OPATIJA,LOVRAN- luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja modernu i luksuznu, novoizgrađenu samostojeću vilu 236,95 m2 (kompletno dovršena, opremljena i namještena 2025. godine) u Lovranu, u blizini centra, mora i plaže.
Vila se nalazi na parceli od 907 m2, a sastoji se od prizemlja i kata.
Obje etaže imaju prekrasan pogled na more.
Koncipirana je kao 4S+DB dvoetažan stan s 4 kupaonice, povezan unutarnjim stubištem.
Vila je južne orijentacije, sunčana tijekom cijelog dana, odličnog rasporeda i tlocrta; sve 4 spavaće sobe su prostrane (26,93 m2, 19.81 m2, 18,84 m2, 15,55 m2), imaju izlaz na vanjski prostor (terasu/balkon) te su okrenute ka moru s pogledom na more.
Vila je građena vrhunskim materijalima, te je jako kvalitetno opremljena i namještena; fasada debljine 12 cm, troslojna aluminijska stolarija, videonadzor okućnice, smart home sustav upravljanja, keramika prve klase, sanitarije renomiranih brendova, podno grijanje u čitavoj kuću na dizalicu topline Daikin, dizajnerski talijanski namještaj (Natuzzi, Caligaris), talijanska kuhinja (Veneta Cucine) sa Samsung aparatima itd.

U sklopu okućnice vile nalazi se infinity bazen 35 m2 (napravljena priprema za grijani bazen), sunčalište s vanjskim tuštem, natkrivena ljetna kuhinja s pergolom i prostorom za druženje (pergola je pomična te se može i otkriti), fire pit prostor za druženje, vrt, više vanjskih parkirnih mjesta i vanjski wc.
U prizemlju vile nalazi se: prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom (71,09 m2), spavaća soba, kupaona, kotlovnica s vešerajem, spremište i hodnik.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom kao i spavaća soba imaju pogled na more, te izlaz na okućnicu s terasom i bazenom.
Na katu kuće se nalaze: 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i izlazom na balkon s pogledom na more te hodnik.

Uz podno grijanje na dizalicu topline, kuća se također grije i hladi s 5 klima uređaja (po jedan u svakoj spavaćoj sobi + jedna u dnevnom boravku).
Uz pripremu za grijani bazen, napravljena i priprema za solarne panele.
Kuća je kompletno namještena i opremljena i kao takva se prodaje (odmah useljivo).
Zbog blizine mora, plaže i centra Lovrana (2 minute automobilom), blizine Opatije (10 minuta), prekrasnog pogleda na more, ova vila je idealna kako za vlastiti odmor i život, tako i za investiciju u vidu najma.

Interni broj: 1234473 REC - 300421024-872

REC ID: 1234473

House Lovran, 236,95m2



RE/MAX centar nekretnine offers a modern and luxurious, newly built detached villa of 236.95 m2 (completely completed, equipped and furnished in 2025) in Lovran, near the center, the sea and the beach.
The villa is located on a plot of 907 m2, and consists of a ground floor and an upper floor.
Both floors have a beautiful sea view.
It is designed as a 4-bedroom + living room duplex apartment with 4 bathrooms, connected by an internal staircase.
The villa is south-facing, sunny throughout the day, with an excellent layout and floor plan; all 4 bedrooms are spacious (26.93 m2, 19.81 m2, 18.84 m2, 15.55 m2), have access to the outside space (terrace/balcony) and are facing the sea with a sea view.
The villa was built with top-quality materials, and is very well equipped and furnished; 12 cm thick facade, three-layer aluminum joinery, video surveillance of the yard, smart home management system, first-class ceramics, sanitary ware from renowned brands, underfloor heating throughout the house with a Daikin heat pump, designer Italian furniture (Natuzzi, Caligaris), Italian kitchen (Veneta Cucine) with Samsung appliances, etc.

Within the villa's grounds there is a 35 m2 infinity pool (prepared for a heated pool), a sundeck with an outdoor shower, a covered summer kitchen with a pergola and a social area (the pergola is movable and can be uncovered), a fire pit area for socializing, a garden, several outdoor parking spaces and an outdoor toilet.
On the ground floor of the villa there is: a spacious open space living room with a kitchen and dining area (71.09 m2), a bedroom, a bathroom, a boiler room with a laundry room, a storage room and a hallway.
The living room with a kitchen and dining area as well as the bedroom have a view of the sea, and an exit to the garden with a terrace and a swimming pool.
On the first floor of the house there are: 3 bedrooms, each with its own bathroom and an exit to a balcony with a sea view and a hallway.

In addition to underfloor heating with a heat pump, the house is also heated and cooled with 5 air conditioners (one in each bedroom + one in the living room).
In addition to the preparation for a heated pool, preparation for solar panels has also been made.
The house is fully furnished and equipped and is being sold as such (immediately move-in ready).
Due to its proximity to the sea, beach and the center of Lovran (2 minutes by car), proximity to Opatija (10 minutes), beautiful sea views, this villa is ideal for both your own vacation and life, as well as for investment in the form of a rental.

Intrnal number: 300421024-872

REC ID: 1234473

Haus Lovran, 236,95m2

RE/MAX Centar Nekretnine bietet eine moderne und luxuriöse, neu erbaute freistehende Villa mit 236,95 m² Wohnfläche (fertiggestellt, ausgestattet und möbliert im Jahr 2025) in Lovran, in der Nähe des Zentrums, des Meeres und des Strandes.
Die Villa befindet sich auf einem 907 m² großen Grundstück und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beide Etagen bieten einen wunderschönen Meerblick.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und vier Badezimmern, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und ganztägig sonnig. Sie verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung. Alle vier Schlafzimmer sind geräumig (26,93 m², 19,81 m², 18,84 m², 15,55 m²), haben Zugang zum Außenbereich (Terrasse/Balkon) und bieten Meerblick.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und ist sehr gut ausgestattet und möbliert. 12 cm dicke Fassade, dreilagige Aluminiumfenster und -türen, Videoüberwachung des Hofes, Smart-Home-Managementsystem, erstklassige Keramik, Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken, Fußbodenheizung im ganzen Haus mit einer Daikin-Wärmepumpe, italienische Designermöbel (Natuzzi, Caligaris), italienische Küche (Veneta Cucine) mit Samsung-Geräten usw.

Auf dem Villengrundstück befinden sich ein 35 m² großer Infinity-Pool (vorbereitet für eine Poolheizung), eine Sonnenterrasse mit Außendusche, eine überdachte Sommerküche mit Pergola und einem Aufenthaltsbereich (die Pergola ist beweglich und kann geöffnet werden), eine Feuerstelle zum geselligen Beisammensein, ein Garten, mehrere Außenstellplätze und eine Außentoilette.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich: ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (71,09 m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum mit Waschküche, ein Abstellraum und ein Flur.
Sowohl der Wohnbereich mit Küche und Essbereich als auch das Schlafzimmer bieten Meerblick und Zugang zum Garten mit Terrasse und Pool.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, sowie ein Flur.

Neben einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wird das Haus zusätzlich mit fünf Klimaanlagen beheizt und gekühlt (je eine in jedem Schlafzimmer und eine im Wohnzimmer).
Die Vorbereitungen für einen beheizten Pool sowie für eine Solaranlage sind bereits getroffen. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und wird bezugsfertig verkauft. Dank der Nähe zum Meer, Strand und Zentrum von Lovran (2 Autominuten), der Nähe zu Opatija (10 Minuten) und des wunderschönen Meerblicks ist diese Villa ideal für Urlaub und Wohnen sowie als Kapitalanlage zur Vermietung.

Interne Nummer: 300421024-872

REC ID: 1234473

Casa Lovran, 236,95m2

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Numero interno: 300421024-872

REC ID: 1234473

Дом Lovran, 236,95m2

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Внутренний номер: 300421024-872

REC ID: 1234473