ISTRA, KANFANAR luksuzna vila s bazenom

Maružini – Luksuzna vila s bazenom za dugoročni najam

Iznajmljuje se potpuno namještena i opremljena vila površine 186 m², s grijanim bazenom od 38 m², izgrađena 2023. godine prema najvišim EU standardima. Smještena u mirnom mjestu Maružini, vila nudi potpuni komfor, privatnost i pogled na more prema Rovinju.

Raspored:

Prizemlje: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.

Kat: dodatna spavaća soba s kupaonicom.

Poseban studio apartman od 25 m² sa zasebnim ulazom (kuhinja, kupaonica, ležajevi na razvlačenje).

Tehničke karakteristike:

Energetski certifikat A

Podno grijanje i dizalica topline

Kamin 25 kW

REHAU troslojna stolarija

Klimatizacija u svim prostorijama

Kvalitetne sanitarije (GROHE, Villeroy & Boch)

Španjolska i talijanska keramika

Pametne instalacije (upravljanje putem mobilne aplikacije)

Eksterijer:

Terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem

6 ležaljki, suncobrani, solarni tuš

Automatizirano navodnjavanje

Ukupna površina zemljišta: 718 m²

Interni broj: 1241811 REC - 5593

REC ID: 1241811

House Maružini, Kanfanar, 186m2

Maružini – Luxury Villa with Pool for Long-Term Rent

Fully furnished and equipped villa of 186 m² with a heated pool of 38 m², built in 2023 to the highest EU standards, available for long-term rent. Located in the peaceful village of Maružini, the villa offers complete comfort, privacy, and sea views towards Rovinj.

Layout:

Ground floor: Two bedrooms, each with its own bathroom; spacious living room with kitchen and dining area.

First floor: Additional bedroom with bathroom.

Separate studio apartment (25 m²) with private entrance (kitchen, bathroom, pull-out beds).

Technical Features:

Energy Certificate A

Underfloor heating and heat pump

25 kW fireplace

REHAU triple-glazed windows

Air conditioning in all rooms

High-quality sanitary fittings (GROHE, Villeroy & Boch)

Spanish and Italian tiles

Smart home system (controlled via mobile app)

Exterior:

Terrace with summer kitchen and barbecue

6 sun loungers, parasols, solar shower

Automated irrigation system

Total plot area: 718 m²

Intrnal number: 5593

REC ID: 1241811

Haus Maružini, Kanfanar, 186m2

Maružini – Luxusvilla mit Pool zur Langzeitmiete

Vollständig möblierte und ausgestattete Villa mit 186 m² Wohnfläche und 38 m² beheiztem Pool, gebaut 2023 nach höchsten EU-Standards, zur Langzeitmiete verfügbar. Die Villa befindet sich im ruhigen Ort Maružini und bietet vollen Komfort, Privatsphäre sowie Meerblick in Richtung Rovinj.

Aufteilung:

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Obergeschoss: zusätzliches Schlafzimmer mit Bad.

Separates Studio-Apartment (25 m²) mit eigenem Eingang (Küche, Bad, ausziehbare Betten).

Technische Merkmale:

Energiezertifikat A

Fußbodenheizung und Wärmepumpe

25 kW Kamin

REHAU Dreifachverglasung

Klimaanlage in allen Räumen

Hochwertige Sanitärausstattung (GROHE, Villeroy & Boch)

Spanische und italienische Fliesen

Smarte Haustechnik (steuerbar über mobile App)

Außenbereich:

Terrasse mit Sommerküche und Grill

6 Liegestühle, Sonnenschirme, Solardusche

Automatische Bewässerungsanlage

Gesamtgrundstücksfläche: 718 m²

Interne Nummer: 5593

REC ID: 1241811

Casa Maružini, Kanfanar, 186m2

Maružini – Villa di Lusso con Piscina in Affitto a Lungo Termine

Si affitta villa completamente arredata e attrezzata di 186 m² con piscina riscaldata di 38 m², costruita nel 2023 secondo i più alti standard europei. Situata nel tranquillo borgo di Maružini, la villa offre massimo comfort, privacy e vista sul mare verso Rovigno.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: due camere da letto, ciascuna con bagno privato; ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.

Primo piano: ulteriore camera da letto con bagno.

Appartamento studio separato (25 m²) con ingresso indipendente (cucina, bagno, letti estraibili).

Caratteristiche tecniche:

Certificato energetico A

Riscaldamento a pavimento e pompa di calore

Camino 25 kW

Infissi REHAU a triplo vetro

Climatizzazione in tutte le stanze

Sanitari di alta qualità (GROHE, Villeroy & Boch)

Piastrelle spagnole e italiane

Impianto domotico (controllabile tramite app mobile)

Esterni:

Terrazza con cucina estiva e barbecue

6 lettini, ombrelloni, doccia solare

Impianto di irrigazione automatizzato

Superficie totale del terreno: 718 m²

Numero interno: 5593

REC ID: 1241811

Дом Maružini, Kanfanar, 186m2

Маружини – Роскошная вилла с бассейном для долгосрочной аренды

Сдается полностью меблированная и оснащенная вилла площадью 186 м² с подогреваемым бассейном 38 м², построенная в 2023 году по высочайшим европейским стандартам. Расположена в тихом поселке Маружини, вилла предлагает полный комфорт, приватность и вид на море в сторону Ровиня.

Планировка:

Первый этаж: две спальни, каждая с собственной ванной комнатой; просторная гостиная с кухней и столовой.

Второй этаж: дополнительная спальня с ванной комнатой.

Отдельная студия (25 м²) с отдельным входом (кухня, ванная, раскладные кровати).

Технические характеристики:

Энергетический сертификат A

Теплый пол и тепловой насос

Камин 25 кВт

Тройные стеклопакеты REHAU

Кондиционирование во всех помещениях

Высококачественная сантехника (GROHE, Villeroy & Boch)

Испанская и итальянская плитка

Умные системы управления (через мобильное приложение)

Экстерьер:

Терраса с летней кухней и барбекю

6 шезлонгов, зонты, солнечный душ

Автоматический полив

Общая площадь участка: 718 м²

Внутренний номер: 5593

REC ID: 1241811