RIJEKA, SRDOČI - stan J-Z orijentacije s 47m2 terase u novogradnji s garažnim parkirnim mjestom

RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB s 47m2 terase u novogradnji s garažnim parkirnim mjestom

Predstavljamo moderni stambeno-poslovni kompleks na Srdočima, projektiran kao funkcionalna i suvremena cjelina koja obuhvaća tri podzemne etaže garaža, prizemlje s poslovnim prostorima te pet katova stanova. Kompleks se sastoji od dvije zgrade međusobno povezane uređenim pješačkim trgom, koji će služiti kao ugodan prostor za kretanje i druženje stanara. U prizemlju su smješteni poslovni sadržaji koji dodatno unapređuju kvalitetu svakodnevnog života, nudeći praktičnost i usluge na dohvat ruke.

Stan A6 sastoji se od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe, dodatnog spremišta te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Stan raspolaže loggiom od 5,60 m² (obračunski 4,20 m²) te nenatkrivenom terasom od 47,12 m² (obračunski 11,78 m²).
Ukupna bruto površina iznosi 118,09 m², dok je obračunska površina po koeficijentima 81,35 m².

Ukupno 104 stambene jedinice različitih tipologija raspoređene su od prvog do petog kata, dok su garažna parkirna mjesta, spremišta i tehnički prostori smješteni u tri podzemne etaže. Stanovi su dostupni u verzijama 1S+DB, 2S+DB i 3S+DB, od kompaktnih jedinica za pojedince i parove do prostranih obiteljskih stanova.

Tlocrt svakog pojedinog stana dostupan je na upit!

Smješten u samom centru Srdoča, ovaj projekt nalazi se na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadnog dijela grada. U neposrednoj blizini nalaze se dvije osnovne škole, vrtići, sportske dvorane i tereni, trgovine, kafići, restorani, shopping centar, igrališta i gradske autobusne linije. Lokacija se izdvaja i zbog blizine Opatije te odlične prometne povezanosti.

Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, uz kvalitetnu izvedbu i pouzdane materijale. Opremljeni su podnim električnim grijanjem s termostatima u dnevnim boravcima i kupaonicama, inverterskim klima uređajima za grijanje i hlađenje, prvoklasnom keramikom, laminatom u spavaćim sobama, PVC stolarijom s troslojnim staklom i ALU roletama. Kupaonice su uređene opremom renomiranih proizvođača, uz walk-in tuševe i ugradbene vodokotliće, a protuprovalna i protupožarna ulazna vrata osiguravaju dodatnu sigurnost.

Projekt Srdoči predstavlja suvremenu novogradnju s promišljenim rasporedima, kvalitetnom izvedbom i praktičnom, dobro povezanom lokacijom — jedan od najatraktivnijih novih projekata na zapadnom dijelu grada.

Pri svakom razgledu nekretnine, obavezan je potpis ugovora o posredovanju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1240131 REC - 43855

REC ID: 1240131

RIJEKA, SRDOČI - apartment with S-W orientation with 47m2 terrace in a new building with garage parking space

RIJEKA, SRDOČI - 2BR + 2BA with 47m2 terrace in a new building with a garage parking space

We present a modern residential and business complex in Srdoči, designed as a functional and contemporary unit that includes three underground garage floors, a ground floor with business premises and five floors of apartments. The complex consists of two buildings interconnected by a landscaped pedestrian square, which will serve as a pleasant space for residents to move around and socialize. The ground floor houses business facilities that further improve the quality of everyday life, offering convenience and services at your fingertips.

Apartment A6 consists of a hallway with a wardrobe, bathroom, two bedrooms, additional storage and an open space of the kitchen, dining room and living room.

The apartment has a loggia of 5.60 m² (calculated 4.20 m²) and an uncovered terrace of 47.12 m² (calculated 11.78 m²).
The total gross area is 118.09 m², while the calculated area according to coefficients is 81.35 m².

A total of 104 residential units of various typologies are arranged from the first to the fifth floor, while garage parking spaces, storage rooms and technical spaces are located in three underground floors. The apartments are available in 1S+DB, 2S+DB and 3S+DB versions, from compact units for individuals and couples to spacious family apartments.

The floor plan of each individual apartment is available upon request!

Located in the very center of Srdoč, this project is located in one of the most desirable locations in the western part of the city. In the immediate vicinity there are two elementary schools, kindergartens, sports halls and fields, shops, cafes, restaurants, a shopping center, playgrounds and city bus lines. The location also stands out due to its proximity to Opatija and excellent transport connections.

The apartments are designed with an emphasis on functionality and comfort, with quality workmanship and reliable materials. They are equipped with underfloor electric heating with thermostats in the living rooms and bathrooms, inverter air conditioners for heating and cooling, first-class ceramics, laminate flooring in the bedrooms, PVC joinery with triple-glazed glass and ALU roller shutters. The bathrooms are equipped with equipment from renowned manufacturers, with walk-in showers and built-in cisterns, and burglar- and fire-resistant entrance doors provide additional security.

The Srdoči project represents a modern new building with thoughtful layouts, high-quality execution and a practical, well-connected location — one of the most attractive new projects in the western part of the city.

When viewing a property, a brokerage contract must be signed!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43855

REC ID: 1240131

RIJEKA, SRDOČI – Wohnung mit Südwestausrichtung und 47 m² großer Terrasse in einem Neubau mit Garagenstellplatz

RIJEKA, SRDOČI – 2 Schlafzimmer + 2 Bäder mit 47 m² Terrasse in einem Neubau mit Garagenstellplatz

Wir präsentieren einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči. Das funktionale und zeitgemäße Gebäude umfasst drei Tiefgaragenetagen, ein Erdgeschoss mit Geschäftsräumen und fünf Wohnetagen. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen begrünten Fußgängerplatz miteinander verbunden sind. Dieser bietet den Bewohnern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Austauschen. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, die die Lebensqualität zusätzlich verbessern und Ihnen Komfort und Serviceleistungen direkt vor Ort bieten.

Wohnung A6 besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, zusätzlichem Abstellraum und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia von 5,60 m² (berechnet: 4,20 m²) und eine unüberdachte Terrasse von 47,12 m² (berechnet: 11,78 m²).

Die Bruttogeschossfläche beträgt 118,09 m², die nach Koeffizienten berechnete Fläche 81,35 m².

Insgesamt 104 Wohneinheiten verschiedener Typen verteilen sich auf die Etagen eins bis fünf. Garagenstellplätze, Abstellräume und Technikräume befinden sich in drei Untergeschossen. Die Wohnungen sind in den Varianten 1S+DB, 2S+DB und 3S+DB verfügbar – von kompakten Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich!

Dieses Projekt liegt im Herzen von Srdoč, in einer der begehrtesten Lagen im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, Kindergärten, Sporthallen und -plätze, Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Spielplätze und die Bushaltestelle. Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu Opatija und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Wohnungen sind funktional und komfortabel gestaltet und zeichnen sich durch hochwertige Verarbeitung und langlebige Materialien aus. Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung und Thermostaten in Wohn- und Badezimmern, Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, hochwertigen Keramikfliesen, Laminatböden in den Schlafzimmern, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Armaturen namhafter Hersteller, begehbare Duschen und Unterputzspülkästen. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Das Projekt Srdoči ist ein moderner Neubau mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausführung und einer praktischen, verkehrsgünstigen Lage – eines der attraktivsten Neubauprojekte im Westen der Stadt.

Bei einer Besichtigung ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.

Interne Nummer: 43855

REC ID: 1240131

RIJEKA, SRDOČI - appartamento con orientamento S-O con terrazza di 47 m2 in un nuovo edificio con posto auto in garage

RIJEKA, SRDOČI - 2 CAMERE + 2 BAGNI con terrazza di 47 m² in un nuovo edificio con posto auto in garage

Presentiamo un moderno complesso residenziale e commerciale a Srdoči, progettato come un'unità funzionale e contemporanea che comprende tre piani interrati di garage, un piano terra con locali commerciali e cinque piani di appartamenti. Il complesso è composto da due edifici collegati tra loro da una piazza pedonale paesaggistica, che fungerà da piacevole spazio per i residenti dove muoversi e socializzare. Il piano terra ospita locali commerciali che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana, offrendo comodità e servizi a portata di mano.

L'appartamento A6 è composto da un corridoio con guardaroba, bagno, due camere da letto, ulteriore ripostiglio e un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.

L'appartamento dispone di una loggia di 5,60 m² (calcolata 4,20 m²) e di una terrazza scoperta di 47,12 m² (calcolata 11,78 m²).
La superficie lorda totale è di 118,09 m², mentre la superficie calcolata secondo i coefficienti è di 81,35 m².

Un totale di 104 unità abitative di varie tipologie sono disposte dal primo al quinto piano, mentre posti auto in garage, ripostigli e locali tecnici si trovano nei tre piani interrati. Gli appartamenti sono disponibili nelle versioni 1S+DB, 2S+DB e 3S+DB, da unità compatte per singoli e coppie ad ampi appartamenti per famiglie.

La planimetria di ogni singolo appartamento è disponibile su richiesta!

Situato nel centro di Srdoč, questo progetto si trova in una delle zone più ambite della parte occidentale della città. Nelle immediate vicinanze si trovano due scuole elementari, asili, palazzetti e campi sportivi, negozi, bar, ristoranti, un centro commerciale, parchi giochi e linee di autobus urbani. La posizione si distingue anche per la sua vicinanza ad Abbazia e per gli ottimi collegamenti di trasporto.

Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, con lavorazioni di qualità e materiali affidabili. Sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento con termostati in soggiorno e bagni, condizionatori inverter per riscaldamento e raffrescamento, ceramiche di prima qualità, pavimenti in laminato nelle camere da letto, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle in alluminio. I bagni sono dotati di attrezzature di rinomati produttori, con docce walk-in e cassette di scarico integrate, mentre le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio garantiscono ulteriore sicurezza.

Il progetto Srdoči rappresenta un nuovo edificio moderno con planimetrie ben studiate, esecuzione di alta qualità e una posizione pratica e ben collegata: uno dei nuovi progetti più interessanti nella parte occidentale della città.

Per la visita di un immobile è obbligatorio firmare un contratto di intermediazione!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43855

REC ID: 1240131

РИЕКА, СРДОЧИ - квартира с ориентацией ЮЗ и террасой 47 м2 в новом здании с гаражным парковочным местом

РИЕКА, СРДОЧИ - 2 спальни + 2 ванные комнаты с террасой 47 м² в новом здании с гаражом

Представляем современный жилой и деловой комплекс в Срдочи, спроектированный как функциональное и современное здание, включающее три этажа подземного гаража, первый этаж с коммерческими помещениями и пять этажей апартаментов. Комплекс состоит из двух зданий, соединенных между собой благоустроенной пешеходной площадью, которая станет приятным местом для передвижения и общения жильцов. На первом этаже расположены коммерческие помещения, которые еще больше улучшают качество повседневной жизни, предлагая удобство и все необходимые услуги.

Апартаменты A6 состоят из прихожей с гардеробной, ванной комнаты, двух спален, дополнительной кладовой и открытого пространства кухни, столовой и гостиной.

В квартире есть лоджия площадью 5,60 м² (расчетная площадь 4,20 м²) и открытая терраса площадью 47,12 м² (расчетная площадь 11,78 м²). Общая площадь составляет 118,09 м², а расчётная площадь по коэффициентам — 81,35 м².

В общей сложности 104 квартиры различных типологий расположены с первого по пятый этаж. На трёх подземных этажах расположены гаражные парковочные места, кладовые и технические помещения. Квартиры доступны в вариантах 1S+DB, 2S+DB и 3S+DB — от компактных квартир для отдельных лиц и пар до просторных семейных апартаментов.

Планировка каждой квартиры предоставляется по запросу!

Этот проект, расположенный в самом центре Срдоча, находится в одном из самых востребованных мест в западной части города. В непосредственной близости находятся две начальные школы, детские сады, спортивные залы и площадки, магазины, кафе, рестораны, торговый центр, детские площадки и остановки городских автобусов. Расположение также выгодно отличается близостью к Опатии и отличным транспортным сообщением.

Квартиры спроектированы с упором на функциональность и комфорт, с использованием качественной отделки и надёжных материалов. В квартирах установлены электрические теплые полы с термостатами в гостиных и ванных комнатах, инверторные кондиционеры на обогрев и охлаждение, первоклассная керамика, ламинат в спальнях, окна из ПВХ с трехслойным остеклением и рольставни из алюминиевого сплава. Ванные комнаты оснащены оборудованием известных производителей, душевыми кабинами и встроенными сливными бачками, а входные двери с защитой от взлома и огня обеспечивают дополнительную безопасность.

Проект «Срдочи» — это современная новостройка с продуманными планировками, высоким качеством исполнения и удобным расположением с хорошей транспортной доступностью — один из самых привлекательных новых проектов в западной части города.

При просмотре объекта необходимо заключить договор на оказание услуг!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43855

REC ID: 1240131