Istra, Novigrad, luksuzan stan u prizemlju zrade

Ovaj prekrasan stan nalazi se u prizemlju moderne novogradnje i predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i udoban prostor za opuštanje, stvarajući savršeno mjesto za druženje s obitelji i prijateljima. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i osjećaj doma.

Stan ima dvije prostrane spavaće sobe, a svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, što omogućuje dodatnu privatnost i komfor. Osim toga, tu su i praktični ormari i spremišni prostori koji nude dovoljno mjesta za organizaciju i pohranu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasnu veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnu za uživanje na svježem zraku, opuštanje ili druženje u toplim večerima.

Posebna prednost ovog stana je predivan vrt koji stanarima pruža vlastiti zeleni kutak i pravo malo utočište za bijeg od svakodnevice. Cjelokupan prostor odiše toplinom i profinjenošću, a moderan dizajn i vrhunski materijali osiguravaju dugotrajnu kvalitetu i udobnost stanovanja.

Svaki stan u objektu uključuje natkriveno parkirno mjesto i dodatno spremište, čime se dodatno povećava praktičnost i sigurnost. Ovaj dom zaista nudi sve što je potrebno za ugodan i elegantan stil života. U cijenu stana uračunat je PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Stan se nalazi u mirnom okruženju, udaljenom svega 900 metara od mora i 1.200 metara od centra mjesta. Zgrada je vrhunske energetske učinkovitosti razreda A/A+, a opremljena je najkvalitetnijim materijalima poput troslojnog parketa I. klase i keramike većih dimenzija. Talijanska sanitarna keramika marki Pafoni i Catalano jamči visoki standard, dok PVC/ALU stolarija, Schiedel priključak kamina i Schindler lift kroz sve etaže dodatno naglašavaju kvalitetu gradnje.

Stanovi su opremljeni sustavima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i praktičnosti: automatsko navodnjavanje zelenih površina, odvod nape za svaki stan posebno, skriveni okovi i magnetne brave na sobnim vratima te priprema za punjenje električnih automobila na svakom parkirnom mjestu. Predviđena je i priprema za krovne solarne panele te kuhinju na terasi. Podno grijanje u dnevnom boravku i DAIKIN multi-split sustav grijanja i hlađenja u svakoj prostoriji jamče ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Posebna pažnja posvećena je sigurnosti, pa objekt ima video nadzor na ulazu, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon, zatvoreni prostor za bicikle te ograđen pristup zgradi. Svaki detalj pažljivo je planiran kako bi se stanarima pružio osjećaj sigurnosti, udobnosti i privatnosti.

Ovaj stan, s idealnim rasporedom prostorija, visokokvalitetnim materijalima i predivnim vanjskim prostorom, savršen je izbor za one koji traže moderan, elegantan i bezbrižan životni prostor u mirnom okruženju blizu mora.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1234607 REC - D6445

REC ID: 1234607

Istria, Novigrad, luxury apartment on the ground floor of the building

This beautiful apartment is located on the ground floor of a modern new building and represents a perfect blend of elegance, comfort, and functionality. The spacious open-plan living area combines the kitchen, dining room, and cozy lounge, creating an ideal space for gathering with family and friends. Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and a true sense of home.

The apartment features two spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring additional privacy and convenience. In addition, there are practical wardrobes and storage spaces that offer plenty of room for organization. From the living room, there is access to a beautiful large covered terrace with a summer kitchen — the perfect place to enjoy the fresh air, relax, or entertain on warm evenings.

A special advantage of this apartment is its lovely garden, providing residents with a private green oasis and a true retreat from everyday life. The entire space exudes warmth and sophistication, while the modern design and high-quality materials guarantee long-lasting comfort and style.

Each apartment in the building includes a covered parking space and an additional storage room, providing extra practicality and security. This home truly offers everything needed for a comfortable and elegant lifestyle. The price of the apartment includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

The apartment is located in a peaceful area, just 900 meters from the sea and 1,200 meters from the town center. The building has a top energy efficiency rating of A/A+ and is constructed with premium materials, including triple-layer Class I parquet and large-format Class I ceramics. Italian sanitary ceramics from the brands Pafoni and Catalano ensure a high standard, while PVC/ALU joinery, a Schiedel fireplace connection, and a Schindler elevator servicing all floors further highlight the quality of construction.

The apartments are equipped with systems that provide maximum comfort and convenience, such as automatic irrigation of all green areas, individual kitchen exhaust systems, hidden hinges and magnetic locks on interior doors, and preparation for electric vehicle charging at each parking space. There is also preparation for rooftop solar panels and a terrace kitchen installation. Underfloor heating in the living room and a DAIKIN multi-split heating and cooling system in every room ensure a pleasant indoor climate throughout the year.

Particular attention has been given to safety: the building features video surveillance at the entrance, burglar- and fire-resistant doors, a video intercom, a closed bike room, and a secured, gated entrance. Every detail has been thoughtfully planned to provide residents with a sense of security, comfort, and privacy.

With its ideal room layout, high-quality materials, and beautiful outdoor spaces, this apartment is a perfect choice for those seeking a modern, elegant, and carefree lifestyle in a peaceful setting near the sea.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6445

REC ID: 1234607

Istrien, Novigrad, luxuriöse Erdgeschosswohnung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität dar. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und gemütliches Wohnzimmer und schafft so einen idealen Raum zum Zusammensein mit Familie und Freunden. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort und ein echtes Zuhause-Gefühl zu bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Darüber hinaus gibt es praktische Einbauschränke und Abstellräume, die ausreichend Platz für Organisation und Stauraum bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Sommerküche – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen, sich zu entspannen oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der den Bewohnern eine private grüne Oase und einen echten Rückzugsort vom Alltag bietet. Der gesamte Raum strahlt Wärme und Raffinesse aus, während das moderne Design und die hochwertigen Materialien für langlebige Qualität und stilvolles Wohnen sorgen.

Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses Zuhause bietet wirklich alles, was man für einen komfortablen und eleganten Lebensstil benötigt. Der Kaufpreis enthält die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 900 Meter vom Meer und 1.200 Meter vom Ortszentrum entfernt. Das Gebäude besitzt eine Energieeffizienzklasse A/A+ und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter dreischichtiges Parkett der Klasse I und großformatige Keramikfliesen der Klasse I. Italienische Sanitärkeramik der Marken Pafoni und Catalano garantiert höchste Qualität, während PVC/ALU-Fenster, ein Schiedel-Kaminanschluss und ein Schindler-Aufzug auf allen Etagen die Bauqualität zusätzlich unterstreichen.

Die Wohnungen sind mit Systemen ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und Funktionalität bieten: automatische Bewässerung aller Grünflächen, eigene Dunstabzugssysteme für jede Wohnung, verdeckt montierte Türscharniere mit Magnetverschlüssen sowie Vorbereitung für Ladestationen von Elektrofahrzeugen auf jedem Parkplatz. Außerdem sind Vorbereitungen für Solarpaneele auf dem Dach und eine Kücheninstallation auf der Terrasse vorgesehen. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und ein DAIKIN Multi-Split-System für Heizen und Kühlen in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt: Das Gebäude verfügt über Videoüberwachung am Eingang, Einbruch- und feuerhemmende Türen, Video-Gegensprechanlage, einen abschließbaren Fahrradraum sowie einen umzäunten und gesicherten Zugang. Jedes Detail wurde durchdacht, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Sicherheit, Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Mit seiner idealen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien und den wunderschönen Außenbereichen ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, elegantes und sorgenfreies Zuhause in ruhiger Lage nahe dem Meer suchen.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6445

REC ID: 1234607

Istria, Novigrad, appartamento di lusso al piano terra dell'edificio

Questo splendido appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione e rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. L'ampia zona giorno open space comprende cucina, sala da pranzo e un accogliente soggiorno, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per offrire il massimo comfort abitativo e una vera sensazione di casa.

L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire ulteriore privacy e comodità. Inoltre, sono presenti armadi e spazi di deposito pratici e ben organizzati. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta con cucina estiva, perfetta per rilassarsi all'aperto e godersi l'aria fresca o le serate estive in compagnia.

Uno dei punti di forza di questo appartamento è il meraviglioso giardino privato, un vero paradiso per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. L'intero ambiente emana calore e raffinatezza, mentre il design moderno e i materiali di alta qualità assicurano durabilità e uno stile abitativo elegante.

Ogni unità comprende un posto auto coperto e una cantina aggiuntiva, garantendo comfort e sicurezza a tutti i residenti. Questa è davvero una casa che offre tutto ciò che serve per uno stile di vita confortevole ed elegante.
Il prezzo di vendita include l'IVA, e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La proprietà si trova in una zona tranquilla, a soli 900 metri dal mare e 1.200 metri dal centro. L'edificio è classificato A/A+ in efficienza energetica e costruito con materiali di alta qualità, tra cui parquet a tre strati di prima classe e piastrelle ceramiche di grande formato. I sanitari italiani dei marchi Pafoni e Catalano garantiscono la massima qualità, mentre infissi in PVC/alluminio, camino Schiedel e ascensore Schindler su tutti i piani completano il comfort dell'edificio.

L'appartamento è dotato di sistemi che assicurano il massimo benessere: irrigazione automatica di tutte le aree verdi, scarico cappa indipendente per ogni appartamento, porte interne con cerniere nascoste e serratura magnetica, predisposizione per ricarica auto elettriche in ogni posto auto, predisposizione per pannelli solari sul tetto e cucina esterna sulla terrazza. Il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e il sistema DAIKIN multi-split per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: l'edificio dispone di sistema di videosorveglianza all'ingresso, porte blindate e antincendio, videocitofono, locale biciclette chiuso e accesso recintato e protetto. Ogni dettaglio è stato curato per offrire ai residenti il massimo livello di sicurezza, comfort e privacy.

Con la sua disposizione ottimale, i materiali di alta qualità e gli spazi esterni curati, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa moderna, elegante e senza pensieri, situata in una zona tranquilla vicino al mare.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6445

REC ID: 1234607

Истра, Новиград, роскошная квартира на первом этаже здания

Внутренний номер: D6445

REC ID: 1234607