Dubrovnik, Orašac - Samostojeća kamena kuća s panoramskim pogledom na more – PRODAJA

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam predstavlja ovu predivnu mediteransku kamenu kuću, smještenu u mirnom dijelu slikovitog mjesta Orašac.

Lokacija
Orašac je poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i pogledu koji oduzima dah – okrenut prema otocima i plavetnilu Jadrana. Ova lokacija nudi savršen spoj mirnog, seoskog ambijenta i blizine svakodnevnih potreba – osnovne škole, dječjeg vrtića, trgovina, ljekarne i ugostiteljskih objekata. Mjesto je udaljeno svega 15 km od Dubrovnika i 30 km od zračne luke.

Opis
Kuća se nalazi na povišenom terenu, na parceli površine 650 m², što joj osigurava privatnost i nesmetan panoramski pogled na more i otoke.
Smještena je na mirnoj, obiteljskoj lokaciji, idealnoj za one koji žele živjeti izvan gradske vreve, a istovremeno ostati povezani sa svim važnim sadržajima.
Južna orijentacija omogućuje obilje svjetlosti tijekom cijelog dana, dok mirno okruženje pruža osjećaj opuštanja i povezanosti s prirodom.

U suterenu se nalazi garaža s dva parkirna mjesta i prostrana ostava (ukupno 110 m²), uz dodatna parkirna mjesta ispred kuće.

Kamene stepenice vode do okućnice od 500 m², s mogućnošću izgradnje bazena ili jacuzzija – idealne za uživanje u mediteranskom vrtu i pogledu na more.

Ulaskom u kuću dočekuje Vas prostrani hodnik s elegantnim granitnim stepenicama koje povezuju sve etaže – prizemlje, kat i potkrovlje.

Prizemlje čine: prostrana, potpuno opremljena kuhinja, dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje poseban šarm i toplinu, blagovaonica, spavaća soba, kupaonica i WC.
Iz dnevnog boravka izlazi se na dijelom natkrivenu terasu s koje se pruža čaroban pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu, večernje zalaske sunca, obiteljska druženja.

Na prvom katu nalaze se četiri prostrane sobe, od kojih tri imaju izlaz na balkon s impresivnim pogledom, te kupaonica i WC.

Potkrovlje je uređeno kao dva apartmana, svaki s vlastitom kuhinjom, kupaonicom i balkonom s pogledom na more. Apartmani imaju podno grijanje, te su idealni za goste ili turistički najam.
Dodatno, tu se nalazi i praonica rublja.

Kuća ima gustjernu i centralno grijanje, klime, a budući vlasnik može odmah useliti bez dodatnih ulaganja.

Prednosti:

– mirna i obiteljska lokacija blizu svih sadržaja,
– prekrasan panoramski pogled na more i otoke,
– prostrana okućnica s mogućnošću uređenja vrta, bazena,
– više parkirnih mjesta i garaža,
– gustjernu i centralno grijanje,
– kvalitetna gradnja,
– mogućnost trenutnog useljenja bez dodatnih ulaganja,
– idealna za obiteljski život ili investiciju s turističkim potencijalom.

Ova kuća nudi savršen sklad između privatnosti, udobnosti i mediteranskog načina života.

Zahvaljujući pažljivo odabranoj lokaciji i uređenom prostoru, budući vlasnik će moći uživati u miru, prirodi i pogledu na more, a istovremeno imati sve životne sadržaje na dohvat ruke.

Bilo da tražite obiteljski dom ili kuću za odmor s turističkim potencijalom, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za istinski mediteranski životni doživljaj.

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
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Vaše Angelus nekretnine!

Interni broj: 1234611 REC - 6052

REC ID: 1234611

Croatia, Dubrovnik, Orašac - Detached stone house with panoramic sea views - FOR SALE

Real estate agency Angelus Real Estate presents this beautiful Mediterranean stone house, located in a quiet part of the picturesque town of Orašac.

Location
Orašac is known for its authentic atmosphere, untouched nature, and breathtaking views - facing the islands and the blue Adriatic. This location offers the perfect combination of a peaceful, rural setting and proximity to everyday needs—elementary school, kindergarten, shops, a pharmacy, and catering facilities. The town is only 15 km from Dubrovnik and 30 km from the airport.

Description
The house is located on elevated terrain, on a plot of 650 m², which ensures privacy and an unobstructed panoramic view of the sea and islands.
It is located in a quiet, family location, ideal for those who want to live outside the city bustle, while at the same time staying connected to all important amenities.
The southern orientation allows for plenty of light throughout the day, while the peaceful environment provides a feeling of relaxation and connection with nature.

In the basement, there is a garage with two parking spaces and a spacious storage room (total 110 m²), with additional parking spaces in front of the house.

Stone stairs lead to a 500 m² garden, with the possibility of building a swimming pool or jacuzzi - ideal for enjoying the Mediterranean garden and sea views.

Upon entering the house, you are greeted by a spacious hallway with elegant granite stairs that connect all floors - ground floor, first floor, and attic.

The ground floor consists of: a spacious, fully equipped kitchen, a living room with a fireplace that gives the space a special charm and warmth, a dining room, a bedroom, a bathroom, and a toilet.

The living room opens onto a partially covered terrace with a magical view of the sea - the perfect place for morning coffee, sunsets, and family gatherings.

On the first floor, there are four spacious rooms, three of which have access to a balcony with an impressive view, as well as a bathroom and a toilet.

The attic is arranged as two apartments, each with its own kitchen, bathroom, and balcony overlooking the sea. The apartments have underfloor heating and are ideal for guests or tourist rentals.
In addition, there is a laundry room.

The house has a cistern and central heating, air conditioning, and the future owner can move in immediately without additional investments.

Advantages:

– quiet and family location close to all amenities,

– beautiful panoramic views of the sea and islands,

– spacious yard with the possibility of arranging a garden, swimming pool,
– several parking spaces and garages,
– cistern and central heating,
– quality construction,
– the possibility of immediate move-in without additional investments,
– ideal for family life or an investment with tourist potential.

This house offers the perfect harmony between privacy, comfort, and the Mediterranean lifestyle.

Thanks to the carefully selected location and landscaped space, the future owner will be able to enjoy peace, nature, and a view of the sea, while at the same time having all the amenities of life at hand.

Whether you are looking for a family home or a vacation home with tourist potential, this property offers a unique opportunity for a truly Mediterranean living experience.

The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/about-us

Your Angelus nekretnine!

Intrnal number: 6052

REC ID: 1234611

Kroatien, Dubrovnik, Orašac – Freistehendes Steinhaus mit Panoramablick aufs Meer – ZU VERKAUFEN

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate präsentiert dieses wunderschöne mediterrane Steinhaus in ruhiger Lage im malerischen Städtchen Orašac.

Lage
Orašac ist bekannt für sein authentisches Flair, die unberührte Natur und die atemberaubende Aussicht auf die Inseln und die blaue Adria. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und Gastronomie. Die Stadt liegt nur 15 km von Dubrovnik und 30 km vom Flughafen entfernt.

Beschreibung
Das Haus befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von 650 m², was absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und die Inseln garantiert.

Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, ideal für alle, die abseits des Stadttrubels leben und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben möchten.

Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht, während die friedliche Umgebung ein Gefühl der Entspannung und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein geräumiger Abstellraum (insgesamt 110 m²). Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Eine Steintreppe führt in einen 500 m² großen Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools oder Whirlpools eignet – perfekt, um den mediterranen Garten und den Meerblick zu genießen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer eleganten Granittreppe, die alle Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss umfasst: eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, der dem Raum besonderen Charme und Wärme verleiht, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse mit traumhaftem Meerblick – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, Sonnenuntergänge und gesellige Stunden mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon mit beeindruckender Aussicht bieten, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei separaten Apartments mit jeweils eigener Küche, Bad und Balkon mit Meerblick. Die Apartments verfügen über Fußbodenheizung und eignen sich ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist mit einer Zisterne, Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und kann vom zukünftigen Eigentümer sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden.

Vorteile:

– Ruhige und familienfreundliche Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten,

– Wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Inseln,

– Großzügiger Garten mit der Möglichkeit zur Anlage eines Gartens oder eines Swimmingpools,

– Mehrere Parkplätze und Garagen,
– Zisterne und Zentralheizung,

– Hochwertige Bauweise,
– Sofortbezug ohne weitere Investitionen möglich,
– Ideal für Familien oder als Kapitalanlage mit touristischem Potenzial.

Dieses Haus bietet die perfekte Harmonie zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Dank der sorgfältig ausgewählten Lage und der gepflegten Außenanlage genießt der zukünftige Eigentümer Ruhe, Natur und Meerblick und hat gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie ein Familienhaus oder ein Ferienhaus mit touristischem Potenzial suchen – diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit für ein authentisch mediterranes Lebensgefühl.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/uber-uns veröffentlichten Preisliste berechnet

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

Interne Nummer: 6052

REC ID: 1234611

Numero interno: 6052

REC ID: 1234611

Внутренний номер: 6052

REC ID: 1234611