ZADAR- NOVOGRADNJA- 3-soban stan- GARAŽA I LIFT- S4

NOVOGRADNJA – TROSBAN STAN S4 NA 2. KATU
Vrhunska kvaliteta gradnje

Na prodaju je trosoban stan S4, smješten na 2. katu moderne zgrade. Stan je južno orijentiran te obiluje prirodnom svjetlošću, a raspored prostorija osmišljen je za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 9,85 m²
Praonica: 1,81 m²
Kuhinja i blagovaonica: 18,67 m²
Dnevni boravak: 15,51 m²
Spavaća soba 1: 9,70 m²
Spavaća soba 2: 7,19 m²
Spavaća soba 3: 7,02 m²
Kupaonica 1: 4,18 m²
Kupaonica 2: 3,15 m²
Hodnik: 1,80 m²
Lođa: 5,66 m² (7,55 × 0,75 m)

PRIPADAJUĆI PROSTORI
Vanjsko parkirno mjesto: 13,75 m² (neto 2,75 m²)
Garaža: 19 m²

UKUPNO
Bruto površina: 119,18 m²
Neto korisna površina s pripadcima: 102,19 m²

OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA
ALU–PVC stolarija, troslojno staklo
Električne rolete
Komarnici na svim prozorima
Podno grijanje u cijelom stanu
Parket u sobama i dnevnom boravku
Keramika u kupaonicama i lodji
Multi–split klima sustav (unutarnje jedinice u svim prostorijama)
Protuprovalna i protupozarna ulazna vrata
Videoportafon
Gradska kanalizacija
Toplinska izolacija A+ razreda

ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE
Lift u stubistu
Stubište oblozeno prirodnim kamenom (zidovi i podovi)
Instalacije u garazi pripremljene (struja/voda)
Instalacije u vrtu
Energetski razred: A+

POSLOVNI PROSTOR – VISOKI ROH BAU
U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor u fazi visoki roh bau:
bez podnih i zidnih obloga
bez razvoda struje i vode (samo priključci)
mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Prodaje pravna osoba u sustavu PDV–a
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1236577 REC - 677

REC ID: 1236577

ZADAR- NEW BUILDING- 3-bedroom apartment- GARAGE AND ELEVATOR- S4

NEW CONSTRUCTION – THREE-BEDROOM APARTMENT S4 ON THE 2ND FLOOR
Top quality construction

For sale is a three-bedroom apartment S4, located on the 2nd floor of a modern building. The apartment is south-facing and has plenty of natural light, and the layout of the rooms is designed for maximum functionality and comfort.

ROOM LAYOUT
Hallway: 9.85 m²
Laundry room: 1.81 m²
Kitchen and dining room: 18.67 m²
Living room: 15.51 m²
Bedroom 1: 9.70 m²
Bedroom 2: 7.19 m²
Bedroom 3: 7.02 m²
Bathroom 1: 4.18 m²
Bathroom 2: 3.15 m²
Hallway: 1.80 m²
Loggia: 5.66 m² (7.55 × 0.75 m)

APPROPRIATE SPACES
Outdoor parking space: 13.75 m² (net 2.75 m²)
Garage: 19 m²

TOTAL
Gross area: 119.18 m²
Net usable area with accessories: 102.19 m²

BASIC APARTMENT FEATURES
ALU-PVC joinery, triple glazing
Electric blinds
Mosquito screens on all windows
Underfloor heating throughout the apartment
Parquet flooring in bedrooms and living room
Ceramics in bathrooms and loggia
Multi-split air conditioning system (indoor units in all rooms)
Anti-burglary and fire-resistant entrance door
Video intercom
City sewerage
Thermal insulation A+ class

BUILDING AND ADDITIONAL INSTALLATIONS
Elevator in the stairwell
Staircase lined with natural stone (walls and floors)
Installations in the garage prepared (electricity/water)
Installations in the garden
Energy class: A+

BUSINESS PREMISES – HIGHLY UNDER CONSTRUCTION
The building also includes a business space in the high unfinished phase:
without floor and wall coverings
without electricity and water distribution (only connections)
possibility of adaptation to your own needs

DOCUMENTATION
Ownership neat
Sold by a legal entity in the VAT system
The buyer does not pay real estate tax

For additional information, price or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 677

REC ID: 1236577

ZADAR – NEUBAU – 3-Zimmer-Wohnung – GARAGE UND AUFZUG – S4

NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG S4 IM 2. OBERGESCHOSS
Hochwertige Bauweise

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (S4) im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ist auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt.

RAUMAUFTEILUNG
Flur: 9,85 m²
Waschküche: 1,81 m²
Küche und Esszimmer: 18,67 m²
Wohnzimmer: 15,51 m²
Schlafzimmer 1: 9,70 m²
Schlafzimmer 2: 7,19 m²
Schlafzimmer 3: 7,02 m²
Badezimmer 1: 4,18 m²
Badezimmer 2: 3,15 m²
Flur: 1,80 m²
Loggia: 5,66 m² (7,55 × 0,75 m)

FLÄCHEN
Außenstellplatz: 13,75 m² (netto 2,75 m²)
Garage: 19 m²

GESAMT
Bruttofläche: 119,18 m² Wohnfläche inkl. Zubehör: 102,19 m²

WOHNUNGSAUSSTATTUNG
ALU-PVC-Fenster und -Türen, Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Fliegengitter an allen Fenstern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Parkettboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Fliesen in Bädern und Loggia
Multi-Split-Klimaanlage (Innengeräte in allen Räumen)
Einbruch- und feuerfeste Eingangstür
Video-Gegensprechanlage
Städtischer Kanalanschluss
Wärmedämmklasse A+

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGEN
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Anschlüsse in der Garage vorbereitet (Strom/Wasser)
Anschlüsse im Garten
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – IM BAU
Das Gebäude umfasst auch eine Gewerbefläche im fortgeschrittenen Rohbauzustand:
ohne Boden- und Wandbeläge
ohne Strom- und Wasseranschluss (nur Anschlüsse)
Anpassungsmöglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse

DOKUMENTATION
Eigentumsverhältnisse
Verkauf durch eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 677

REC ID: 1236577

Numero interno: 677

REC ID: 1236577

Внутренний номер: 677

REC ID: 1236577