ISTRA, PIĆAN – zemljište za gradnju u mirnom i atraktivnom naselju

ISTRA, PIĆAN – zemljište za gradnju u mirnom i atraktivnom naselju

Pićan je šarmantno malo naselje u središnjoj Istri, oko 12 km jugoistočno od Pazina, smješteno na brežuljku na oko 360 m nadmorske visine. Stari dio mjesta odiše poviješću — srednjovjekovne zidine, gradska vrata i crkve svjedoče o bogatom nasljeđu. Središnji simbol Pićna je impozantan zvonik visok 48 metara, s kojeg se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik.
Pićan je okružen vinogradima, maslinicima i zelenim brežuljcima, idealan za miran život i odmor u prirodi. Mjesto je poznato po manifestacijama poput LegendFesta, Šćorice Festivala, vinskog dana Petivina i proslave blagdana sv. Roka, koje čuvaju lokalnu tradiciju i kulturu te privlače posjetitelje svih generacija.

Nedaleko slikovitog gradića Pićan nudi se na prodaju izvanredno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljskog doma.

Zemljište čini ukupnu površinu od 2312 m².
Prristup ima s glavne asfaltirane prometnice, a sva infrastruktura prolazi uz samo zemljište.
Nepravilnog je oblika, s približno 90 metara dužine i u najužem dijelu 20 metara širine, što otvara široke mogućnosti za kreativnu izgradnju više objekata odnosno dodatnih sadržaja.

Zemljište pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, privatnog dvorišta, terase ili vanjskih rekreacijskih površina, a blizina glavne prometnice omogućuje jednostavan pristup i vidljivost, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.

Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže kombinaciju prostranosti, pristupačnosti i mogućnosti kreativne izgradnje u slikovitom okruženju Pićna. Idealno je za izgradnju vlastitog doma iz snova, vikendice ili investicijskog projekta u svrhu iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1241214 REC - 43921

REC ID: 1241214

ISTRIA, PIĆAN - building land in a quiet and attractive village

ISTRIA, PIĆAN – building land in a quiet and attractive village

Pićan is a charming small village in central Istria, about 12km southeast of Pazin, situated on a hill at about 360m above sea level. The old part of the town exudes history — the medieval walls, city gates and churches testify to its rich heritage. The central symbol of Pićan is an imposing 48-meter-high bell tower, from which a beautiful view of the surrounding landscape extends.
Pićan is surrounded by vineyards, olive groves and green hills, ideal for a peaceful life and vacation in nature. The town is known for events such as LegendFest, Šćorice Festival, the Petivina wine day and the celebration of the feast of St. Roch, which preserve local tradition and culture and attract visitors of all generations.

Not far from the picturesque town of Pićan, an extraordinary building land is offered for sale, ideal for building a family home.

The land has a total area of 2312 m².
Access is from the main paved road, and all infrastructure runs along the land itself.
It is irregular in shape, approximately 90 meters long and 20 meters wide at its narrowest point, which opens up wide possibilities for the creative construction of multiple buildings or additional facilities.

The land provides enough space for landscaping a garden, private yard, terrace or outdoor recreational areas, and the proximity to the main road allows for easy access and visibility, which further increases the investment potential of the property.

This land represents an excellent opportunity for anyone looking for a combination of spaciousness, accessibility and the possibility of creative construction in the picturesque surroundings of Pićan. It is ideal for building your own dream home, a weekend house or an investment project for rental purposes.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43921

REC ID: 1241214

ISTRIEN, PIĆAN - Baugrundstück in einem ruhigen und attraktiven Dorf

ISTRIEN, PIĆAN – Baugrundstück in einem ruhigen und malerischen Dorf

Pićan ist ein charmantes kleines Dorf im Herzen Istriens, etwa 12 km südöstlich von Pazin, auf einem Hügel in ca. 360 m Höhe. Die Altstadt atmet Geschichte – die mittelalterlichen Mauern, Stadttore und Kirchen zeugen von ihrem reichen Erbe. Das Wahrzeichen von Pićan ist ein imposanter, 48 Meter hoher Glockenturm, von dem aus man einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft genießt.

Pićan ist umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und grünen Hügeln und bietet ideale Bedingungen für ein ruhiges Leben und einen erholsamen Urlaub in der Natur. Das Dorf ist bekannt für Veranstaltungen wie das LegendFest, das Šćorice-Festival, den Petivina-Weintag und die Feierlichkeiten zum Fest des Heiligen Rochus, die die lokale Tradition und Kultur bewahren und Besucher aller Generationen anziehen.

Unweit des malerischen Städtchens Pićan wird ein außergewöhnliches Baugrundstück zum Verkauf angeboten, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.


Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2312 m².
Die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte Hauptstraße, und die gesamte Infrastruktur verläuft entlang des Grundstücks.
Es hat eine unregelmäßige Form, ist ca. 90 Meter lang und an der schmalsten Stelle 20 Meter breit. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die kreative Bebauung mit mehreren Gebäuden oder zusätzlichen Einrichtungen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines privaten Hofs, einer Terrasse oder von Freizeitbereichen im Freien. Die Nähe zur Hauptstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in der malerischen Umgebung von Pićan eine Kombination aus Großzügigkeit, guter Erreichbarkeit und kreativen Baumöglichkeiten suchen. Es eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses, eines Wochenendhauses oder eines Anlageobjekts zur Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43921

REC ID: 1241214

ISTRIA, PEDANA - terreno edificabile in un villaggio tranquillo e attraente

ISTRIA, PEDANA - terreno edificabile in un villaggio tranquillo e suggestivo

Pedana è un grazioso paesino dell'Istria centrale, a circa 12 km a sud-est di Pisino, situato su una collina a circa 360 m sul livello del mare. Il centro storico della città trasuda storia: le mura medievali, le porte cittadine e le chiese testimoniano il suo ricco patrimonio. Il simbolo centrale di Pedana è un imponente campanile alto 48 metri, da cui si gode di una splendida vista sul paesaggio circostante.
Pedana è circondata da vigneti, uliveti e verdi colline, ideale per una vita tranquilla e una vacanza nella natura. La città è nota per eventi come il LegendFest, il Festival di Šćorice, la giornata del vino Petivina e la festa di San Rocco, che preservano la tradizione e la cultura locale e attraggono visitatori di tutte le generazioni.

Non lontano dalla pittoresca cittadina di Pedana, è in vendita uno straordinario terreno edificabile, ideale per costruire una casa di famiglia.

Il terreno ha una superficie totale di 2312 m².
L'accesso avviene dalla strada principale asfaltata e tutte le infrastrutture corrono lungo il terreno stesso.
Ha una forma irregolare, lunga circa 90 metri e larga 20 metri nel punto più stretto, il che apre ampie possibilità per la costruzione creativa di più edifici o strutture aggiuntive.

Il terreno offre spazio sufficiente per la progettazione di un giardino, un cortile privato, una terrazza o aree ricreative all'aperto, e la vicinanza alla strada principale consente un facile accesso e visibilità, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento dell'immobile.

Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque cerchi una combinazione di spaziosità, accessibilità e possibilità di costruzione creativa nei pittoreschi dintorni di Pićan. È ideale per costruire la casa dei propri sogni, una casa per le vacanze o un progetto di investimento a scopo di locazione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43921

REC ID: 1241214

ИСТРИЯ, ПИЧАН - земля под застройку в тихой и привлекательной деревне

ИСТРИЯ, ПИЧАН – участок под застройку в тихой и привлекательной деревне

Пичан – очаровательная деревушка в центральной Истрии, примерно в 12 км к юго-востоку от Пазина, расположенная на холме на высоте около 360 м над уровнем моря. Старая часть города пропитана историей: средневековые стены, городские ворота и церкви свидетельствуют о его богатом наследии. Главным символом Пичана является внушительная 48-метровая колокольня, с которой открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж.
Пичан окружен виноградниками, оливковыми рощами и зелеными холмами, идеально подходящими для спокойной жизни и отдыха на природе. Город известен такими мероприятиями, как LegendFest, фестиваль Шчорице, день вина Петивина и праздник Святого Роха, которые сохраняют местные традиции и культуру и привлекают посетителей всех поколений.

Недалеко от живописного города Пичан продается замечательный участок под застройку, идеально подходящий для строительства семейного дома.

Общая площадь участка составляет 2312 м².
Подъезд к участку осуществляется по главной асфальтированной дороге, а вся инфраструктура проходит вдоль участка.
Участок имеет неправильную форму, длиной около 90 метров и шириной 20 метров в самом узком месте, что открывает широкие возможности для креативного строительства нескольких зданий или дополнительных объектов.

На участке достаточно места для благоустройства сада, частного двора, террасы или зон отдыха на открытом воздухе, а близость к главной дороге обеспечивает удобный подъезд и хорошую видимость, что дополнительно увеличивает инвестиционный потенциал объекта.

Этот участок представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет сочетание простора, доступности и возможности для креативного строительства в живописных окрестностях Пичана. Он идеально подходит для строительства дома своей мечты, загородного дома или инвестиционного проекта для сдачи в аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43921

REC ID: 1241214