ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom

ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom

Rovinj, jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, poznat po slikovitom starom gradu, kristalnom moru i bogatoj kulturi, nudi idealan spoj mediteranskog ugođaja, prirodnih ljepota i suvremenih sadržaja.

Nedaleko upravo tog grada, u mirnom okruženju zelenila, na prodaju je moderna prizemna dupleks kuća s ravnim krovom, velikim staklenim otvorima i privatnim bazenom, zamišljena kao savršeno mjesto za život ili odmor.

Unutrašnjost kuće obuhvaća stambenu površinu od 140,69 m², pažljivo raspoređenu u prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni toalet, hodnik, kotlovnicu te natkrivenu terasu.
Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se iz gotovo svakog dijela kuće pruža smirujući pogled na okolno zelenilo.

Tehnički standardi kuće uključuju kvalitetnu PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i roletama, aluminijska ulazna vrata, klasična sobna vrata, keramičke podne obloge visoke klase, klimatizaciju, električni bojler, alarmni sustav i SAT TV.
Kuća se prodaje s uključenim namještajem, što dodatno naglašava praktičnost i spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Okućnica ukupne površine 823 m² brižljivo je uređena i funkcionalno organizirana.
U vrtu s automatskim navodnjavanjem nalaze se masline, smokve, trešnje i začinsko bilje, dok se u središtu nalazi skimerski bazen od 50 m² sa sunčalištem, tušem i prostorom za potpuni odmor.
Uz kuću se nalaze uređene terase te natkriveno parkirno mjesto za dva vozila.
Cjelokupni posjed ograđen je čvrstom metalnom ogradom, a ulaz je osiguran motornim kliznim vratima.

Ova nekretnina spaja suvremeni dizajn, privatnost i blizinu svih važnih sadržaja, uključujući more, Rovinj, atrakcije poput Kontije i Dvigrada te brzu povezanost s Pula Airportom. Predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitetu, udobnost i životni stil pun prirode i mira.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241212 REC - 43935

REC ID: 1241212

ISTRIA, ROVINJ - Modern single-storey house with swimming pool

ISTRIA, ROVINJ - Modern single-storey house with swimming pool

Rovinj, one of the most desirable Istrian towns, known for its picturesque old town, crystal clear sea and rich culture, offers an ideal combination of Mediterranean atmosphere, natural beauty and modern amenities.

Not far from this town, in a peaceful green setting, is for sale a modern single-storey duplex house with a flat roof, large glass openings and a private swimming pool, designed as a perfect place to live or relax.

The interior of the house includes a living area of 140.69 m², carefully arranged into a spacious open living room with kitchen and dining room, three bedrooms with private bathrooms, an additional toilet, hallway, boiler room and a covered terrace.
The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while almost every part of the house offers a calming view of the surrounding greenery.

The technical standards of the house include high-quality PVC joinery with double glazing and roller shutters, aluminum entrance doors, classic interior doors, high-class ceramic floor coverings, air conditioning, electric boiler, alarm system and SAT TV.
The house is sold with furniture included, which further emphasizes practicality and readiness to move in without additional investments.

The total area of the garden of 823 m² is carefully landscaped and functionally organized.
The garden with automatic irrigation has olive trees, fig trees, cherries and herbs, while in the center there is a 50 m² skimmer pool with a sunbathing area, shower and a space for complete relaxation.
Next to the house there are landscaped terraces and a covered parking space for two vehicles.
The entire property is fenced with a solid metal fence, and the entrance is secured by a motorized sliding gate.

This property combines contemporary design, privacy and proximity to all important amenities, including the sea, Rovinj, attractions such as Kontija and Dvigrad, and a quick connection to Pula Airport. It represents the ideal choice for those looking for quality, comfort and a lifestyle full of nature and peace.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43935

REC ID: 1241212

ISTRIEN, ROVINJ - Modernes, ebenerdiges Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, ROVINJ – Modernes Bungalow mit Pool

Rovinj, eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für ihre malerische Altstadt, das kristallklare Meer und ihre reiche Kultur, bietet die ideale Kombination aus mediterranem Flair, natürlicher Schönheit und modernem Komfort.

Unweit dieser Stadt, in ruhiger, grüner Umgebung, steht ein modernes Bungalow-Doppelhaus mit Flachdach, großen Glasfronten und privatem Pool zum Verkauf – der perfekte Ort zum Wohnen und Entspannen.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140,69 m² und ist großzügig aufgeteilt in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Heizungsraum und eine überdachte Terrasse. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und fast jeder Raum bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung und Rollläden, Aluminium-Eingangstüren, klassische Innentüren, hochwertige Keramikfliesen, Klimaanlage, Elektroheizung, Alarmanlage und Sat-TV.
Das Haus wird möbliert verkauft, was die Praktikabilität und die sofortige Bezugsfertigkeit ohne weitere Investitionen unterstreicht.

Der 823 m² große Garten ist sorgfältig angelegt und funktional gestaltet.
Der Garten mit automatischer Bewässerung beherbergt Oliven-, Feigen- und Kirschbäume sowie Kräuter. Im Zentrum befindet sich ein 50 m² großer Pool mit Liegewiese, Dusche und einem Bereich zum Entspannen.

Neben dem Haus befinden sich angelegte Terrassen und ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Das gesamte Grundstück ist mit einem stabilen Metallzaun umzäunt, und die Einfahrt ist durch ein motorisiertes Schiebetor gesichert.

Diese Immobilie vereint modernes Design, Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter das Meer, Rovinj, Sehenswürdigkeiten wie Kontija und Dvigrad sowie eine schnelle Anbindung an den Flughafen Pula. Sie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und einen naturnahen und ruhigen Lebensstil legen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43935

REC ID: 1241212

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna casa a un piano con piscina

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna casa a un piano con piscina

Rovigno, una delle città istriane più ambite, nota per il suo pittoresco centro storico, il mare cristallino e la ricca cultura, offre una combinazione ideale di atmosfera mediterranea, bellezze naturali e comfort moderni.

Non lontano da questa città, in una tranquilla zona verde, è in vendita una moderna casa bifamiliare a un piano con tetto piano, ampie vetrate e piscina privata, progettata come luogo perfetto per vivere o rilassarsi.

L'interno della casa comprende una superficie abitabile di 140,69 m², accuratamente suddivisa in un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio, disimpegno, locale caldaia e terrazza coperta.
L'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, mentre quasi ogni angolo della casa offre una vista rilassante sul verde circostante.

Gli standard tecnici della casa includono infissi in PVC di alta qualità con doppi vetri e tapparelle, porte d'ingresso in alluminio, porte interne classiche, pavimenti in ceramica di alta qualità, aria condizionata, caldaia elettrica, sistema di allarme e TV satellitare.
La casa viene venduta con arredamento incluso, il che ne sottolinea ulteriormente la praticità e la facilità di accesso senza ulteriori investimenti.

La superficie totale del giardino di 823 m² è accuratamente curata e organizzata in modo funzionale.
Il giardino con irrigazione automatica ospita ulivi, fichi, ciliegie ed erbe aromatiche, mentre al centro si trova una piscina a skimmer di 50 m² con zona prendisole, doccia e uno spazio per il relax completo.
Adiacenti alla casa si trovano terrazze panoramiche e un parcheggio coperto per due veicoli.
L'intera proprietà è recintata con una solida recinzione metallica e l'ingresso è protetto da un cancello scorrevole motorizzato.

Questa proprietà combina design contemporaneo, privacy e vicinanza a tutti i servizi principali, tra cui il mare, Rovigno, attrazioni come Kontija e Dvigrad, e un rapido collegamento con l'aeroporto di Pola. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca qualità, comfort e uno stile di vita all'insegna della natura e della tranquillità.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43935

REC ID: 1241212

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современный одноэтажный дом с бассейном

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — Современный одноэтажный дом с бассейном

Ровинь, один из самых привлекательных городов Истрии, известный своим живописным историческим центром, кристально чистым морем и богатой культурой, предлагает идеальное сочетание средиземноморской атмосферы, природной красоты и современных удобств.

Недалеко от этого города, в тихом зеленом месте, продается современный одноэтажный дуплекс с плоской крышей, большими стеклянными окнами и собственным бассейном, идеально подходящий для проживания и отдыха.

Внутренняя планировка дома включает в себя просторную гостиную открытой планировки с кухней и столовой, три спальни с собственными ванными комнатами, дополнительный туалет, прихожую, котельную и крытую террасу.
Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а практически из каждой комнаты дома открывается умиротворяющий вид на окружающую зелень.

Техническое состояние дома включает в себя высококачественные окна из ПВХ с двойным остеклением и рольставнями, алюминиевые входные двери, классические межкомнатные двери, высококачественные керамические напольные покрытия, кондиционер, электрический котел, сигнализацию и спутниковое телевидение.
Дом продается с мебелью, что еще больше подчеркивает практичность и готовность к заселению без дополнительных вложений.

Общая площадь сада 823 м² тщательно благоустроена и функционально организована.
В саду с автоматическим поливом растут оливковые деревья, инжир, вишни и зелень, а в центре расположен скиммерный бассейн площадью 50 м² с зоной для загара, душем и местом для полноценного отдыха.
Рядом с домом расположены благоустроенные террасы и крытая парковка на два автомобиля.
Вся территория огорожена прочным металлическим забором, а въезд защищен автоматическими раздвижными воротами.

Этот объект сочетает в себе современный дизайн, уединение и близость ко всем важным объектам инфраструктуры, включая море, Ровинь, такие достопримечательности, как Контия и Двиград, а также быстрое сообщение с аэропортом Пулы. Он станет идеальным выбором для тех, кто ищет качество, комфорт и жизнь, наполненную природой и покоем.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43935

REC ID: 1241212