Fažana, vila s pogledom na more

Predstavljamo vam u Fažani ostvarenje vizije modernog urbanog življenja, riječ je o izgrađenoj modernoj urbanoj nekretnini s luksuznim stanom, s vlastitim ulazom, grijanim bazenom i tri parkirna mjesta.
Neto površina stana iznosi 164 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža maksimalnu privatnost i udobnost.
Savršena prilika za investiciju u vrhunsku nekretninu s iznimnim potencijalom povrata kroz turistički najam.

ORGANIZACIJA PROSTORA:
Prizemlje se sastoji od kompletnog otvorenog prostora dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s direktnim izlazom na sunčalište, te pripadajućim gostinjskim WC i prostorom za vešeraj.
Etaži pristupamo prostranim stubištem do prostorije pred prostora koji spaja tri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonama, te iz spavaćih soba imamo direktni izlaz na prostrane terase s pogledom.

PRIZEMLJE ZGRADE:
Zasebni ulazni prostor koji povezuje sve prostorije.
Kuhinja, blagovaonica s dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu s bazenom i sunčalištem.
Kupaonica.
Prostorija za spremište, vešeraj.
Prostrana natkrivena terasa.
Unutarnje stubište.

ETAŽA ZGRADE:
Unutarnje stubište za direktni pristup na gornju etažu.
Pred prostor koji povezuje sve prostorije na etaži kuće.
Spavaća soba 1 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 2 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Spavaća soba 3 s izlazom na terasu i pripadajućom kupaonicom s tušem.
Prostrane terase s pogledom na more.
Unutarnje stubište.

VANJSKI PROSTOR:
Osigurana 3 parkirna mjesta za stan.
Uređena okućnica.
Zgrada je spojena na gradski vodovod, zasebna struja i kanalizacijski odvod.

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Dimnjak funkcionalan
Vanjska jedinica klime
Dizalica topline
Dizalica topline za bazen
Struja i Voda odvojena
Objekt je spojen na kanalizaciju

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Fažana – istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.

Ova atraktivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kao:
Dom za cjelogodišnje stanovanje.
Nekretnina za odmor.
Turistička investicija.

Spoj funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1242744 REC - 1919

REC ID: 1242744

Fažana, villa with a sea view

Introducing a modern urban living vision in Fažana
This is a modern urban property with a luxury apartment, private entrance, heated pool, and three parking spaces.
The net area of the apartment is 164 m², carefully designed for maximum privacy and comfort.
A perfect investment opportunity in a premium property with excellent potential return through tourist rental.

LAYOUT:
Ground floor: open living, kitchen, and dining area with sun deck access; guest WC and laundry room.
Upper floor: three bedrooms with en-suite bathrooms and access to terraces with sea views.

GROUND FLOOR:

Separate entrance hall

Kitchen, dining room, living room with covered terrace, pool, and sun deck

Bathroom

Storage and laundry room

Spacious covered terrace

Internal staircase

UPPER FLOOR:

Internal staircase

Hall connecting all rooms

Bedroom 1 with en-suite bathroom and terrace access

Bedroom 2 with en-suite bathroom and terrace access

Bedroom 3 with en-suite bathroom and terrace access

Spacious terraces with sea view

Internal staircase

OUTDOOR AREA:

3 parking spaces

Landscaped garden

Connected to city water, electricity, and sewage

TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT:

Functional chimney

External AC unit

Heat pump (including pool)

Separate electricity and water connections

Sewage connection

LOCATION AND SURROUNDINGS:
Fažana – Istrian town on the Adriatic, known for its beaches, 10 km long promenade, and proximity to Brijuni National Park. Ideal for tranquility and immediate access to the sea and amenities.

SUITABLE FOR:

Year-round residence

Holiday property

Tourist investment

The combination of a functional layout and proximity to the sea makes this property a valuable investment.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1919

REC ID: 1242744

Fažana, Villa mit Meerblick

Wir präsentieren Ihnen in Fažana die Umsetzung einer modernen urbanen Wohnvision
Es handelt sich um eine moderne städtische Immobilie mit Luxuswohnung, eigenem Eingang, beheiztem Pool und drei Parkplätzen.
Die Nettowohnfläche beträgt 164 m², sorgfältig geplant für maximale Privatsphäre und Komfort.
Perfekte Investitionsmöglichkeit in eine Premiumimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse; Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zu Terrassen mit Meerblick.

AUSSENBEREICH:

3 Parkplätze

Gepflegter Garten

Anschluss an städtische Wasser-, Strom- und Abwasseranlagen

TECHNISCHE MERKMALE:

Funktionsfähiger Kamin

Außeneinheit Klimaanlage

Wärmepumpe (inklusive Pool)

Getrennte Strom- und Wasseranschlüsse

Abwasseranschluss

LAGE UND UMGEBUNG:
Fažana – istrische Stadt an der Adria, bekannt für Strände, 10 km langen Promenade und Nähe zum Nationalpark Brijuni.

NUTZUNG:

Ganzjähriges Wohnen

Ferienimmobilie

Touristische Investition

Die Kombination aus funktionalem Grundriss und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1919

REC ID: 1242744

Fasana, villa con vista sul mare

Presentiamo a Fasana la realizzazione di una visione di vita urbana moderna
Proprietà moderna con appartamento di lusso, ingresso privato, piscina riscaldata e tre posti auto.
Superficie netta dell'appartamento: 164 m², con distribuzione progettata per massima privacy e comfort.
Opportunità perfetta per un investimento in una proprietà di alto livello con potenziale eccellente di ritorno tramite affitto turistico.

DISPOSIZIONE:
Piano terra: soggiorno, cucina e sala da pranzo open space con accesso alla terrazza solarium; bagno ospiti e lavanderia.
Piano superiore: tre camere da letto con bagni privati e accesso alle terrazze con vista mare.

PIANO TERRA:

Ingresso separato

Cucina, sala da pranzo, soggiorno con terrazza coperta, piscina e solarium

Bagno

Ripostiglio e lavanderia

Ampia terrazza coperta

Scala interna

PIANO SUPERIORE:

Scala interna

Disimpegno che collega tutte le stanze

Camera 1 con bagno privato e terrazza

Camera 2 con bagno privato e terrazza

Camera 3 con bagno privato e terrazza

Ampie terrazze con vista mare

Scala interna

ESTERNI:

3 posti auto

Giardino curato

Collegamento a acqua comunale, elettricità e fognature

CARATTERISTICHE TECNICHE:

Camino funzionante

Unità esterna aria condizionata

Pompa di calore (inclusa piscina)

Allacci separati per elettricità e acqua

Collegamento alla fognatura

POSIZIONE E DINTORNI:
Fasana – città istriana sull'Adriatico, nota per le spiagge, il lungomare lungo 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. Ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi.

USO CONSIGLIATO:

Residenza tutto l'anno

Casa vacanze

Investimento turistico

La combinazione di una disposizione funzionale e della vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1919

REC ID: 1242744

Внутренний номер: 1919

REC ID: 1242744