Istra–Umag: SMART HOME stan u resortu s bazenom

Izvanredna investicija u luksuzno naselje uz more!

Uložite u moderan SMART HOME stan s terasom i vrtom, smješten u jednom od najpoželjnijih istarskih naselja uz more. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sigurnu investiciju, ali i za bezbrižan život ili odmor u mirnom mediteranskom okruženju.

LUKSUZNI ZATVORENI KOMPLEKS S VRHUNSKIM SADRŽAJIMA

Naselje je projektirano kako bi pružilo maksimalnu udobnost i ekskluzivnost, a uključuje:

Recepciju

Restoran i Wine Bar

Zajednički bazen

Relax i SPA zonu

Teretanu

Lokacija je izvanredna — svega nekoliko koraka od prekrasne plaže. Naselje se nalazi između dva atraktivna istarska grada, Umaga i Novigrada, što jamči spoj prirodnih ljepota i raznovrsnih sadržaja.

ARHITEKTURA I RASPORED

Kompleks čine 21 luksuzna vila i 16 elegantnih stanova, smještenih u četiri zgrade s tri etaže.

Stanovi u prizemlju imaju izlaz na privatne terase i vrtove.

Stanovi na katu nude prostrane terase s pogledom na more.

STAN 1 – PRIZEMLJE (53,39 m²) + PARKING

Stan se sastoji od:

Ulaznog prostora

Open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (25,3 m²) s izlazom na terasu i vrt (neto 8 m²)

Spavaće sobe (13 m²)

Kupaonice

Parkirnog mjesta

TEHNIČKI OPIS

Grijanje i hlađenje putem dizalice topline: podno grijanje + fan coil sustav

Pametni termostati s programiranjem temperature

ALU antracit vanjska stolarija

Ulazna PIVOT vrata

Termoizolacija: EPS (10 cm) + mineralna vuna (10 cm)

Stepenice obložene granitnim pločama, travertin i istarski kamen na fasadi

Drveni parket i visokokvalitetne pločice

ZAVRŠETAK RADOVA I CIJENA

Naselje će biti potpuno dovršeno u veljači 2026. godine.
Stanovi se prodaju po sistemu ključ u ruke, bez namještaja.

Cijena: 364.937,50 EUR

Cijena uključuje PDV

Moguć povrat PDV-a za kupce putem tvrtke

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

KONTAKT

Iskoristite priliku za sigurnu i dugoročnu investiciju. Kontaktirajte nas s povjerenjem:

Rina
Telefon / WhatsApp / Viber: +385 99 640 1751

Višna
Telefon / WhatsApp / Viber: +385 91 2848 310

ZAŠTO INVESTIRATI U OVO NASELJE?

Ovaj luksuzni kompleks nudi sve što je potrebno za kvalitetan, moderan život. Uz naprednu tehnologiju, vrhunski dizajn i savršenu lokaciju, investicija se izdvaja kao dugoročno siguran izbor s izvrsnim potencijalom povrata.

Interni broj: 1242105 REC - 2114

REC ID: 1242105

Istria–Umag: SMART HOME apartment in a resort with pool

Exceptional Investment in a Luxury Seaside Resort!

Invest in a modern SMART HOME apartment with a terrace and garden, located in one of the most desirable seaside resorts. This property is ideal both as a secure investment and a comfortable home or holiday retreat.

LUXURY GATED COMPLEX WITH TOP AMENITIES

The resort offers everything you need for maximum comfort:

Reception

Restaurant & Wine Bar

Shared Pool

Relax & SPA Zone

Gym

Located just steps from a beautiful beach, the resort sits between two charming Istrian towns — Umag and Novigrad.

ARCHITECTURE & LAYOUT

The complex consists of 21 luxury villas and 16 elegant apartments in four buildings over three floors.

Ground-floor units feature terraces and private gardens.

Upper-floor units offer spacious terraces with sea views.

APARTMENT 1 – GROUND FLOOR (53.39 m²) + PARKING

Includes:

Entrance hall

Open-plan living room with kitchen & dining area (25.3 m²) with access to terrace and garden (net 8 m²)

Bedroom (13 m²)

Bathroom

Parking space

TECHNICAL SPECIFICATIONS

Heating & cooling via heat pump: underfloor heating + fan coil units

Smart thermostats

ALU anthracite exterior joinery

PIVOT entrance door

Thermal insulation: EPS (10 cm) + mineral wool (10 cm)

Granite stairs, travertine & Istrian stone façade elements

Wooden parquet and premium tiles

COMPLETION & PRICE

The complex will be fully completed in February 2026.
Units are sold as turnkey, without furniture.

Price: 364,937.50 EUR

Price includes VAT

VAT refund possible for buyers via a company

Buyer does not pay property transfer tax

CONTACT

Rina – Tel/WhatsApp/Viber: +385 99 640 1751
Višna – Tel/WhatsApp/Viber: +385 91 2848 310

WHY INVEST?

A modern luxurious complex offering high value, long-term stability, excellent location, and great return potential.

Intrnal number: 2114

REC ID: 1242105

Istrien–Umag: SMART HOME Wohnung im Resort mit Pool

Außergewöhnliche Investition in eine luxuriöse Wohnanlage am Meer!

Investieren Sie in ein modernes SMART-HOME-Apartment mit Terrasse und Garten – ideal für eine sichere Kapitalanlage oder entspanntes Wohnen und Urlauben.

LUXURIÖSE GESCHLOSSENE ANLAGE

Die Wohnanlage bietet:

Rezeption

Restaurant & Weinbar

Gemeinschaftspool

Relax- & SPA-Bereich

Fitnessraum

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, zwischen Umag und Novigrad gelegen.

ARCHITEKTUR & WOHNEINHEITEN

Die Anlage besteht aus 21 Luxusvillen und 16 eleganten Wohnungen in vier Gebäuden.

Erdgeschosswohnungen: Terrassen & private Gärten

Obergeschosswohnungen: Terrassen mit Meerblick

WOHNUNG 1 – ERDGESCHOSS (53,39 m²) + PARKPLATZ

Eingangsbereich

Offenes Wohnkonzept mit Küche & Essbereich (25,3 m²), Zugang zu Terrasse & Garten (8 m²)

Schlafzimmer (13 m²)

Badezimmer

Parkplatz

TECHNISCHE DATEN

Fußbodenheizung & Fan Coils (Wärmepumpe)

Smarte Thermostate

ALU-Außenfenster anthrazit

PIVOT Eingangstür

Dämmung: EPS (10 cm) + Mineralwolle (10 cm)

Granittreppen, Travertin & istrischer Stein

Parkett & hochwertige Fliesen

FERTIGSTELLUNG & PREIS
Die Anlage wird im Februar 2026 vollständig fertiggestellt.
Verkauf im schlüsselfertigen Zustand, ohne Möbel.

Preis: 364.937,50 EUR

Preis inkl. MwSt.

MwSt.-Rückerstattung für Käufer über ein Unternehmen möglich

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

KONTAKT

Rina – Tel/WhatsApp/Viber: +385 99 640 1751
Višna – Tel/WhatsApp/Viber: +385 91 2848 310

WARUM INVESTIEREN?

Hochwertiges Wohnen, moderne Technologie, Top-Lage und starke Wertbeständigkeit.

Interne Nummer: 2114

REC ID: 1242105

Istria–Umago: Appartamento SMART HOME in resort con piscina

Investimento eccezionale in un complesso di lusso sul mare!

Investi in un moderno appartamento SMART HOME con terrazza e giardino, situato in uno dei complessi più richiesti dell'Istria.

COMPLESSO DI LUSSO RECINTATO

Offre:

Reception

Ristorante & Wine Bar

Piscina comune

Zona Relax & SPA

Palestra

A pochi passi dalla spiaggia, tra Umago e Cittanova.

ARCHITETTURA & UNITÀ ABITATIVE

Il complesso comprende 21 ville di lusso e 16 eleganti appartamenti in quattro edifici.

Piano terra: terrazze e giardini privati

Piani superiori: terrazze con vista mare

APPARTAMENTO 1 – PIANO TERRA (53,39 m²) + PARCHEGGIO

Ingresso

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (25,3 m²) con uscita su terrazza & giardino (8 m²)

Camera da letto (13 m²)

Bagno

Posto auto

DESCRIZIONE TECNICA

Riscaldamento a pavimento & fan coil (pompa di calore)

Termostati smart

Serramenti esterni ALU antracite

Porta d'ingresso PIVOT

Isolamento: EPS (10 cm) + lana minerale (10 cm)

Scale in granito, travertino & pietra istriana

Parquet e piastrelle di alta qualità

CONSEGNA & PREZZO

Il complesso sarà completamente terminato a febbraio 2026.
Vendita chiavi in mano, senza arredamento.

Prezzo: 364.937,50 EUR

Prezzo comprensivo di IVA

Possibile rimborso IVA per acquirenti tramite società

L'acquirente non paga l'imposta di registro

CONTATTI

Rina – Tel/WhatsApp/Viber: +385 99 640 1751

Višna – Tel/WhatsApp/Viber: +385 91 2848 310

PERCHÉ INVESTIRE?

Un complesso moderno e prestigioso che garantisce qualità, stabilità e ottime prospettive di rendimento.

Numero interno: 2114

REC ID: 1242105

Внутренний номер: 2114

REC ID: 1242105