Poreč, okolica, Luksuzni stan na 3. katu s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 67,57 m² koji će se nalaziti na trećem katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234426 REC - 551

REC ID: 1234426

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment on the 3rd Floor with Sea View, 2 km from the Sea

A 67.57 m² apartment is for sale, located on the third floor of a new building just 2 km from the sea, in an area with excellent infrastructure and numerous amenities nearby. Within 100 meters of the building, there will be an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafes, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential and commercial complex consisting of two urban buildings with a modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – a ground floor and three upper floors. The apartment will feature a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. It will also come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with quality ceramics and stone. The apartments will have PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled shutters, and insect screens. The entrance doors will be burglar-resistant, of high security class, with wide door frames for the interior. The installation of a video intercom, underfloor heating in all rooms, and air conditioning for all spaces is planned. First-class ceramics will be chosen according to the buyer's preferences.

The completion of the construction, obtaining the occupancy permit, and the registration of the buildings are planned for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

This property represents a blend of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 551

REC ID: 1234426

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung im 3. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen steht eine Wohnung mit einer Fläche von 67,57 m², die sich im dritten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design besteht. Insgesamt wird es zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen geben. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung wird ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Terrasse mit Meerblick umfassen. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchssicher und von hoher Sicherheitsklasse sein, und die Innentüren werden breite Rahmen haben. Der Einbau von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen in allen Bereichen ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Diese Immobilie verbindet moderne Bauweise, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der Nähe des Meeres und alltäglicher Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 551

REC ID: 1234426

Poreč, dintorni, Appartamento di lusso al 3° piano con vista mare, a 2 km dal mare

In vendita appartamento di 67,57 m² situato al terzo piano di un nuovo edificio a soli 2 km dal mare, in una posizione con eccellente infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si troveranno una scuola elementare, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani dal design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: piano terra e tre piani superiori. L'appartamento comprenderà un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un servizio igienico separato e una terrazza con vista mare. L'appartamento includerà anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi, mentre gli spazi comuni saranno rivestiti con ceramica di alta qualità e pietra. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetri a tre strati, tapparelle remote e zanzariere. La porta d'ingresso sarà blindata, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno ampi architravi. È prevista l'installazione di un videointerfono, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata in tutti gli spazi. La ceramica di prima classe sarà scelta secondo i desideri dell'acquirente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del certificato di abitabilità e la suddivisione degli edifici in proprietà sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è incluso l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicina al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 551

REC ID: 1234426

Внутренний номер: 551

REC ID: 1234426