Elegantna luksuzna vila s bazenom, vrtom i premium opremom – Vodice

Luksuzna pametna vila s bazenom i prostranim vrtom – Vodice

Na mirnoj lokaciji u Vodicama prodaje se ekskluzivna moderna vila ukupne bruto površine 183,93 m2, s privatnim grijanim bazenom od 28 m2 (7 × 4 m) te uređenim vrtom od cca 340 m2. Nekretnina je vrhunske kvalitete, kompletno uređena, opremljena i odmah useljiva.

Vila je katnica, funkcionalno raspoređena i projektirana za maksimalnu udobnost.

PRIZEMLJE

- Natkriveni ulaz


- Ulazni hodnik


- Garderoba / ostava


- Prostrana kuhinja i blagovaonica


- Moderan dnevni boravak s izlazom na terasu


- Gostinjski WC


- Praonica


- Garaža


- Spremište


- Natkrivena terasa


- Grijani bazen (posebna dizalica topline, automatika pH i elektroliza, masažne mlaznice)



Unutarnje stepenice obložene punim drvom, vode na prvi kat.

KAT

- Hodnik


- Dodatna ostava


- Spavaća soba s vlastitom garderobom


- Kupaonica


- Spavaća soba 2


- Spavaća soba 3 s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu i nenatkrivenu terasu



OPREMA I TEHNIČKE ZNAČAJKE

- Potpuno namještena – vrhunski namještaj, odmah useljiva


- Kuhinja DAN Küchen, Bosch kućanski uređaji, Liebherr hladnjak


- Mitsubishi klima uređaji u svim prostorijama


- Podno grijanje + Sanitarna topla voda preko Mitsubishi dizalice topline


- Grijani bazen s automatikom (pH, elektroliza) i masažnim mlaznicama


- Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina


- Troslojni parket u cijeloj kući (osim kupaonica, garaže i ostava)


- Vrata pune visine (do stropa)


- Videonadzor


- Centralni usisivač


- Videoportafon (prizemlje + kat) i otključavanje na privjesak


- Satelitska i TV antena


- LED stropna rasvjeta


- Puno drvo – unutarnje stepenice


- Potpuna pametna kuća – upravljanje rasvjetom, roletama, grijanjem i hlađenjem putem mobitela



Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, moderne tehnologije i privatnosti – savršena za cjelogodišnji boravak ili turističko iznajmljivanje najviše kategorije.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1237047 REC - K2216

REC ID: 1237047

Elegant luxury villa with pool, garden, and premium equipment – Vodice

Luxury Smart Villa with Pool and Spacious Garden – Vodice

In a quiet location in Vodice, an exclusive modern villa with a total gross area of 183.93 m2 is for sale, featuring a private heated pool of 28 m2 (7 × 4 m) and a landscaped garden of approx. 340 m2. The property is of top quality, fully furnished, equipped, and ready to move in immediately.

The villa is a two-story house, functionally arranged and designed for maximum comfort.

GROUND FLOOR

- Covered entrance


- Entrance hallway


- Wardrobe / storage room


- Spacious kitchen and dining room


- Modern living room with access to the terrace


- Guest WC


- Laundry room


- Garage


- Storage room


- Covered terrace


- Heated pool (separate heat pump, pH automation and electrolysis, massage jets)



Interior stairs clad with solid wood lead to the first floor.

FIRST FLOOR

- Hallway


- Additional storage room


- Bedroom with walk-in closet


- Bathroom


- Bedroom 2


- Bedroom 3 with en-suite bathroom and access to covered and uncovered terrace



EQUIPMENT AND TECHNICAL FEATURES

- Fully furnished – high-end furniture, ready to move in


- DAN Küchen kitchen, Bosch household appliances, Liebherr refrigerator


- Mitsubishi air conditioning units in all rooms


- Underfloor heating + sanitary hot water via Mitsubishi heat pump


- Heated pool with automation (pH, electrolysis) and massage jets


- Automatic irrigation of all green areas


- Three-layer parquet flooring throughout the house (except bathrooms, garage, and storage rooms)


- Full-height doors (up to the ceiling)


- Video surveillance


- Central vacuum system


- Video intercom (ground floor + first floor) and key fob unlocking


- Satellite and TV antenna


- LED ceiling lighting


- Solid wood – interior stairs


- Complete smart home system – control of lighting, blinds, heating, and cooling via mobile phone



This villa represents the ideal combination of luxury, modern technology, and privacy – perfect for year-round living or high-category tourist rental.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2216

REC ID: 1237047

Elegante Luxusvilla mit Pool, Garten und Premiumausstattung – Vodice

Luxuriöse Smart-Villa mit Pool und großzügigem Garten – Vodice

An einer ruhigen Lage in Vodice steht eine exklusive, moderne Villa mit einer Gesamtbruttofläche von 183,93 m2 zum Verkauf, ausgestattet mit einem privaten beheizten Pool von 28 m2 (7 × 4 m) sowie einem angelegten Garten von ca. 340 m2. Die Immobilie ist von höchster Qualität, vollständig eingerichtet, ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, funktional gestaltet und für maximalen Komfort konzipiert.

ERDGESCHOSS

- Überdachter Eingang


- Eingangsflur


- Garderobe / Abstellraum


- Geräumige Küche mit Essbereich


- Modernes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- Gäste-WC


- Waschküche


- Garage


- Abstellraum


- Überdachte Terrasse


- Beheizter Pool (separate Wärmepumpe, pH-Automatik, Elektrolyse, Massagedüsen)



Die Innentreppe, verkleidet mit Massivholz, führt in das Obergeschoss.

OBERGESCHOSS

- Flur


- Zusätzlicher Abstellraum


- Schlafzimmer mit eigener Garderobe


- Badezimmer


- Schlafzimmer 2


- Schlafzimmer 3 mit eigenem Badezimmer und Ausgang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse



AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE

- Komplett möbliert – hochwertige Einrichtung, sofort bezugsfertig


- Küche DAN Küchen, Bosch-Geräte, Liebherr-Kühlschrank


- Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen


- Fußbodenheizung + Warmwasser über Mitsubishi-Wärmepumpe


- Beheizter Pool mit Automatiksystem (pH, Elektrolyse) und Massagedüsen


- Automatische Bewässerung aller Grünflächen


- Dreischicht-Parkett im gesamten Haus (außer in Bädern, Garage und Abstellräumen)


- Türen in voller Raumhöhe (bis zur Decke)


- Videoüberwachung


- Zentralstaubsauger


- Video-Gegensprechanlage (EG + OG) mit Schlüsselanhänger-Entriegelung


- Satelliten- und TV-Antenne


- LED-Deckenbeleuchtung


- Innentreppe aus Massivholz


- Vollständiges Smart-Home-System – Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Heizung und Kühlung per Smartphone



Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und Privatsphäre – ideal für den ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung der höchsten Kategorie.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2216

REC ID: 1237047

Elegante villa di lusso con piscina, giardino e dotazioni premium – Vodice

Numero interno: K2216

REC ID: 1237047

Элегантная роскошная вилла с бассейном, садом и премиальной отделкой – Водице

Внутренний номер: K2216

REC ID: 1237047