ZADAR- NOVOGRADNJA- poslovni prostor- GARAŽA I LIFT

NOVOGRADNJA – POSLOVNI PROSTOR, ZADAR BELAFUZA

Projekt moderne zgrade sa 5 stambenih jedinica i poslovnim prostorom.

Na prodaju je poslovni prostor smješten u prizemlju moderne novogradnje na Belafuži, u mirnom okruženju idealnom za poslovne djelatnosti.

Lokacija nudi blizinu svih bitnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i rekreacijskih zona.
Zgrada je vrhunske kvalitete gradnje, s liftom koji povezuje sve etaže od garaže do 2. kata. Pri izgradnji se koriste materijali najviše kvalitete u skladu s modernim standardima arhitekture i energetske učinkovitosti.

RASPORED I POVRŠINE
Poslovni prostor: 69,52 m2
Kupaonica: 3,87 m2
2 parkirna mjesta (2 × 13,75 m2, netto 5,50 m2)

UKUPNO
Netto korisna povrsina s pripadcima: 78,89 m2

OSNOVNE KARAKTERISTIKE ZGRADE
ALU–PVC stolarija, troslojno staklo
Elelktrične rolete
Komarnici na svim prozorima
Podno grijanje u cijelom stanu
Parket u sobama i dnevnom boravku
Keramika u kupaonicama i lodji
Multi–split klima sustav (unutarnje jedinice u svim prostorijama)
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Videoportafon
Gradska kanalizacija
Toplinska izolacija A+ razreda

ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE
Lift u stubištu
Stubište obloženo prirodnim kamenom (zidovi i podovi)
Instalacije u garazi pripremljene (struja/voda)
Instalacije u vrtu
Energetski razred: A+

POSLOVNI PROSTOR – VISOKI ROH BAU
U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor u fazi visoki roh bau:
bez podnih i zidnih obloga
bez razvoda struje i vode (samo priključci)
mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Prodaje pravna osoba u sustavu PDV–a
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili pokretanje vlastitog posla, uz modernu infrastrukturu i odlicnu povezanost s ostatkom grada.

Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1236575 REC - 679

REC ID: 1236575

ZADAR- NEW BUILDING- commercial space- GARAGE AND ELEVATOR

NEW BUILDING – BUSINESS PREMISES, ZADAR BELAFUZA

A project of a modern building with 5 residential units and business premises.

For sale is a business premises located on the ground floor of a modern new building in Belafuža, in a quiet environment ideal for business activities.

The location offers proximity to all essential amenities – schools, kindergartens, shops, public transport and recreational areas.
The building is of top quality construction, with an elevator connecting all floors from the garage to the 2nd floor. The highest quality materials were used in the construction in accordance with modern architectural and energy efficiency standards.

LAYOUT AND AREA
Office space: 69.52 m2
Bathroom: 3.87 m2
2 parking spaces (2 × 13.75 m2, net 5.50 m2)

TOTAL
Net usable area with accessories: 78.89 m2

BASIC CHARACTERISTICS OF THE BUILDING
ALU–PVC joinery, triple glazing
Electric blinds
Mosquito screens on all windows
Underfloor heating throughout the apartment
Parquet flooring in the bedrooms and living room
Ceramics in the bathrooms and loggia
Multi–split air conditioning system (indoor units in all rooms)
Anti-burglary and fire-resistant entrance door
Video intercom
City sewerage
Thermal insulation class A+

BUILDING AND ADDITIONAL INSTALLATIONS
Elevator in the staircase
Staircase covered with natural stone (walls and floors)
Installations in the garage prepared (electricity/water)
Installations in garden
Energy class: A+

BUSINESS PREMISES – HIGHLY UNCONSTRUCTED
The building also includes a business premises in the high unfinished phase:
without floor and wall coverings
without electricity and water distribution (only connections)
possibility of adaptation to your own needs

DOCUMENTATION
Ownership in order
Sold by a legal entity in the VAT system
The buyer does not pay real estate tax

This business premises represents an excellent opportunity for investment or starting your own business, with modern infrastructure and excellent connections to the rest of the city.

For additional information, price or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 679

REC ID: 1236575

ZADAR - NEUBAU - Gewerbefläche - GARAGE UND AUFZUG

NEUBAU – GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN, ZADAR BELAFUZA

Ein modernes Gebäude mit 5 Wohneinheiten und Geschäftsräumen.

Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Belafuža, in ruhiger Lage, ideal für Geschäftsaktivitäten.

Die Lage bietet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss verbindet. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die den neuesten Architektur- und Energieeffizienzstandards entsprechen.

AUFTEILUNG UND FLÄCHE
Bürofläche: 69,52 m²
Badezimmer: 3,87 m²
2 Parkplätze (2 × 13,75 m², Nettofläche 5,50 m²)

GESAMT
Nutzfläche inkl. Nebenkosten: 78,89 m²

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES
ALU-PVC-Fenster und -Türen, Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fliegengitter an allen Fenstern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Abwasseranschluss
Wärmedämmklasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Vorbereitete Installationen in der Garage (Strom/Wasser)
Installationen im Garten
Energieklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – IM ROHBAU
Das Gebäude umfasst auch Geschäftsräume im Rohbau:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Strom- und Wasseranschluss (nur Anschlüsse)
Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine umsatzsteuerpflichtige juristische Person
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Diese Geschäftsräume bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Sie verfügen über eine moderne Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die Stadt.

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 679

REC ID: 1236575

Numero interno: 679

REC ID: 1236575

Внутренний номер: 679

REC ID: 1236575