POREČ, OKOLICA - EKSKLUZIVNA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

POREČ, OKOLICA - EKSKLUZIVNA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE


Predstavljamo iznimno rijetku nekretninu na tržištu – visokokvalitetnu vilu površine 405 m2 smještenu na uređenoj okućnici od 700 m2, s neponovljivim pogledom na more i izvedbom koja nadmašuje najviše standarde gradnje i dizajna.
Vila je betonske konstrukcije s izuzetnom toplinskom i zvučnom izolacijom, a fasada i sve vanjske staze – uključujući okoliš i prostor oko bazena – obložene su prirodnim kamenom.

U središtu okućnice nalazi se preljevni grijani bazen od 40 m2, s elegantnim preljevom sa sve četiri strane, koji svojom kristalnom površinom savršeno reflektira mediteransko nebo.

Unutrašnjost vile odiše profinjenošću i udobnošću – kompletno je opremljena dizajnerskim namještajem renomiranih talijanskih brendova, pažljivo odabranih kako bi se postigla harmonija estetike i funkcionalnosti.

Raspored prostorija:

Prizemlje:
Prostrana garaža za dva automobila s izravnim ulazom u kuću, konoba s posebnim ulazom i kaminom, gostinjski toalet te impozantna, svijetla kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s pogledom na more i bazen.
Cijeli zid u dnevnom prostoru, koji se proteže do stropa drugog kata, obložen je prirodnim kamenom i daje prostoru monumentalnost i toplinu.
Iz prizemlja se izlazi na dvije terase – jedna s natkrivenom ljetnom kuhinjom i pogledom na more, druga u mirnom hladu idealna za opuštanje u popodnevnim satima.

Prvi kat:
Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, te dvije prostrane terase koje pružaju savršeno mjesto za jutarnju kavu ili zalazak sunca. Takodjer na prvom katu se nalazi vešeraj sa Miele mašinom za veš i sušilicom.

Drugi kat:
Ekskluzivni master suite od 120 m2 koji zauzima cijeli kat. Sastoji se od elegantnog spavaćeg dijela, garderobe, privatnog ureda, luksuzne kupaonice i dvije velike terase s panoramskim pogledom na more. Na terasi sa pogledom na more postoji i opcija ugradnje hidromasažne kade.

Dodatne značajke:
Podno grijanje kroz cijelu vilu
Klimatizacijski sustav skriven u stropu
Optička internet veza
Prvoklasni talijanski parket i markirane keramičke pločice
Vrhunska oprema i materijali renomiranih proizvođača

Ova vila nije samo dom – to je izjava o stilu, udobnosti i prestižu.
Rijetkost na tržištu koja spaja vrhunsku gradnju, bezvremenski dizajn i pogled koji oduzima dah

Interni broj: 1242381 REC - 101200-704

REC ID: 1242381

POREČ, SURROUNDINGS - EXCLUSIVE VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

POREČ, SURROUNDINGS - EXCLUSIVE VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW


We present an exceptionally rare property on the market – a high-quality villa with an area of 405 m2 located on a landscaped plot of 700 m2, featuring an unparalleled sea view and construction that exceeds the highest building and design standards.
The villa is of concrete construction with exceptional thermal and sound insulation, and the facade and all outdoor paths – including the surroundings and the area around the pool – are clad in natural stone.

In the center of the plot is a 40 m2 heated infinity pool, with an elegant overflow on all four sides, whose crystal surface perfectly reflects the Mediterranean sky.

The interior of the villa exudes sophistication and comfort – it is fully furnished with designer furniture from renowned Italian brands, carefully selected to achieve a harmony of aesthetics and functionality.

Layout of rooms:

Ground floor:
Spacious garage for two cars with direct access to the house, a cellar with a separate entrance and fireplace, guest toilet, and an impressive, bright kitchen with dining area and open-concept living room overlooking the sea and pool.
The entire wall in the living area, extending to the ceiling of the second floor, is clad in natural stone, giving the space monumentality and warmth.
From the ground floor, there is access to two terraces – one with a covered summer kitchen and sea view, the other in a quiet shade ideal for relaxation in the afternoon hours.

First floor:
Three bedrooms, each with its own bathroom and sea view, and two spacious terraces providing a perfect place for morning coffee or sunset. Also on the first floor is a laundry room with a Miele washing machine and dryer.

Second floor:
Exclusive master suite of 120 m2 occupying the entire floor. It consists of an elegant sleeping area, walk-in closet, private office, luxurious bathroom, and two large terraces with panoramic sea views. On the terrace with sea view, there is also an option to install a hydromassage bathtub.

Additional features:
Underfloor heating throughout the villa
Air conditioning system hidden in the ceiling
Optical internet connection
First-class Italian parquet and branded ceramic tiles
Top-quality equipment and materials from renowned manufacturers

This villa is not just a home – it is a statement of style, comfort, and prestige.
A rarity on the market that combines superior construction, timeless design, and breathtaking views

Intrnal number: 101200-704

REC ID: 1242381

POREČ, UMGEBUNG - EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER

POREČ, UMGEBUNG - EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUFS MEER


Wir präsentieren eine äußerst seltene Immobilie auf dem Markt – eine hochwertige Villa mit einer Fläche von 405 m2, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 700 m2, mit einem unvergleichlichen Meerblick und einer Ausführung, die die höchsten Bau- und Designstandards übertrifft.
Die Villa ist in Betonbauweise mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung errichtet, und die Fassade sowie alle Außenwege – einschließlich des Außenbereichs und des Poolbereichs – sind mit Naturstein verkleidet.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein beheizter Überlaufpool von 40 m2 mit elegantem Überlauf an allen vier Seiten, dessen kristallklare Oberfläche den mediterranen Himmel perfekt reflektiert.

Das Innere der Villa strahlt Raffinesse und Komfort aus – komplett ausgestattet mit Designermöbeln renommierter italienischer Marken, sorgfältig ausgewählt, um eine Harmonie von Ästhetik und Funktionalität zu erreichen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Geräumige Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus, Weinkeller mit separatem Eingang und Kamin, Gäste-WC sowie eine imposante, helle Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und den Pool.
Die gesamte Wand im Wohnbereich, die bis zur Decke des zweiten Stocks reicht, ist mit Naturstein verkleidet und verleiht dem Raum Monumentalität und Wärme.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf zwei Terrassen – eine mit überdachter Sommerküche und Meerblick, die andere im ruhigen Schatten, ideal zum Entspannen am Nachmittag.

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Meerblick, sowie zwei großzügige Terrassen, die den perfekten Ort für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang bieten. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner.

Zweiter Stock:
Exklusives Master-Suite mit 120 m2, das den gesamten Stock einnimmt. Bestehend aus elegantem Schlafbereich, Ankleidezimmer, privatem Büro, luxuriösem Badezimmer und zwei großen Terrassen mit Panoramablick aufs Meer. Auf der Meerblick-Terrasse besteht die Möglichkeit, eine Whirlpool-Badewanne zu installieren.

Zusätzliche Merkmale:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage im Deckenbereich integriert
Glasfaser-Internetanschluss
Erstklassiges italienisches Parkett und Marken-Keramikfliesen
Hochwertige Ausstattung und Materialien von renommierten Herstellern

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Komfort und Prestige.
Eine Seltenheit auf dem Markt, die erstklassige Bauweise, zeitloses Design und einen atemberaubenden Ausblick vereint.

Interne Nummer: 101200-704

REC ID: 1242381

POREČ, PERIFERIA - VILLA ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE

POREČ, PERIFERIA - VILLA ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE


Presentiamo una proprietà estremamente rara sul mercato – una villa di alta qualità di 405 m2 situata in un giardino curato di 700 m2, con una vista unica sul mare e una realizzazione che supera i più alti standard di costruzione e design.
La villa è in struttura di cemento con eccellente isolamento termico e acustico, mentre la facciata e tutti i percorsi esterni – inclusi gli spazi esterni e l'area intorno alla piscina – sono rivestiti in pietra naturale.

Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata a sfioro di 40 m2, con un elegante bordo a sfioro su tutti e quattro i lati, la cui superficie cristallina riflette perfettamente il cielo mediterraneo.

L'interno della villa emana raffinatezza e comfort – è completamente arredata con mobili di design di rinomati marchi italiani, scelti con cura per ottenere un'armonia tra estetica e funzionalità.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra:
Ampio garage per due auto con ingresso diretto alla casa, cantina con ingresso separato e camino, bagno per gli ospiti e imponente cucina luminosa con zona pranzo e soggiorno open space con vista sul mare e sulla piscina.
L'intera parete del soggiorno, che si estende fino al soffitto del secondo piano, è rivestita in pietra naturale e conferisce all'ambiente monumentalità e calore.
Dal piano terra si accede a due terrazze – una con cucina estiva coperta e vista mare, l'altra in un'ombra tranquilla ideale per rilassarsi nel pomeriggio.

Primo piano:
Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista mare, e due ampie terrazze che offrono il luogo perfetto per il caffè mattutino o il tramonto. Sempre al primo piano si trova la lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele.

Secondo piano:
Suite padronale esclusiva di 120 m2 che occupa l'intero piano. Composta da elegante zona notte, guardaroba, ufficio privato, bagno di lusso e due grandi terrazze con vista panoramica sul mare. Sulla terrazza con vista mare è prevista anche l'opzione di installare una vasca idromassaggio.

Caratteristiche aggiuntive:
Riscaldamento a pavimento in tutta la villa
Sistema di climatizzazione nascosto nel soffitto
Connessione internet in fibra ottica
Parquet italiano di prima qualità e piastrelle ceramiche di marca
Attrezzature e materiali di alta gamma di produttori rinomati

Questa villa non è solo una casa – è una dichiarazione di stile, comfort e prestigio.
Una rarità sul mercato che unisce costruzione di eccellenza, design senza tempo e una vista mozzafiato

Numero interno: 101200-704

REC ID: 1242381

ПОРЕЧ, ОКОЛИЦА - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ

ПОРЕЧ, ОКОЛИЦА - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ


Представляем исключительно редкую недвижимость на рынке – высококачественную виллу площадью 405 м2, расположенную на благоустроенном участке площадью 700 м2, с неповторимым видом на море и исполнением, превосходящим самые высокие стандарты строительства и дизайна.
Вилла бетонной конструкции с исключительной тепло- и звукоизоляцией, фасад и все внешние дорожки – включая территорию и пространство вокруг бассейна – облицованы натуральным камнем.

В центре участка находится подогреваемый бассейн с переливом площадью 40 м2, с элегантным переливом со всех четырёх сторон, который своей кристальной поверхностью идеально отражает средиземноморское небо.

Интерьер виллы излучает изысканность и комфорт – полностью оборудован дизайнерской мебелью известных итальянских брендов, тщательно подобранной для достижения гармонии эстетики и функциональности.

Планировка помещений:

Первый этаж:
Просторный гараж на два автомобиля с прямым входом в дом, винный погреб с отдельным входом и камином, гостевой туалет и внушительная, светлая кухня с обеденной зоной и гостиной открытой планировки с видом на море и бассейн.
Вся стена в гостиной, простирающаяся до потолка второго этажа, облицована натуральным камнем и придаёт пространству монументальность и тепло.
С первого этажа выход на две террасы – одна с крытой летней кухней и видом на море, другая в тихой тени, идеально подходящая для отдыха в послеобеденное время.

Второй этаж:
Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и видом на море, а также две просторные террасы, которые предоставляют идеальное место для утреннего кофе или заката. Также на втором этаже находится прачечная с машиной для стирки и сушилкой Miele.

Третий этаж:
Эксклюзивный мастер-сьют площадью 120 м2, занимающий весь этаж. Состоит из элегантной спальной зоны, гардеробной, частного кабинета, роскошной ванной комнаты и двух больших террас с панорамным видом на море. На террасе с видом на море есть возможность установки гидромассажной ванны.

Дополнительные особенности:
Тёплый пол по всей вилле
Система кондиционирования, скрытая в потолке
Оптоволоконный интернет
Премиальный итальянский паркет и брендовая керамическая плитка
Высококлассное оборудование и материалы от известных производителей

Эта вилла – не просто дом, это заявление о стиле, комфорте и престиже.
Редкость на рынке, сочетающая первоклассное строительство, вечный дизайн и захватывающий дух вид.

Внутренний номер: 101200-704

REC ID: 1242381