ISTRA, TRVIŽ - Izvrsna poljoprivredna prilika

ISTRA, TRVIŽ - Izvrsna poljoprivredna prilika 20.762 m²

PANORAMSKI POGLED NA UČKU!

Prodaje se iznimno prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 20.762 m², smješteno u samom srcu istarskog zelenila, u mirnom području gdje prirodnoj ljepoti nema kraja. Riječ je o lokaciji koja spaja potpunu privatnost, tišinu i prirodu — uz istodobnu blizinu naselja i glavnih prometnih pravaca.

Do zemljišta vodi uređen makadamski put, pristupačan tijekom cijele godine, što osigurava jednostavan prilaz i nesmetano korištenje.

Parcela je okružena netaknutim krajolikom, a njezina velikodušna površina i povoljan položaj čine je idealnom za širok spektar namjena:
maslinik ili voćnjak
obiteljsko imanje ili hobi-farmu
ekološku proizvodnju
rekreativne i sportske sadržaje
ruralni retreat, glamping ili turistički koncept u skladu s prirodom

Okruženje i priroda:
Ovo područje je poznato po svom miru, čistom zraku i zelenim obroncima središnje Istre. U blizini prolaze brojne pješačke i biciklističke staze, a okruženje obiluje autentičnom florom i faunom. Idealno za ljubitelje prirode i aktivnog života koji žele svoj kutak daleko od gradske gužve.

Istarska mikroklima:
Blage zime, puno sunčanih sati i pogodna mikroklima čine ovu lokaciju izuzetno dobrom za uzgoj maslina, vinove loze i raznih mediteranskih kultura.

Dostupnost i prometna povezanost:
Pazin je udaljen 10–15 minuta vožnje,
brzi pristup glavnim prometnicama prema Puli, Poreču i Rijeci, more i obala dostupni su za 25–35 minuta, ovisno o smjeru.

Ovo je rijedak spoj dostupnosti i mira — kombinacija koja se sve teže nalazi u Istri.

Odlična investicijska prilika:
velika cjelovita površina na jednoj parceli – rijetkost na tržištu
idealno za dugoročno ulaganje
područje s rastućom potražnjom za ekološkim i ruralnim projektima
mogućnost stvaranja jedinstvene vrijednosti kroz vlastiti koncept imanja

Ono što ovu parcelu čini posebno privlačnom jest prekrasan panoramski pogled na Učku, koji unosi dodatnu vrijednost i stvara osjećaj otvorenosti, slobode i potpunog sklada s okolinom.

Ovo zemljište savršeno je za kupce koji traže mir, prostor i prirodu, ali i za one koji žele realizirati projekt s karakterom i dušom.
Prilika za stvaranje mjesta koje će inspirirati — bilo za privatne potrebe, bilo za razvoj jedinstvenog projekta.

Vlasništvo 1/1.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1237935 REC - 43619

REC ID: 1237935

ISTRIA, TRVIŽ - Excellent agricultural opportunity

ISTRIA, TRVIŽ - Excellent agricultural opportunity 20,762 m²

PANORAMANIC VIEW OF MOUNT UČKA!

For sale is an exceptionally spacious agricultural land with a total area of 20,762 m², located in the heart of Istrian greenery, in a peaceful area where natural beauty knows no bounds. It is a location that combines complete privacy, silence and nature — while being close to the settlement and main traffic routes.

A well-maintained macadam road leads to the land, accessible throughout the year, which ensures easy access and unhindered use.

The plot is surrounded by untouched landscape, and its generous area and favorable location make it ideal for a wide range of purposes:
olive grove or orchard
family estate or hobby farm
organic production
recreational and sports facilities
rural retreat, glamping or a tourism concept in harmony with nature

Surroundings and nature:
This area is known for its peace, clean air and green slopes of central Istria. Numerous hiking and cycling trails pass nearby, and the surroundings are rich in authentic flora and fauna. Ideal for nature lovers and active lifestyles who want their own corner away from the city crowds.

Istrian microclimate:
Mild winters, many sunny hours and a suitable microclimate make this location exceptionally good for growing olive trees, vines and various Mediterranean crops.

Accessibility and transport connections:
Pazin is a 10–15 minute drive away,
quick access to main roads to Pula, Poreč and Rijeka, the sea and coast are reachable in 25–35 minutes, depending on the direction.

This is a rare combination of accessibility and peace — a combination that is increasingly difficult to find in Istria.

Excellent investment opportunity:
large integral area on one plot – a rarity on the market
ideal for long-term investment
area with growing demand for ecological and rural projects
possibility of creating unique value through your own property concept

What makes this plot particularly attractive is the beautiful panoramic view of Učka, which adds additional value and creates a sense of openness, freedom and complete harmony with the environment.

This land is perfect for buyers looking for peace, space and nature, but also for those who want to realize a project with character and soul.
An opportunity to create a place that will inspire — whether for private needs or for the development of a unique project.

Ownership 1/1.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43619

REC ID: 1237935

ISTRIEN, TRVIŽ - Hervorragende landwirtschaftliche Möglichkeiten

ISTRIEN, TRVIŽ – Hervorragende landwirtschaftliche Gelegenheit (20.762 m²)

PANORAMABLICK AUF DEN BERG UČKA!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 20.762 m², inmitten der istrischen Natur, in einer ruhigen Gegend, deren Schönheit keine Grenzen kennt. Die Lage vereint absolute Privatsphäre, Ruhe und Natur – und ist dennoch in der Nähe von Ortschaften und wichtigen Verkehrsadern.

Eine gut ausgebaute Schotterstraße führt zum Grundstück und ist ganzjährig befahrbar, was eine einfache Erreichbarkeit und uneingeschränkte Nutzung gewährleistet.

Das Grundstück ist von unberührter Landschaft umgeben und eignet sich dank seiner großzügigen Fläche und günstigen Lage ideal für vielfältige Nutzungen:
Olivenhain oder Obstplantage
Familiengut oder Hobbybauernhof
Bio-Produktion
Freizeit- und Sportanlagen
Ländlicher Rückzugsort, Glamping oder ein naturnahes Tourismuskonzept

Umgebung und Natur: Diese Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, die saubere Luft und die grünen Hänge Mittelistriens. Zahlreiche Wander- und Radwege führen in der Nähe vorbei, und die Umgebung ist reich an authentischer Flora und Fauna. Ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die sich eine Oase der Ruhe abseits des Stadttrubels wünschen.

Istrianisches Mikroklima: Milde Winter, viele Sonnenstunden und ein geeignetes Mikroklima machen diesen Standort besonders gut für den Anbau von Olivenbäumen, Weinreben und verschiedenen mediterranen Nutzpflanzen.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:
Pazin ist 10–15 Autominuten entfernt.
Die Hauptstraßen nach Pula, Poreč und Rijeka sind schnell erreichbar, Meer und Küste je nach Richtung in 25–35 Minuten.

Diese seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe ist in Istrien immer seltener zu finden.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit:
Großes zusammenhängendes Grundstück – eine Rarität auf dem Markt
Ideal für langfristige Investitionen
Region mit steigender Nachfrage nach ökologischen und ländlichen Projekten
Möglichkeit, durch Ihr eigenes Immobilienkonzept einen einzigartigen Wert zu schaffen

Besonders attraktiv an diesem Grundstück ist der wunderschöne Panoramablick auf die Učka, der zusätzlichen Wert schafft und ein Gefühl von Weite, Freiheit und vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.

Dieses Grundstück ist perfekt für Käufer, die Ruhe, Weite und Natur suchen, aber auch für diejenigen, die ein Projekt mit Charakter und Seele verwirklichen möchten.
Eine Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der inspiriert – ob für den privaten Gebrauch oder für die Entwicklung eines einzigartigen Projekts.

Eigentum 1/1

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43619

REC ID: 1237935

ISTRIA, TRVIŽ - Ottima opportunità agricola

ISTRIA, TRVIŽ - Ottima opportunità agricola di 20.762 m²

VISTA PANORAMICA SUL MONTE MAGGIORE!

In vendita un terreno agricolo eccezionalmente spazioso con una superficie totale di 20.762 m², situato nel cuore della vegetazione istriana, in una zona tranquilla dove la bellezza naturale non conosce confini. Si tratta di una posizione che combina completa privacy, silenzio e natura, pur essendo vicina al centro abitato e alle principali vie di comunicazione.

Una strada sterrata ben tenuta conduce al terreno, accessibile tutto l'anno, garantendo un facile accesso e un utilizzo senza ostacoli.

Il terreno è circondato da un paesaggio incontaminato e la sua superficie generosa e la posizione favorevole lo rendono ideale per una vasta gamma di scopi:
uliveto o frutteto
tenuta familiare o fattoria didattica
produzione biologica
impianti ricreativi e sportivi
rifugio rurale, glamping o un concetto di turismo in armonia con la natura

Dintorni e natura:
Questa zona è nota per la sua tranquillità, l'aria pulita e i verdi pendii dell'Istria centrale. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili passano nelle vicinanze e i dintorni sono ricchi di flora e fauna autentiche. Ideale per gli amanti della natura e degli stili di vita attivi che desiderano un angolo di pace lontano dalla folla cittadina.

Microclima istriano:
Inverni miti, molte ore di sole e un microclima favorevole rendono questa posizione eccezionalmente adatta alla coltivazione di ulivi, viti e varie colture mediterranee.

Accessibilità e collegamenti:
Pisino è raggiungibile in 10-15 minuti di auto,
rapido accesso alle strade principali per Pola, Parenzo e Fiume, il mare e la costa sono raggiungibili in 25-35 minuti, a seconda della direzione.

Questa è una rara combinazione di accessibilità e tranquillità, una combinazione sempre più difficile da trovare in Istria.

Ottima opportunità di investimento:
ampia area integrale su un unico terreno – una rarità sul mercato
ideale per investimenti a lungo termine
zona con crescente domanda di progetti ecologici e rurali
possibilità di creare un valore unico attraverso il proprio concetto immobiliare

Ciò che rende questo terreno particolarmente attraente è la splendida vista panoramica sul Monte Maggiore, che aggiunge ulteriore valore e crea un senso di apertura, libertà e completa armonia con l'ambiente.

Questo terreno è perfetto per gli acquirenti in cerca di pace, spazio e natura, ma anche per coloro che desiderano realizzare un progetto con carattere e anima.
Un'opportunità per creare un luogo che ispirerà, sia per esigenze private che per lo sviluppo di un progetto unico.

Proprietà 1/1.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43619

REC ID: 1237935

ИСТРИЯ, ТРВИЖ - Отличные возможности для ведения сельского хозяйства

ИСТРИЯ, ТРВИЖ — Превосходный сельскохозяйственный участок площадью 20 762 м²

ПАНОРАМАНИЧЕСКИЙ ВИД НА ГОРУ УЧКА!

Продаётся исключительно просторный сельскохозяйственный участок общей площадью 20 762 м², расположенный в самом сердце Истрии, в тихом районе, где природная красота не знает границ. Это место сочетает в себе полную уединённость, тишину и природу, находясь при этом в непосредственной близости от населённого пункта и основных транспортных магистралей.

К участку ведёт ухоженная щебёночная дорога, доступная круглый год, что обеспечивает лёгкий подъезд и беспрепятственное использование.

Участок окружен нетронутой природой, а его просторная площадь и выгодное расположение делают его идеальным для самых разных целей:
оливковая роща или фруктовый сад
семейное поместье или любительская ферма
органическое производство
рекреационные и спортивные сооружения
загородный отдых, глэмпинг или туристическая концепция, гармонично сочетающаяся с природой

Окрестности и природа:
Этот район известен своим спокойствием, чистым воздухом и зелеными склонами центральной Истрии. Рядом проходят многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а окрестности богаты аутентичной флорой и фауной. Идеально подходит для любителей природы и активного образа жизни, которые хотят иметь свой собственный уголок вдали от городской суеты.

Микроклимат Истрии:
Мягкая зима, много солнечных часов и благоприятный микроклимат делают это место исключительно подходящим для выращивания оливковых деревьев, винограда и различных средиземноморских культур.

Транспортная доступность:
Пазин находится в 10–15 минутах езды,
быстрый доступ к основным магистралям в Пулу, Пореч и Риеку, до моря и побережья можно добраться за 25–35 минут, в зависимости от направления.

Это редкое сочетание доступности и тишины, которое всё реже встречается в Истрии.

Отличная инвестиционная возможность:
большая площадь на одном участке – редкость на рынке
идеально подходит для долгосрочных инвестиций
район с растущим спросом на экологические и сельские проекты
возможность создания уникальной ценности благодаря собственной концепции недвижимости

Особую привлекательность этому участку делает прекрасный панорамный вид на Учку, который добавляет ему дополнительную ценность и создаёт ощущение открытости, свободы и полной гармонии с окружающей средой.

Этот участок идеально подходит для покупателей, ищущих тишину, простор и природу, а также для тех, кто хочет реализовать проект с характером и душой. Возможность создать место, которое будет вдохновлять — будь то для личных нужд или для реализации уникального проекта.

Право собственности 1/1.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43619

REC ID: 1237935