ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJETKO DOSTUPNA LOKACIJA!

ISTRA, PULA - Obiteljski stan s vrtom u centru + dodatni studio apartman! RIJETKO DOSTUPNA LOKACIJA!

U ponudi DUX nekretnina nudimo Vam rijetku nekretninu na tržištu zbog njezine lokacije!
Radi se o objektu koji je praktično u centru grada ali skriven od gradske gužve na mirnoj lokaciji okružen s par kuća i prirodom.
U prodaji je veliki obiteljski stan s vrtom te dodatna jedinica koja je trenutno u funkciji studio apartmana.
Objekti se nalaze u sklopu obiteljske kuće koja je etažirana tako da praktički se radi o kupnji etaže kuće s pripadajućim vanjskim površinama.
Nekretnina je građena početkom 80-tih godina, te je u potpunosti adaptirana i renovirana prije dvije godine.
Obiteljski stan nalazi se u visokom prizemlju ili prvom katu ovisno kako na to gledate te se sastoji od ulaznog dugog hodnika koji spaja dnevne prostorije i spavaći dio.
Stan ima otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, 3 spavaće sobe od kojih neke isto imaju pristup terasi, kupaonice, WC-a, i spremišta u sklopu stana.
Također, neizostavni dio je pristup vrtu iz stana koji vam nudi 129 m2.
U sklopu vrta nalazi se dio za sjedenje gdje ćete sigurno provoditi najveći dio svog vremena, trenutno se u sklopu vrta nalaze i dodatna mobilna spremišta , a vi ostatak možete urediti prema vlastitim željama.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, zatim je tu i peć na drva te u nekim od prostorija radijatori.

U prizemnom dijelu kuće u sklopu okućnice nalazi se parking mjesto koje pripada uz nekretnine , te se iz tog vanjskog dijela pristupa apartmanu 1S+DB koji je u potpunosti opremljen te spreman za daljnje iznajmljivanje ukoliko želite imati dodatne prihode.



DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Rješenje o izvedenom stanju / zamjenska uporabna dozvola/ mogućnost kupnje putem kredita!

LOKACIJA:

Radi se o rijetko dostupnoj lokaciji za prodaju te je riječ o specifičnoj poziciji u smislu neposredne blizine centra grada, a opet uz prirodu i mir!


Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1240516 REC - 43886

REC ID: 1240516

ISTRIA, PULA - Family apartment with garden in the center + additional studio apartment! RARELY AVAILABLE LOCATION!

ISTRIA, PULA - Family apartment with garden in the center + additional studio apartment! RARELY AVAILABLE LOCATION!

In the offer of DUX real estate we offer you a rare property on the market because of its location!
This is a building that is practically in the city center but hidden from the city crowds in a quiet location surrounded by a few houses and nature.
For sale is a large family apartment with a garden and an additional unit that is currently used as a studio apartment.
The buildings are located within a family house that is divided into floors so that it is practically a matter of buying a floor of the house with the associated outdoor areas.
The property was built in the early 80s, and was completely renovated and renovated two years ago.
The family apartment is located on the high ground floor or first floor, depending on how you look at it, and consists of a long entrance hallway that connects the living room and the bedroom.
The apartment has an open living room with kitchen and access to the terrace, 3 bedrooms, some of which also have access to the terrace, bathroom, toilet, and storage room within the apartment.
Also, an indispensable part is the access to the garden from the apartment, which offers you 129 m2.
In the garden there is a seating area where you will certainly spend most of your time, currently there are additional mobile storage rooms in the garden, and you can arrange the rest according to your own wishes.

Heating and cooling are regulated by air conditioning, then there is a wood stove and radiators in some of the rooms.

In the ground floor of the house in the garden there is a parking space that belongs to the property, and from this external part you can access the 1S + DB apartment, which is fully equipped and ready for further rental if you want to have additional income.

DOCUMENTATION:

Ownership 1/1.
No encumbrances.
Decision on the completed condition / replacement use permit / possibility of purchasing on credit!

LOCATION:

This is a rarely available location for sale, and it is a specific position in terms of close proximity to the city center, yet with nature and peace!


We are available for all other questions!



Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43886

REC ID: 1240516

ISTRIA, PULA – Familienapartment mit Garten im Zentrum + zusätzliches Studio-Apartment! SELTEN VERFÜGBARE LAGE!

Istrien, Pula – Familienwohnung mit Garten im Zentrum + separates Studio-Apartment! Seltene Gelegenheit!

DUX Immobilien bietet Ihnen eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Lage!

Das Gebäude liegt praktisch im Stadtzentrum, aber dennoch ruhig und idyllisch, umgeben von wenigen Häusern und Natur.
Zum Verkauf steht eine geräumige Familienwohnung mit Garten und einer separaten Einheit, die derzeit als Studio-Apartment genutzt wird.
Die beiden Gebäude befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen. Sie erwerben also praktisch eine ganze Etage inklusive der dazugehörigen Außenbereiche.
Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und vor zwei Jahren komplett saniert.
Die Familienwohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) und verfügt über einen langen Eingangsbereich, der Wohnzimmer und Schlafzimmer verbindet. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (teilweise ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der 129 m² große Garten, den Sie direkt von der Wohnung aus erreichen.

Im Garten befindet sich eine gemütliche Sitzecke, in der Sie sich sicher gerne aufhalten werden. Derzeit stehen dort zusätzliche Abstellräume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Wohnung wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es in einigen Räumen einen Holzofen und Heizkörper.

Im Erdgeschoss des Hauses, im Garten, befindet sich ein zum Grundstück gehörender Parkplatz. Von dort aus gelangen Sie in die 1-Zimmer-Wohnung (1S + DB), die komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig ist und sich ideal zur Weitervermietung eignet, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

DOKUMENTATION:

Eigentumswohnung (1/1).

Belastungsfrei.

Bescheid über Fertigstellung/Nutzungsgenehmigung/Finanzierungsmöglichkeit!

LAGE:

Diese Immobilie ist nur selten zum Verkauf verfügbar und besticht durch ihre besondere Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig und naturnah!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43886

REC ID: 1240516

ISTRIA, POLA - Appartamento familiare con giardino in centro + monolocale aggiuntivo! POSIZIONE RARAMENTE DISPONIBILE!

ISTRIA, POLA - Appartamento familiare con giardino in centro + monolocale aggiuntivo! POSIZIONE RARAMENTE DISPONIBILE!

Nell'offerta di DUX Real Estate vi proponiamo una proprietà rara sul mercato per la sua posizione!
Si tratta di un edificio praticamente in centro città, ma nascosto dalla folla cittadina, in una posizione tranquilla, circondato da poche case e dalla natura.
In vendita un ampio appartamento familiare con giardino e un monolocale aggiuntivo attualmente utilizzato come monolocale.
Gli edifici si trovano all'interno di una casa familiare suddivisa in piani, quindi si tratta praticamente di acquistare un piano della casa con i relativi spazi esterni.
L'immobile è stato costruito nei primi anni '80 ed è stato completamente ristrutturato e ristrutturato due anni fa.
L'appartamento familiare si trova al piano terra rialzato o al primo piano, a seconda del punto di vista, ed è composto da un lungo ingresso che collega il soggiorno e la camera da letto.
L'appartamento è composto da un soggiorno open space con cucina e accesso alla terrazza, 3 camere da letto, alcune delle quali con accesso alla terrazza, bagno, WC e ripostiglio all'interno dell'appartamento.
Inoltre, un elemento indispensabile è l'accesso al giardino dall'appartamento, che offre una superficie di 129 m².
Nel giardino è presente un'area salotto dove trascorrerete sicuramente la maggior parte del vostro tempo; attualmente sono presenti ulteriori ripostigli mobili in giardino, ma potrete organizzare il resto secondo i vostri desideri.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati dall'aria condizionata, inoltre in alcune stanze sono presenti una stufa a legna e termosifoni.

Al piano terra della casa, nel giardino, si trova un posto auto di proprietà, e da questa parte esterna si accede all'appartamento 1S + DB, completamente attrezzato e pronto per essere affittato se desiderate ottenere un reddito aggiuntivo.

DOCUMENTI:

Proprietà 1/1.
Nessun gravame.
Decisione sulla condizione ultimata / permesso di utilizzo sostitutivo / possibilità di acquisto a credito!

POSIZIONE:

Si tratta di una posizione raramente disponibile per la vendita, con una posizione unica in termini di vicinanza al centro città, ma allo stesso tempo immersa nella natura e nella tranquillità!

Siamo a disposizione per qualsiasi altra domanda!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43886

REC ID: 1240516

ИСТРИЯ, ПУЛА — Семейная квартира с садом в центре + дополнительная квартира-студия! РЕДКО ДОСТУПНОЕ МЕСТО!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Семейная квартира с садом в центре + дополнительная квартира-студия! РЕДКО ДОСТУПНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!

В предложении агентства недвижимости DUX мы предлагаем вам редкую недвижимость на рынке благодаря своему расположению!
Это здание, которое находится практически в центре города, но в тихом месте, скрытом от городской суеты, в окружении нескольких домов и природы.

Продается большая семейная квартира с садом и дополнительной квартирой, которая в настоящее время используется как квартира-студия.
Здания расположены в семейном доме, разделенном на этажи, что фактически означает покупку этажа дома с прилегающими прилегающими территориями.
Дом был построен в начале 80-х годов и был полностью отремонтирован два года назад.
Семейная квартира расположена на высоком первом или втором этаже, в зависимости от того, как вы на нее смотрите, и состоит из длинного коридора, соединяющего гостиную и спальню. В квартире есть гостиная открытой планировки с кухней и выходом на террасу, 3 спальни, некоторые из которых также имеют выход на террасу, ванная комната, туалет и кладовая.
Неотъемлемой частью квартиры является выход в сад площадью 129 м².
В саду есть зона отдыха, где вы, безусловно, будете проводить большую часть своего времени. В настоящее время в саду есть дополнительные мобильные кладовые, которые вы можете обустроить по своему усмотрению.

Отопление и охлаждение регулируются кондиционером, в некоторых комнатах есть дровяная печь и радиаторы.

На первом этаже дома в саду есть парковочное место, принадлежащее недвижимости. Из этой внешней части квартиры можно попасть в полностью оборудованную квартиру 1S + DB, которая готова к сдаче в аренду, если вы хотите получать дополнительный доход.

ДОКУМЕНТЫ:

Право собственности 1/1.

Обременений нет.

Решение о завершении строительства / разрешение на повторное использование / возможность покупки в кредит!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Это редкое предложение на продажу, особенно выгодное с точки зрения близости к центру города, но в то же время с природой и тишиной!

Мы готовы ответить на любые вопросы!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43886

REC ID: 1240516