Istra, Višnjan: Luksuzna vila s bazenom i velikim vrtom

Otkrijte iznimnu vilu na prodaju u Višnjanu, smještenu na mirnom rubu slikovitog istarskog sela. Okružena bujnom prirodom i potpunom privatnošću, ova moderna rezidencija spaja suvremenu arhitekturu s vrhunskom udobnošću na prostranoj parceli od 6.271 m². Vila nudi 454 m² elegantnog interijera te dodatnih 119,47 m² terasa namijenjenih opuštanju i kvalitetnom životu.

Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak otvorenog plana povezan s velikom natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom, savršenom za objedovanje na otvorenom i večernja druženja. Na ovoj etaži nalaze se dvije komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet, tehnička prostorija te vanjska kupaonica uz bazen.

Na katu se nalazi četiri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, te dvije velike terase s pogledom na prirodu i miran istarski krajolik. Podno grijanje i potpuna klimatizacija osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.

Prostrano dvorište pruža brojne mogućnosti uređenja poput teniskog terena, wellness zone, dječjeg igrališta ili mediteranskog vrta. Bazen od 36 m² upotpunjuje eksterijer i nudi idealan ljetni odmor.

Vila je građena prema visokim standardima, s izvrsnom izolacijom i kvalitetnim materijalima, skladno uklopljena u prirodno okruženje. Smještena uz rub sela, pruža potpunu privatnost te je idealna za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turizam.

Višnjan je poznat po svom autentičnom šarmu, bogatoj povijesti i svjetski poznatoj zvjezdarnici. Nalazi se u zapadnoj Istri i nudi miran seoski život uz neposrednu blizinu Poreča, mora i glavnih atrakcija regije. Odlična prometna povezanost, prirodna ljepota i investicijski potencijal čine ga jednim od najpoželjnijih područja za kupnju nekretnina u Istri.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1238557 REC - ALG-3531

REC ID: 1238557

Istria, Višnjan: Luxury villa with pool and large garden

Discover an exceptional villa for sale in Višnjan, positioned on the tranquil edge of a charming Istrian village. Surrounded by greenery and full privacy, this contemporary residence blends modern architecture with refined comfort on a spacious 6,271 m² plot. The villa includes 454 m² of indoor living space and an additional 119.47 m² of terraces designed for premium outdoor living.

The ground floor features a bright open plan living area connected to a large covered terrace with a summer kitchen, ideal for outdoor dining and evening gatherings. This level also offers two spacious bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a technical room and an extra exterior bathroom by the pool.

The upper floor includes four elegantly designed bedrooms, each with its own bathroom, along with two generous terraces overlooking the natural surroundings. Underfloor heating and a full air conditioning system ensure year round comfort.

The expansive garden allows various development possibilities including a tennis court, wellness zone, children's playground or Mediterranean style landscaping. A 36 m² swimming pool completes the outdoor setting and provides ideal summer enjoyment.

Built to high standards with excellent insulation and premium materials, the villa is perfectly integrated into its natural environment. Its edge-of-village location guarantees privacy, making it ideal for family living, a luxury retreat or an investment in tourist rentals.

Višnjan is celebrated for its authentic charm, rich history and world famous observatory. Located in western Istria, it offers peaceful village living while remaining close to the coastline, Poreč and major regional attractions. Its beauty, accessibility and investment potential make it one of Istria's most desirable real estate locations.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3531

REC ID: 1238557

Istrien, Višnjan: Luxusvilla mit pool und großem garten

Entdecken Sie eine exklusive villa zum Verkauf in Višnjan, gelegen am ruhigen Rand eines charmanten istrischen Dorfes. Umgeben von Natur und voller Privatsphäre vereint diese moderne Residenz zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 6.271 m². Die villa bietet 454 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 119,47 m² Terrassen für entspanntes Wohnen im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offenem Grundriss, der mit einer großen überdachten Terrasse samt Sommerküche verbunden ist, ideal zum Essen im Freien und für gemütliche Abende. Diese Etage umfasst außerdem zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste WC, einen Technikraum und ein zusätzliches Außenbad am Pool.

Im Obergeschoss liegen vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei großzügige Terrassen mit Blick in die Natur. Fußbodenheizung und eine vollständige Klimaanlage sorgen für Komfort das ganze Jahr über.

Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Tennisplatz, einen Wellnessbereich, einen Spielplatz oder einen mediterranen Garten. Ein 36 m² großer Pool rundet den Außenbereich ab und bietet perfekte Sommerentspannung.

Die villa wurde nach hohen Standards gebaut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die Lage am Dorfrand garantiert Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, als Luxus Rückzugsort oder als Investition in die touristische Vermietung.

Višnjan ist für seinen authentischen Charme, seine Geschichte und das weltbekannte Observatorium berühmt. Im Westen Istriens gelegen bietet der Ort ruhiges Dorfleben in unmittelbarer Nähe zu Poreč, der Küste und regionalen Attraktionen. Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und Investitionspotenzial macht ihn zu einer der begehrtesten Lagen in Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3531

REC ID: 1238557

Istria, Višnjan: Villa di lusso con piscina

Scopri una villa eccezionale in vendita a Višnjan, situata sul tranquillo margine di un pittoresco villaggio istriano. Immersa nel verde e nella completa privacy, questa residenza moderna unisce architettura contemporanea e massimo comfort su un ampio terreno di 6.271 m². La villa offre 454 m² di spazio abitativo interno e ulteriori 119,47 m² di terrazze progettate per vivere all'aperto con stile.

Il piano terra presenta una luminosa zona giorno open space collegata a una grande terrazza coperta con cucina estiva, perfetta per cene all'aperto e piacevoli serate. Su questo livello si trovano anche due spaziose camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una sala tecnica e un ulteriore bagno esterno accanto alla piscina.

Il piano superiore include quattro eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a due ampie terrazze con vista sulla natura circostante. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Il grande giardino offre numerose possibilità di personalizzazione come campo da tennis, area wellness, parco giochi o giardino in stile mediterraneo. La piscina di 36 m² completa l'area esterna, offrendo un perfetto relax estivo.

Costruita secondo standard elevati e perfettamente integrata nell'ambiente naturale, la villa garantisce massima privacy grazie alla sua posizione ai bordi del villaggio. È ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o investimento per affitti turistici.

Višnjan è noto per il suo autentico fascino, la sua storia ricca e l'osservatorio astronomico famoso in tutto il mondo. Situato nell'Istria occidentale, offre un tranquillo stile di vita rurale vicino alla costa, a Poreč e alle principali attrazioni della regione. La combinazione di bellezza naturale, ottimi collegamenti e potenziale di investimento lo rende una delle località immobiliari più ricercate dell'Istria.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3531

REC ID: 1238557

Истрия, Вишнян: Роскошная вилла с бассейном и садом

Откройте для себя исключительную виллу на продажу в Вишняне, расположенную на тихой окраине живописной истрийской деревни. Окруженная зеленью и полной приватностью, эта современная резиденция сочетает в себе современную архитектуру и высокий уровень комфорта на просторном участке площадью 6 271 м². Вилла располагает 454 м² жилой площади и дополнительно 119,47 м² террас для отдыха и жизни на свежем воздухе.

На первом этаже находится светлая гостиная открытой планировки, объединенная с большой крытой террасой и летней кухней, что идеально подходит для ужинов на открытом воздухе и вечерних встреч. Здесь также расположены две просторные спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, техническое помещение и внешняя ванная комната у бассейна.

На втором этаже находятся четыре элегантные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также две большие террасы с видом на природу. Теплый пол и полностью оборудованная система кондиционирования обеспечивают комфорт в любое время года.

Большой участок предоставляет возможности для создания теннисного корта, зоны wellness, детской площадки или средиземноморского сада. Бассейн площадью 36 м² делает отдых на свежем воздухе особенно приятным.

Вилла построена по высоким стандартам, с отличной изоляцией и премиальными материалами, гармонично вписываясь в природное окружение. Расположение на краю деревни гарантирует полную приватность, что делает объект идеальным для семейной жизни, роскошного отдыха или туристических инвестиций.

Вишнян известен своим аутентичным очарованием, богатой историей и всемирно известной обсерваторией. Расположенный в западной Истрии, он предлагает спокойную сельскую атмосферу рядом с побережьем, Поречем и ключевыми достопримечательностями региона. Отличная доступность, природная красота и высокий инвестиционный потенциал делают его одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3531

REC ID: 1238557