Istra, Pula Valdebek: Apartmanska kuća blizu grada

Smještena u jednoj od najpraktičnijih stambenih zona Pule, ova kuća s apartmanima predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, dugoročno ulaganje ili turistički najam. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, svega pet minuta vožnje od gradskog centra, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i brze dostupnosti svim urbanim sadržajima.

Zgrada se sastoji od dvije etaže i uključuje četiri funkcionalno uređena stana. U prizemlju se nalaze dvije kompaktne stambene jedinice, svaka s dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i svijetlim dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Ove jedinice idealne su za cjelogodišnje stanovanje ili atraktivan turistički najam.

Na katu se nalaze dva veća dvoetažna stana. Svaki se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje, kupaonice i jedne spavaće sobe na prvoj etaži. Visoko potkrovlje jednog dvoetažnog stana nudi dodatne četiri spavaće sobe i jednu kupaonicu, dok drugi stan ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na gornjoj etaži. Takav raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost za veće obitelji ili kombinirani najam.

Objekt je opremljen plinskim centralnim grijanjem, a svaki stan ima vlastitu klima jedinicu. Postavljeni su odvojeni brojila za plin i struju, dok se kontrolna brojila za vodu mogu jednostavno ugraditi. Svaka jedinica ima osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu. Dodatna zelena površina od oko 120 m² može se koristiti kao proširenje parkinga, dječje igralište ili prostor za rekreaciju.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu, odličnoj lokaciji i blizini plaža, restorana, trgovačkih centara i povijesnih atrakcija Pule, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore ili kupce koji žele odvojiti stambene jedinice i preprodati ih.

Pula je jedan od najživljih istarskih obalnih gradova, poznata po rimskom amfiteatru, kristalno čistom moru, marini i bogatom kulturnom nasljeđu. Valdebek je osobito cijenjen zbog svoje mirne atmosfere i blizine centru, što ga čini poželjnom lokacijom za obitelji i dugoročne stanare.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1238551 REC - ALG-3540

REC ID: 1238551

Istria, Pula Valdebek: Apartment house near city

Located in one of Pula's most convenient residential districts, this apartment house for sale offers excellent potential for living, renting or long term investment. Positioned in a quiet cul de sac only five minutes from the city center, the property provides a rare combination of privacy, comfort and immediate access to all urban amenities.

The building consists of two levels and offers four well designed apartments. The ground floor includes two compact units, each featuring two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining area and a bright living room with direct access to the terrace. These units are ideal for year round living or as attractive rental accommodations.

The upper level includes two larger duplex apartments. Each features a living room with balcony access, a kitchen, a bathroom and one bedroom on the first floor. The high attic of the first duplex includes four additional bedrooms and another bathroom, while the second duplex offers three bedrooms and one bathroom on its upper floor. This structure provides excellent flexibility for larger families or multi unit rental strategies.

The property includes gas central heating and each apartment has its own air conditioning unit. Separate gas and electricity meters are already installed, and water control meters can be added if desired. All apartments have their own designated parking space within the enclosed courtyard. In addition, a green area of approximately 120 m² can be used as extra parking, a children's playground or an outdoor leisure zone.

With its practical layout, strong rental potential and close access to Pula's beaches, shops, restaurants and historical landmarks, this property presents an exceptional opportunity for investors or buyers considering unit separation for resale.

Pula is one of Istria's most vibrant coastal cities, known for its Roman amphitheater, marina, crystal clear beaches and rich cultural heritage. Valdebek is especially appreciated for its peaceful atmosphere and proximity to the center, making it a highly desirable location for families, renters and year round residents.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3540

REC ID: 1238551

Istrien, Pula Valdebek: Apartmenthaus nah der stadt

Dieses Mehrfamilienhaus in einer der praktischsten Wohngegenden von Pula bietet ein hervorragendes Potenzial für Wohnen, Vermietung oder langfristige Investitionen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Anbindung an sämtliche städtische Annehmlichkeiten.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier gut gestaltete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Apartments, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Einheiten eignen sich ideal für ganzjähriges Wohnen oder für touristische Vermietung.

Die obere Etage beherbergt zwei größere Maisonettewohnungen. Jede verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss der ersten Maisonette bietet vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, während die zweite Maisonette drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss umfasst. Diese Struktur bietet optimale Flexibilität für größere Familien oder verschiedene Vermietungsmodelle.

Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, und jede Einheit verfügt über eine eigene Klimaanlage sowie separate Gas- und Stromzähler. Wasserzähler können bei Bedarf installiert werden. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz im umzäunten Innenhof, während eine zusätzliche Grünfläche von ca. 120 m² als Erweiterung des Parkplatzes oder als Spiel- und Freizeitbereich genutzt werden kann.

Dank seiner durchdachten Aufteilung, dem starken Vermietungspotenzial und der Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die über eine Aufteilung und Weiterveräußerung einzelner Einheiten nachdenken.

Pula zählt zu den lebendigsten Küstenstädten Istriens, bekannt für sein römisches Amphitheater, seine Marina, die kristallklaren Strände und sein kulturelles Erbe. Valdebek ist besonders beliebt aufgrund seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zum Zentrum, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Dauermieter macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3540

REC ID: 1238551

Istria, Pula Valdebek: Casa con appartmani vicino città

Situata in una delle zone residenziali più pratiche di Pola, questa casa con appartamenti in vendita rappresenta un'ottima opportunità per vivere, investire o ottenere reddito da locazione. Posizionata in una tranquilla strada senza uscita a soli cinque minuti dal centro, la proprietà offre un raro equilibrio tra privacy, comfort e accesso immediato a tutti i servizi urbani.

L'edificio si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti ben distribuiti. Il piano terra ospita due unità compatte, ognuna composta da due camere da letto, bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo. Queste unità sono perfette sia per vivere tutto l'anno sia per affitti turistici.

Il piano superiore comprende due ampi appartamenti duplex. Ogni unità include un soggiorno con accesso al balcone, cucina, bagno e una camera da letto sul primo livello. La mansarda del primo duplex dispone di altre quattro camere da letto e un bagno aggiuntivo, mentre il secondo duplex offre tre camere da letto e un bagno al piano superiore. Questa struttura offre una flessibilità eccellente per famiglie numerose o diverse strategie di locazione.

La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, unità di aria condizionata in ogni appartamento e contatori separati per gas ed elettricità. È possibile installare anche contatori dell'acqua. Ogni appartamento dispone di posto auto nel cortile recintato. Inoltre, un'area verde di circa 120 m² può essere utilizzata come parcheggio aggiuntivo, area giochi o zona ricreativa.

Grazie alla praticità della disposizione interna, al forte potenziale di affitto e alla vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e attrazioni storiche, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento.

Pola è una delle città costiere più vivaci dell'Istria, famosa per l'anfiteatro romano, il mare cristallino, la marina e il ricco patrimonio culturale. Valdebek è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza al centro, rendendolo una zona ideale per famiglie e residenti annuali.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare ancora!

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Numero interno: ALG-3540

REC ID: 1238551

Истрия, Пула Валдебек: Апартаменты недалеко от города

Этот многоквартирный дом, расположенный в одном из самых удобных районов Пулы, представляет собой отличную возможность для проживания, аренды или долгосрочных инвестиций. Дом находится в тихом тупике всего в пяти минутах от центра города, сочетая приватность, комфорт и мгновенный доступ ко всем городским удобствам.

Здание состоит из двух этажей и включает четыре функционально спроектированные квартиры. На первом уровне расположены две компактные квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней, столовой и светлой гостиной с выходом на террасу. Эти апартаменты идеально подходят для круглогодичного проживания или туристической аренды.

Верхний уровень включает две просторные двухуровневые квартиры. На первом уровне каждой из них находится гостиная с балконом, кухня, ванная комната и спальня. В мансарде первой квартиры расположены еще четыре спальни и ванная, во второй — три спальни и ванная. Такая планировка обеспечивает гибкость для больших семей или разнообразного арендного бизнеса.

Дом оснащён центральным газовым отоплением, кондиционерами в каждой квартире и отдельными счетчиками газа и электричества. Возможно подключение индивидуальных водомеров. Каждая квартира имеет собственное парковочное место во дворе, а также зеленую зону около 120 м² для дополнительной парковки или игровой площадки.

Благодаря удобной планировке, высокому арендному потенциалу и близости к пляжам, магазинам, ресторанам и историческим достопримечательностям, объект является выдающейся инвестицией.

Пула — один из самых живописных городов Истрии, известный римским амфитеатром, кристально чистыми пляжами и богатым культурным наследием. Район Валдебек ценится за спокойную атмосферу и удобство расположения.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3540

REC ID: 1238551