CRIKVENICA - Samostojeća kuća s bazenom, roh-bau

Na prodaju je samostojeća kuća u roh-bau fazi izgradnje, smještena na mirnoj lokaciji. Kuća se nalazi na terenu površine 626 m2, te se prema građevinskoj dozvoli sastoji od podruma, prizemlja i kata. Neto površine 315 m2, sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, svaka s pripadajućim podrumima, te posebnim ulazima:

Prizemlje – stan 105 m2
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Tri spavaće sobe
• Kupaonica i dodatni WC
• Izlaz na lođu s bazenom
• Pripadajući podrum cca 50 m2
• Jedno parkirno mjesto
• Zaseban ulaz i vlastiti pristup bazenu

Kat - stan 105 m2
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Tri spavaće sobe
• Kupaonica i dodatni WC
• Lođa
• Pripadajući podrum cca 25 m2 - ili po dogovoru
• Zaseban ulaz i vlastiti pristup bazenu

Objekt se nalazi u sustavu PDV-a, te su izvedeni sljedeći radovi: izgrađen je podrum, prizemlje, kat i atika, izveden je bazen i nasip oko bazena, napravljene su prilazne stepenice i nasipavanje oko objekta, te su izgrađeni svi potporni zidovi. Postoji mogućnost dovršetka objekta po želji kupca. Za objekt su plaćeni vodni i komunalni doprinosi, postavljen je privremeni priključak struje, te su plaćena dva vodovodna priključka.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije.



Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1236444 REC - 2485

REC ID: 1236444

CRIKVENICA - Detached house with a swimming pool, shell construction

A detached house in the roh-bau stage of construction is for sale, located in a quiet area. The house is situated on a plot of 626 m2 and according to the building permit consists of a basement, ground floor, and first floor. The net area of 315 m2 consists of two separate residential units, each with its own basement and separate entrances:

Ground floor – apartment 105 m2
• Living room with kitchen and dining area
• Three bedrooms
• Bathroom and additional WC
• Exit to the loggia with a pool
• Attached basement approx. 50 m2
• One parking space
• Separate entrance and private access to the pool

First floor - apartment 105 m2
• Living room with kitchen and dining area
• Three bedrooms
• Bathroom and additional WC
• Loggia
• Attached basement approx. 25 m2 - or as agreed
• Separate entrance and private access to the pool

The property is under the VAT system, and the following works have been completed: the basement, ground floor, first floor, and attic have been built, the pool and the embankment around the pool have been done, access stairs and backfilling around the building have been made, and all retaining walls have been constructed. There is the possibility of completing the property according to the buyer's wishes. Water and utility contributions have been paid for the property, a temporary electricity connection has been installed, and two water connections have been paid for.

Feel free to contact us for additional information.



Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2485

REC ID: 1236444

CRIKVENICA - Freistehendes Haus mit Pool, Rohbau

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Rohbauphase, gelegen in einer ruhigen Lage. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 626 m2 und besteht laut Baugenehmigung aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Nettowohnfläche beträgt 315 m2 und setzt sich aus zwei getrennten Wohneinheiten zusammen, jeweils mit zugehörigen Kellerräumen und separaten Eingängen:

Erdgeschoss – Wohnung 105 m2
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Zugang zur Loggia mit Pool
• Zugehöriger Keller ca. 50 m2
• Ein Parkplatz
• Separater Eingang und eigener Zugang zum Pool

Obergeschoss – Wohnung 105 m2
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Loggia
• Zugehöriger Keller ca. 25 m2 - oder nach Vereinbarung
• Separater Eingang und eigener Zugang zum Pool

Das Objekt befindet sich im Mehrwertsteuersystem (MwSt.), und folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse wurden errichtet, der Pool sowie die Böschung um den Pool sind angelegt worden, Zugangs- und Treppenanlagen sowie die Geländemodellierung um das Gebäude wurden hergestellt, ebenso wurden alle Stütz- und Retentionsmauern gebaut. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt nach den Wünschen des Käufers fertigzustellen. Für das Objekt wurden Wasser- und Kommunalabgaben bezahlt, ein provisorischer Stromanschluss ist installiert, und zwei Wasseranschlüsse sind bezahlt.

Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.



Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2485

REC ID: 1236444

CRIKVENICA - Villa indipendente con piscina, grezzo

In vendita casa indipendente in fase di costruzione roh-bau, situata in una zona tranquilla. La casa si trova su un terreno di 626 m2 e, secondo il permesso di costruzione, è composta da un seminterrato, piano terra e piano superiore. Superficie netta di 315 m2, composta da due unità abitative separate, ciascuna con cantine di pertinenza e ingressi indipendenti:

Piano terra – appartamento 105 m2
• Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Tre camere da letto
• Bagno e WC aggiuntivo
• Accesso alla loggia con piscina
• Cantina di pertinenza circa 50 m2
• Un posto auto
• Ingresso separato e accesso privato alla piscina

Primo piano - appartamento 105 m2
• Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Tre camere da letto
• Bagno e WC aggiuntivo
• Loggia
• Cantina di pertinenza circa 25 m2 - o secondo accordi
• Ingresso separato e accesso privato alla piscina

L'immobile è soggetto a IVA e sono stati eseguiti i seguenti lavori: costruzione del seminterrato, piano terra, primo piano e attico, realizzazione della piscina e rilevamento attorno alla piscina, costruzione di scale d'accesso e rilevamenti attorno all'immobile, nonché la costruzione di tutti i muri di sostegno. È possibile completare l'immobile secondo le preferenze dell'acquirente. Sono stati pagati i contributi idrici e comunali per l'immobile, è stato installato un allaccio elettrico temporaneo e sono stati pagati due allacci idrici.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.



Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2485

REC ID: 1236444

ЦРИКВЕНИЦА - Самостојећа кућа с базеном, рох-бау

Продаётся отдельно стоящий дом на стадии строительства "рохь-бау", расположенный в тихом районе. Дом расположен на участке площадью 626 м2, и согласно строительному разрешению состоит из подвального помещения, первого этажа и второго этажа. Общая площадь 315 м2, состоит из двух отдельных жилых единиц, каждая с собственным подвалом и отдельным входом:

Первый этаж – квартира 105 м2
• Гостиная с кухней и столовой
• Три спальни
• Ванная комната и дополнительный туалет
• Выход на лоджию с бассейном
• Соответствующий подвал около 50 м2
• Одно парковочное место
• Отдельный вход и собственный доступ к бассейну

Второй этаж – квартира 105 м2
• Гостиная с кухней и столовой
• Три спальни
• Ванная комната и дополнительный туалет
• Лоджия
• Соответствующий подвал около 25 м2 - или по договорённости
• Отдельный вход и собственный доступ к бассейну

Объект находится в системе НДС, и выполнены следующие работы: построены подвал, первый и второй этажи, а также мансарда, построен бассейн и насыпи вокруг бассейна, сделаны подходные ступени и насыпи вокруг здания, а также построены все подпорные стены. Имеется возможность завершения строительства по желанию покупателя. За объект оплачены водные и коммунальные взносы, установлен временный электрический ввод, а также оплачены два водопроводных подключения.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Внутренний номер: 2485

REC ID: 1236444