Fažana, izuzetan stan blizu plaže, vrt, terasa i parking

Fažana, izuzetan stan blizu mora i plaže, vrt, terasa i parking

Na prodaju je prostran i iznimno funkcionalan stan smješten u Fažani, na jednoj od najboljih lokacija u mjestu — svega par minuta hoda od plaže i jednako toliko od centra. Ukupna neto korisna površina (NKP) nekretnine iznosi 129 m², što uključuje stan, spremište, dva parkirna mjesta te pripadajući vanjski prostor, dok stvarna unutarnja stambena površina iznosi 94,50 m².

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od prostranog hodnika (površine 7,95 m²), vrlo velikog i svijetlog dnevnog boravka (37,77 m²), kuhinje (7,75 m²), odvojenog WC-a (4,08 m²), dvije udobne spavaće sobe (15,75 m² i 15,60 m²) te kupaonice (5,60 m²). Sve prostorije odlikuju se funkcionalnim rasporedom, prirodnom svjetlošću i osjećajem prostranosti, što ovaj stan čini iznimno ugodnim za život tijekom cijele godine.

Nekretnini pripada i cca 130 m² stvarne vanjske površine — vrt, terasa, ljetna kuhinja i parking — što predstavlja vrijedan i rijedak dodatak u ovom dijelu Fažane. Stan uključuje i dva privatna parkirna mjesta te spremište od 5 m², iznimno korisno za pohranu sezonskih i osobnih stvari.

Grijanje je riješeno putem plinskih radijatora, a klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. PVC vanjska stolarija pruža dobru energetsku učinkovitost i jednostavno održavanje. Stan se prodaje namješten te je odmah useljiv.

Lokacija je vrhunska — u neposrednoj blizini nalaze se centar Fažane, more, plaža, šetnica, trgovine, vrtić, škola, pošta, parkovi i svi svakodnevno potrebni sadržaji. Ova nekretnina idealna je za obitelji, za cjelogodišnje stanovanje, kao i za investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1241262 REC - 1958

REC ID: 1241262

Fazana, exceptional apartment near the beach, garden, terrace, and parking

Fažana, Exceptional Apartment Near the Sea and Beach, Garden, Terrace, and Parking

For sale is a spacious and highly functional apartment located in Fažana, in one of the best locations in the town — just a few minutes' walk from the beach and equally close to the center. The total net usable area (NUA) of the property is 129 m², which includes the apartment, storage room, two parking spaces, and the associated outdoor area, while the actual internal living area is 94.50 m².

The apartment is on the first floor of a residential building and consists of a spacious hallway (7.95 m²), a very large and bright living room (37.77 m²), kitchen (7.75 m²), separate toilet (4.08 m²), two comfortable bedrooms (15.75 m² and 15.60 m²), and a bathroom (5.60 m²). All rooms feature a functional layout, natural light, and a sense of spaciousness, making this apartment extremely comfortable for year-round living.

The property also includes approximately 130 m² of outdoor space — garden, terrace, summer kitchen, and parking — a valuable and rare addition in this part of Fažana. The apartment also includes two private parking spaces and a 5 m² storage room, extremely useful for storing seasonal and personal items.

Heating is provided via gas radiators, and air conditioning ensures a comfortable temperature year-round. PVC exterior joinery offers good energy efficiency and easy maintenance. The apartment is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy.

The location is excellent — near Fažana center, the sea, the beach, promenades, shops, kindergarten, school, post office, parks, and all daily amenities. This property is ideal for families, year-round living, or as an investment for tourist rentals.

For additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal.

Intrnal number: 1958

REC ID: 1241262

Fazana, außergewöhnliche Wohnung in Strandnähe, Garten, Terrasse und Parkplatz

Fažana, Außergewöhnliche Wohnung in Meernähe, mit Garten, Terrasse und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine geräumige und äußerst funktionale Wohnung in Fažana, in einer der besten Lagen der Stadt — nur wenige Gehminuten vom Strand und ebenso nahe am Zentrum entfernt. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 129 m², einschließlich Wohnung, Abstellraum, zwei Parkplätzen und dazugehörigem Außenbereich, während die tatsächliche Innenwohnfläche 94,50 m² beträgt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und besteht aus einem geräumigen Flur (7,95 m²), einem sehr großen und hellen Wohnzimmer (37,77 m²), Küche (7,75 m²), separatem WC (4,08 m²), zwei komfortablen Schlafzimmern (15,75 m² und 15,60 m²) und einem Badezimmer (5,60 m²). Alle Räume zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung, natürliches Licht und ein Gefühl von Weitläufigkeit aus, was die Wohnung äußerst angenehm für das Wohnen das ganze Jahr über macht.

Die Immobilie verfügt zudem über ca. 130 m² Außenfläche — Garten, Terrasse, Sommerküche und Parkplatz — ein wertvolles und seltenes Extra in diesem Teil von Fažana. Die Wohnung umfasst auch zwei private Parkplätze und einen 5 m² großen Abstellraum, äußerst nützlich zur Aufbewahrung saisonaler und persönlicher Gegenstände.

Die Heizung erfolgt über Gasheizkörper, und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. PVC-Außenfenster bieten gute Energieeffizienz und einfache Wartung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Lage ist erstklassig — in unmittelbarer Nähe befinden sich das Zentrum von Fažana, das Meer, der Strand, Promenade, Geschäfte, Kindergarten, Schule, Post, Parks und alle täglichen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Familien, für das ganzjährige Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Interne Nummer: 1958

REC ID: 1241262

Fasana, appartamento eccezionale vicino alla spiaggia, giardino, terrazza e parcheggio

Fasana, Appartamento Eccezionale Vicino al Mare e alla Spiaggia, Giardino, Terrazza e Parcheggio

In vendita un appartamento spazioso e altamente funzionale situato a Fasana, in una delle migliori zone della città — a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e altrettanto vicino al centro. La superficie netta utile (SNU) dell'immobile è di 129 m², che include l'appartamento, un ripostiglio, due posti auto e lo spazio esterno ad esso collegato, mentre la superficie abitabile interna effettiva è di 94,50 m².

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale e comprende un ampio ingresso (7,95 m²), un soggiorno molto grande e luminoso (37,77 m²), cucina (7,75 m²), WC separato (4,08 m²), due comode camere da letto (15,75 m² e 15,60 m²) e un bagno (5,60 m²). Tutti gli ambienti presentano una disposizione funzionale, luce naturale e senso di spaziosità, rendendo questo appartamento estremamente confortevole per vivere tutto l'anno.

La proprietà dispone anche di circa 130 m² di spazio esterno — giardino, terrazza, cucina estiva e parcheggio — un'aggiunta preziosa e rara in questa zona di Fasana. L'appartamento include anche due posti auto privati e un ripostiglio di 5 m², molto utile per conservare oggetti stagionali e personali.

Il riscaldamento è fornito da radiatori a gas e l'aria condizionata garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno. Infissi esterni in PVC offrono buona efficienza energetica e facile manutenzione. L'appartamento viene venduto arredato ed è immediatamente abitabile.

La posizione è eccellente — nelle vicinanze si trovano il centro di Fasana, il mare, la spiaggia, la passeggiata, negozi, asilo, scuola, posta, parchi e tutti i servizi quotidiani. Questa proprietà è ideale per famiglie, per la residenza permanente o come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Numero interno: 1958

REC ID: 1241262

Внутренний номер: 1958

REC ID: 1241262