Istra, Motovun - moderna vila s pogledom na Motovun

Kaiser Immobilien u ponudi ima modernu luksuznu vilu smještenu na izuzetno atraktivnoj lokaciji iznad doline rijeke Mirne, okruženu istarskim brežuljcima i netaknutom prirodom. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Motovuna, jednog od najljepših i najprepoznatljivijih istarskih gradića, koji svojom impresivnom siluetom na vrhu brežuljka dominira cijelim krajolikom. Motovun je poznat po bogatoj povijesti, čarobnim kamenim uličicama, vrhunskim vinima, Festivalu filma i okolnim šumama s najcjenjenijim bijelim tartufom.

Vila je smještena na prostranom privatnom zemljištu površine 14.000 m², a ono što je čini iznimno posebnom jest upravo njezin spektakularan, potpuno otvoren panoramski pogled na Motovun, koji ostavlja snažan dojam u svakom dijelu dana. Ovaj rijetko doživljeni vizualni dojam – srednjovjekovni grad smješten na visokom brežuljku, okružen zelenilom i dolinom rijeke Mirne – stvara gotovo filmsku kulisu koja svakodnevno oduzima dah.

Arhitektonsko rješenje pažljivo je oblikovano kako bi naglasilo taj jedinstveni pogled. Velike staklene stijene, orijentacija prostorija i položaj terase s infinity bazenom sve su usmjereni prema Motovunu, stvarajući neprekidnu vezu interijera i eksterijera.

Donja etaža sastoji se od prostranog dnevnog dijela otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom, koji se prirodno nastavlja na terasu s infinity bazenom i sunčalištem. Uz bazen se nalazi i luksuzna ljetna kuhinja s kaminom, savršena za gastronomska druženja i uživanje u dugim istarskim večerima, dok se pred vama pruža fascinantan pogled na Motovun. U nastavku se nalazi i diskretna wellness zona koja dodatno obogaćuje doživljaj boravka.

Na višim etažama smješten je privatni spavaći dio s četiri elegantne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i nezaobilaznim pogledom na motovunski brežuljak, čime svaki prostor postaje poseban.

Uređene pristupne ceste, veliko zemljište i iznimna pozicija osiguravaju potpunu privatnost i sigurnost da će ovaj jedinstveni panoramski pogled ostati trajna vrijednost nekretnine.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – spoj moderne arhitekture, luksuznih sadržaja, netaknute prirode i jednog od najimpresivnijih pogleda koje Istra može ponuditi. Idealna je kao prestižna rezidencija, investicija ili ekskluzivna oaza za cjelogodišnje uživanje.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za sve daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1237678 REC - 114-197

REC ID: 1237678

Istria, Motovun - modern villa with a view of Motovun

Kaiser Immobilien offers a modern luxury villa situated in an extremely attractive location above the Mirna River Valley, surrounded by Istrian hills and untouched nature. The property is located in the immediate vicinity of Motovun, one of the most beautiful and recognizable Istrian towns, which with its impressive silhouette on the top of a hill dominates the entire landscape. Motovun is known for its rich history, magical stone streets, top-quality wines, the Film Festival and the surrounding forests with the most prized white truffle. The villa is situated on a spacious private plot of 14,000 m², and what makes it exceptionally special is its spectacular, completely open panoramic view of Motovun, which leaves a strong impression at any time of the day. This rarely experienced visual impression – a medieval town situated on a high hill, surrounded by greenery and the Mirna River Valley – creates an almost cinematic backdrop that takes your breath away every day. The architectural solution has been carefully designed to emphasize this unique view. Large glass walls, the orientation of the rooms and the position of the terrace with an infinity pool are all directed towards Motovun, creating a continuous connection between the interior and the exterior. The lower floor consists of a spacious open-concept living area with a kitchen, dining room and living room, which naturally continues onto the terrace with an infinity pool and a sunbathing area. Next to the pool is a luxurious summer kitchen with a fireplace, perfect for gastronomic gatherings and enjoying long Istrian evenings, while a fascinating view of Motovun stretches out before you. Below is a discreet wellness area that further enriches the experience of staying. On the higher floors there is a private sleeping area with four elegant bedrooms, each with its own bathroom and an unavoidable view of the Motovun hill, making each space special. Landscaped access roads, a large plot of land and an exceptional position ensure complete privacy and the certainty that this unique panoramic view will remain a lasting value of the property. This property represents a rare opportunity - a combination of modern architecture, luxurious amenities, untouched nature and one of the most impressive views that Istria can offer. It is ideal as a prestigious residence, an investment or an exclusive oasis for year-round enjoyment. Viewing the property is possible only with a previously signed mediation agreement, which is the basis for all further actions related to the sale and commission, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. The Kaiser Immobilien agency, as an authorized intermediary, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT when concluding a pre-contract or sales contract. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-197

REC ID: 1237678

Istrien, Motovun - moderne Villa mit Blick auf Motovun

Kaiser Immobilien bietet eine moderne Luxusvilla in äußerst attraktiver Lage oberhalb des Mirna-Tals, eingebettet in die Hügellandschaft Istriens und unberührte Natur. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Motovun, einer der schönsten und bekanntesten Städte Istriens, die mit ihrer imposanten Silhouette auf einem Hügel die gesamte Landschaft dominiert. Motovun ist berühmt für seine reiche Geschichte, die malerischen Gassen, seine erlesenen Weine, das Filmfestival und die umliegenden Wälder mit dem begehrten weißen Trüffel. Die Villa liegt auf einem großzügigen, 14.000 m² großen Privatgrundstück und besticht durch ihren spektakulären, unverbauten Panoramablick auf Motovun, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Dieser seltene Anblick – eine mittelalterliche Stadt auf einem Hügel, umgeben von Grün und dem Mirna-Tal – schafft eine fast filmreife Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Architektur wurde sorgfältig darauf ausgelegt, diesen einzigartigen Ausblick optimal zur Geltung zu bringen. Große Glaswände, die Ausrichtung der Räume und die Lage der Terrasse mit Infinity-Pool sind alle auf Motovun ausgerichtet und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der nahtlos in die Terrasse mit Infinity-Pool und Sonnenterrasse übergeht. Neben dem Pool befindet sich eine luxuriöse Sommerküche mit Kamin – ideal für kulinarische Treffen und lange istrische Abende, während sich vor Ihnen ein faszinierender Blick auf Motovun ausbreitet. Darunter befindet sich ein diskreter Wellnessbereich, der den Aufenthalt zusätzlich bereichert. In den oberen Etagen befindet sich ein privater Schlafbereich mit vier eleganten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und unverkennbarem Blick auf den Motovun-Hügel, was jedes Zimmer zu etwas Besonderem macht. Landschaftlich gestaltete Zufahrtswege, ein großzügiges Grundstück und die außergewöhnliche Lage garantieren absolute Privatsphäre und die Gewissheit, dass dieser einzigartige Panoramablick ein dauerhafter Wert der Immobilie bleibt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung, unberührte Natur und einer der beeindruckendsten Ausblicke Istriens vereinen sich hier. Sie eignet sich ideal als repräsentativer Wohnsitz, Kapitalanlage oder exklusive Oase für ganzjährigen Genuss. Eine Besichtigung ist nur mit einem zuvor unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Die Agentur Kaiser Immobilien erhebt als autorisierter Vermittler bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko, Telefon: +385915284449, E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-197

REC ID: 1237678

Istria, Montona - villa moderna con vista su Montona

Kaiser Immobilien offre una moderna villa di lusso situata in una posizione estremamente attraente sopra la valle del fiume Quieto, circondata dalle colline istriane e dalla natura incontaminata. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Montona, una delle città istriane più belle e riconoscibili, che con la sua imponente silhouette sulla cima di una collina domina l'intero paesaggio. Montona è nota per la sua ricca storia, le magiche strade in pietra, i vini di alta qualità, il Festival del Cinema e i boschi circostanti con il pregiatissimo tartufo bianco. La villa è situata su un ampio terreno privato di 14.000 m² e ciò che la rende eccezionalmente speciale è la spettacolare vista panoramica su Montona, che lascia un'impressione forte in qualsiasi momento della giornata. Questa vista raramente sperimentata – una città medievale situata su un'alta collina, circondata dal verde e dalla valle del fiume Quieto – crea uno sfondo quasi cinematografico che toglie il fiato ogni giorno. La soluzione architettonica è stata attentamente progettata per enfatizzare questa vista unica. Le ampie vetrate, l'orientamento degli ambienti e la posizione della terrazza con piscina a sfioro sono tutti rivolti verso Montona, creando un collegamento continuo tra interno ed esterno. Il piano inferiore è composto da un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che prosegue naturalmente sulla terrazza con piscina a sfioro e zona prendisole. Accanto alla piscina si trova una lussuosa cucina estiva con camino, perfetta per incontri gastronomici e per godersi lunghe serate istriane, mentre un'affascinante vista su Montona si estende davanti a voi. Al piano inferiore si trova una discreta area benessere che arricchisce ulteriormente l'esperienza del soggiorno. Ai piani superiori si trova una zona notte privata con quattro eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'ineguagliabile vista sulla collina di Montona, rendendo ogni spazio speciale. Strade di accesso curate, un ampio terreno e una posizione eccezionale garantiscono la completa privacy e la certezza che questa vista panoramica unica rimarrà un valore duraturo della proprietà. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una combinazione di architettura moderna, comfort di lusso, natura incontaminata e uno dei panorami più suggestivi che l'Istria possa offrire. Ideale come residenza di prestigio, investimento o oasi esclusiva da vivere tutto l'anno. La visita dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori attività relative alla vendita e alla provvigione, in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. L'agenzia Kaiser Immobilien, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula di un contratto preliminare o di vendita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-197

REC ID: 1237678

Истрия, Мотовун — современная вилла с видом на Мотовун

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает современную роскошную виллу, расположенную в исключительно привлекательном месте над долиной реки Мирна, в окружении истрийских холмов и нетронутой природы. Недвижимость расположена в непосредственной близости от Мотовуна, одного из самых красивых и узнаваемых городов Истрии, который своим впечатляющим силуэтом на вершине холма доминирует над всем ландшафтом. Мотовун известен своей богатой историей, волшебными каменными улочками, высококачественными винами, кинофестивалем и окружающими лесами, где добывают ценнейший белый трюфель. Вилла расположена на просторном частном участке площадью 14 000 м², и её особой особенностью является захватывающий, полностью открытый панорамный вид на Мотовун, который производит сильное впечатление в любое время суток. Это редкое визуальное впечатление – средневековый город на высоком холме, утопающий в зелени долины реки Мирна – создаёт почти кинематографический фон, от которого захватывает дух каждый день. Архитектурное решение было тщательно продумано, чтобы подчеркнуть этот уникальный вид. Большие стеклянные стены, расположение комнат и терраса с пейзажным бассейном – всё это направлено в сторону Мотовуна, создавая непрерывную связь между интерьером и экстерьером. На нижнем этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с кухней, столовой и гостиной, которая плавно переходит на террасу с пейзажным бассейном и зоной для загара. Рядом с бассейном расположена роскошная летняя кухня с камином, идеально подходящая для гастрономических встреч и долгих истрийских вечеров, любуясь захватывающим видом на Мотовун. Ниже расположена укромная оздоровительная зона, которая делает пребывание ещё более приятным. На верхних этажах расположена отдельная спальная зона с четырьмя элегантными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и непревзойденным видом на холм Мотовун, что делает каждое помещение особенным. Благоустроенные подъездные пути, большой участок земли и исключительное расположение гарантируют полную приватность и уверенность в том, что этот уникальный панорамный вид останется неотъемлемой частью недвижимости. Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность – сочетание современной архитектуры, роскошных удобств, нетронутой природы и одного из самых впечатляющих видов, которые может предложить Истрия. Он идеально подходит в качестве престижной резиденции, инвестиционного объекта или эксклюзивного оазиса для круглогодичного проживания. Осмотр объекта возможен только при наличии предварительно подписанного договора о посредничестве, который является основанием для всех дальнейших действий, связанных с продажей и совершением сделки, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. Агентство Kaiser Immobilien, как уполномоченный посредник, взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС при заключении предварительного договора или договора купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко. Телефон: +385915284449. Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 114-197

REC ID: 1237678