Motovun okolica, autentični kameni kompleks na brežuljku

Istarski biser okružen prirodom – prostrano imanje za vizionare i ljubitelje autentičnih projekata

U mirnom i gotovo skrivenom kutku istarske unutrašnjosti, okružen nepreglednim zelenilom i šumama koje mijenjaju boje kroz godišnja doba, smjestilo se imanje koje pruža rijetku priliku za stvaranje istinski posebnog projekta. Na više od 3700 m² ukupne površine, s preko 2900 m² građevinskog zemljišta, ovo je prostor koji omogućuje potpunu kreativnu slobodu – bilo da želite razviti ekskluzivne vile, intiman boutique resort ili jedinstveni privatni retreat u potpunoj harmoniji s prirodom.

U središtu posjeda nalaze se tri tradicionalne kamene kuće, svaka s vlastitom pričom i bogatom patinom vremena. Iako zahtijevaju temeljitu obnovu, upravo to omogućuje investitoru da sam definira identitet budućeg kompleksa:

krajnja kuća u nizu – 106 m²

središnja kuća – 109 m²

samostojeća kamena kuća – 107 m²

Njihov raspored i okoliš daju izvanredan potencijal za stvaranje skladnog imanja koje spaja istarsku tradiciju s modernim komforom.

Prostrana zemlja koja okružuje kuće pruža mogućnost oblikovanja velikog dvorišta, privatnih vrtova, bazena, relax zona ili wellness sadržaja – sve s nevjerojatnim osjećajem privatnosti, zahvaljujući bujnom zelenilu koje prirodno uokviruje cijeli prostor. Infrastruktura je dostupna na ulazu u selo, što dodatno olakšava realizaciju budućih građevinskih rješenja.

Iako skriveno od svakodnevne vreve, imanje je odlično povezano s najpoznatijim mjestima istarskog zaleđa: Motovun je udaljen svega 15 minuta, a Buzet tek 10 minuta vožnje. S uzvisine na kojoj se nalazi pružaju se prekrasni vidici prema Butonigi, što cijelom prostoru daje poseban doživljaj i atmosferu.

Ovo imanje nije samo nekretnina – to je pozornica za stvaranje autentičnog istarskog projekta s dušom. Prilika za one koji prepoznaju vrijednost mira, prostora i originalnosti.

Interni broj: 1238927 REC - ID03178

REC ID: 1238927

Motovun area, authentic stone complex on a hilltop

Istrian Estate Surrounded by Nature – A Rare Opportunity for Visionaries and Lovers of Authentic Projects

In a peaceful and almost hidden corner of inland Istria, embraced by endless greenery and forests that change colors with the seasons, lies an estate offering a unique opportunity to create something truly special. With over 3,700 m² of total land area, including more than 2,900 m² of building land, this property provides complete freedom in shaping an exclusive project – whether it be luxury villas, a boutique resort, or a private retreat perfectly blended with nature.

At the heart of the property stand three traditional stone houses, each carrying its own history and charm. Although in need of full renovation, they offer the chance to define the identity of a future complex:

end-of-row stone house – 106 m²

central stone house – 109 m²

detached stone house – 107 m²

Their layout and surroundings create exceptional potential for a harmonious estate that combines Istrian heritage with contemporary comfort.

The generous land around the houses allows the creation of spacious courtyards, gardens, pool areas or wellness facilities – all with full privacy thanks to the lush vegetation that naturally encloses the property. Infrastructure is available at the entrance of the village, simplifying the development of future projects.

Despite its secluded feel, the estate is perfectly connected to key locations: Motovun is only 15 minutes away, while Buzet can be reached within 10 minutes. From its elevated position, the property offers beautiful views of Butoniga, adding to its unique atmosphere.

This estate is more than a property – it is a canvas for creating an authentic Istrian project with soul. A rare opportunity for those who value peace, space and originality.

Intrnal number: ID03178

REC ID: 1238927

Motovun Umgebung, authentisches Steinkomplex auf einer Anhöhe

Istrisches Anwesen inmitten der Natur – Eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber authentischer Projekte

In einem ruhigen, fast versteckten Teil des istrischen Hinterlandes, umgeben von üppigem Grün und Wäldern, die im Jahresverlauf ihre Farben wechseln, befindet sich ein Anwesen, das eine außergewöhnliche Möglichkeit bietet, ein wirklich einzigartiges Projekt zu verwirklichen. Auf über 3.700 m² Gesamtfläche, davon mehr als 2.900 m² Bauland, eröffnet diese Immobilie volle Gestaltungsfreiheit – ideal für exklusive Villen, ein Boutique-Resort oder einen privaten Rückzugsort im Einklang mit der Natur.

Auf dem Grundstück stehen drei traditionelle Steinhäuser, jedes mit eigener Geschichte und Charakter. Sie benötigen eine umfassende Renovierung, bieten jedoch die Möglichkeit, den zukünftigen Stil des gesamten Anwesens individuell zu definieren:

Endhaus der Steinreihe – 106 m²

mittleres Steinhaus – 109 m²

freistehendes Steinhaus – 107 m²

Die Anordnung und Umgebung schaffen hervorragendes Potenzial für ein harmonisches Ensemble, das istrische Tradition mit modernem Komfort verbindet.

Das weitläufige Gelände rund um die Häuser ermöglicht die Gestaltung großer Terrassen, Gärten, Poolbereiche oder Wellnesszonen – alles mit vollkommener Privatsphäre dank der dichten Vegetation, die das Anwesen natürlich umrahmt. Die Infrastruktur befindet sich am Dorfeingang und erleichtert die Planung zukünftiger Bauvorhaben.

Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Motovun ist in nur 15 Minuten erreichbar, Buzet in etwa 10 Minuten. Vom erhöhten Standort aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf Butoniga, der den besonderen Charakter des Ortes zusätzlich unterstreicht.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Bühne für die Gestaltung eines authentischen Projekts mit Seele. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Raum und Individualität schätzen.

Interne Nummer: ID03178

REC ID: 1238927

Numero interno: ID03178

REC ID: 1238927

Внутренний номер: ID03178

REC ID: 1238927