Kaštel Sućurac, Split - Moderan jednosoban stan (S1) novogradnja

Kaiser Immobilien predstavlja: Elegantan jednosoban stan (S1) u prizemlju s privatnim vrtom, PRVI RED DO MORA, Kaštel Sućurac
Na iznimnoj lokaciji, u prvom redu do mora, smjestio se ovaj predivan, moderan jednosoban stan. Kao dio ekskluzivnog rezidencijalnog kompleksa, ovaj stan u prizemlju nudi jedinstven spoj luksuza, komfora i direktne povezanosti s prirodom, uz predivan pogled na more.
O PROJEKTU:
Ovaj apartman je pažljivo dizajniran da naglasi otvorene, svijetle prostore i besprijekornu vezu s prirodnim okruženjem. Velike terase i privatni vrtovi nude predivan pogled na more, dok visokokvalitetni materijali i profinjen arhitektonski dizajn osiguravaju trajnu vrijednost. Kompleks se sastoji od manjih zgrada sa samo 8 stanova, što jamči privatnost i ekskluzivnost.
O STANU:
Oznaka: Zgrada Istok - Prizemlje - Stan S1
Ukupna korigirana površina: 57,54 m²
RASPORED STANA:
Ulazni prostor / garderoba: 3,81 m²
Spavaća soba: 12,15 m²
Kupaonica: 3,71 m²
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 23,42 m²
Natkrivena terasa: 16,62 m² (obračunski 8,31 m²)
Vrt 1: 22,84 m² (obračunski 2,28 m²)
Popločana staza: 15,38 m² (obračunski 3,08 m²)
Vrt 2: 7,70 m² (obračunski 0,77 m²)
VRHUNSKA OPREMA I POGODNOSTI:
Lokacija prvi red do mora: Neometan pogled na more i direktan pristup obali.
Privatni vrt i velika terasa: Prostrani vanjski prostor s uređenim vrtom i velikom natkrivenom terasom, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Podzemna garaža: Garaža je povezana liftom sa svim etažama za maksimalan komfor.
Visokokvalitetni materijali: Vrhunski parketi i keramika.
Klimatizacija: Višezonski klima uređaj.
Aluminijske klizne grilje: Za zaštitu od sunca i dodatnu privatnost.
Podno grijanje: U kupaonici za dodatnu udobnost.
Fleksibilnost: Mogućnost odabira završnih materijala tijekom gradnje.
Koncept "ključ u ruke": Stan se prodaje potpuno završen (bez namještaja).
CIJENA I POREZNE POGODNOSTI:
PDV uključen u cijenu: Nema dodatnih skrivenih troškova.
Nema poreza na promet nekretnina: Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).
Parking: Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta po cijeni od 20.000 € ili vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 10.000 €.
LOKACIJA:
Kaštel Sućurac, smješten između Splita i Trogira, nudi savršen spoj mirnog života uz more i blizine svih urbanih sadržaja. Ova lokacija pruža brzi pristup zračnoj luci, autocesti te svim kulturnim i povijesnim znamenitostima regije.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu! Idealan za parove, samce ili kao luksuzna investicija za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1242811 REC - 137-83

REC ID: 1242811

Kaštel Sućurac, Split - Modern one-bedroom apartment (S1) new building

Kaiser Immobilien presents: Elegant one-bedroom apartment (S1) on the ground floor with private garden, FIRST ROW TO THE SEA, Kaštel Sućurac
In an exceptional location, first row to the sea, this beautiful, modern one-bedroom apartment is located. As part of an exclusive residential complex, this ground floor apartment offers a unique blend of luxury, comfort and a direct connection to nature, with a beautiful sea view.
ABOUT THE PROJECT:
This apartment has been carefully designed to emphasize open, bright spaces and a seamless connection to the natural environment. Large terraces and private gardens offer beautiful sea views, while high-quality materials and refined architectural design ensure lasting value. The complex consists of smaller buildings with only 8 apartments, which guarantees privacy and exclusivity.
ABOUT THE APARTMENT:
Designation: East Building - Ground Floor - Apartment S1
Total corrected area: 57.54 m²
APARTMENT LAYOUT:
Entrance area / cloakroom: 3.81 m²
Bedroom: 12.15 m²
Bathroom: 3.71 m²
Kitchen, dining room and living room: 23.42 m²
Covered terrace: 16.62 m² (calculated 8.31 m²)
Garden 1: 22.84 m² (calculated 2.28 m²)
Paved path: 15.38 m² (calculated 3.08 m²)
Garden 2: 7.70 m² (calculated 0.77 m²)
TOP-LINE EQUIPMENT AND AMENITIES:
Seafront location: Unobstructed sea view and direct access to the coast.
Private garden and large terrace: Spacious outdoor area with a landscaped garden and a large covered terrace, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance.
Underground garage: The garage is connected by an elevator to all floors for maximum comfort.
High-quality materials: Top-quality parquet and ceramics.
Air conditioning: Multi-zone air conditioning.
Aluminum sliding shutters: For sun protection and additional privacy.
Underfloor heating: In the bathroom for additional comfort.
Flexibility: Possibility to choose finishing materials during construction.
"Turnkey" concept: The apartment is sold completely finished (without furniture).
PRICE AND TAX BENEFITS:
VAT included in the price: No additional hidden costs.
No real estate tax: The buyer is exempt from paying real estate tax (3%).
Parking: Possibility to purchase a garage parking space at a price of €20,000 or an outdoor parking space at a price of €10,000.
LOCATION:
Kaštel Sućurac, located between Split and Trogir, offers the perfect combination of peaceful seaside living and proximity to all urban amenities. This location provides quick access to the airport, highway and all cultural and historical attractions of the region.
Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property in one of the most attractive locations on the Adriatic! Ideal for couples, singles or as a luxury investment for tourist rental.
The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-83

REC ID: 1242811

Kaštel Sućurac, Split – Modernes Apartment mit einem Schlafzimmer (S1), Neubau

Kaiser Immobilien präsentiert: Elegantes Ein-Zimmer-Apartment (S1) im Erdgeschoss mit privatem Garten, ERSTE REIHE ZUM MEER, Kaštel Sućurac
In außergewöhnlicher Lage, direkt am Meer, befindet sich dieses schöne, moderne Ein-Zimmer-Apartment. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und direkter Verbindung zur Natur mit einem herrlichen Meerblick.

ÜBER DAS PROJEKT:
Diese Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. Große Terrassen und private Gärten bieten einen wunderschönen Meerblick, während hochwertige Materialien und ein raffiniertes architektonisches Design dauerhaften Wert gewährleisten. Die Anlage besteht aus kleineren Gebäuden mit nur 8 Apartments, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. ÜBER DIE WOHNUNG:
Bezeichnung: Ostgebäude - Erdgeschoss - Wohnung S1
Gesamtfläche (bereinigt): 57,54 m²
AUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Garderobe: 3,81 m²
Schlafzimmer: 12,15 m²
Badezimmer: 3,71 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer: 23,42 m²
Überdachte Terrasse: 16,62 m² (berechnet: 8,31 m²)
Garten 1: 22,84 m² (berechnet: 2,28 m²)
Gepflasterter Weg: 15,38 m² (berechnet: 3,08 m²)
Garten 2: 7,70 m² (berechnet: 0,77 m²)
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG:

Direkt am Meer: Unverbaubarer Meerblick und direkter Zugang zum Strand.

Privater Garten und große Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit angelegtem Garten und großer überdachter Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs.

Tiefgarage: Die Garage ist für maximalen Komfort mit einem Aufzug mit allen Etagen verbunden.

Hochwertige Materialien: Hochwertiges Parkett und Keramik.

Klimaanlage: Mehrzonen-Klimaanlage.

Aluminium-Schiebeläden: Für Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.

Fußbodenheizung: Im Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Flexibilität: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase.

Schlüsselfertiges Konzept: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt (unmöbliert) verkauft.

PREIS- UND STEUERVORTEILE:

Mehrwertsteuer im Preis enthalten: Keine versteckten Kosten.

Keine Grundsteuer: Der Käufer ist von der Grundsteuer (3 %) befreit. Parken: Sie haben die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 20.000 € oder einen Außenstellplatz für 10.000 € zu erwerben.

LAGE:
Kaštel Sućurac liegt zwischen Split und Trogir und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen am Meer und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Von hier aus erreichen Sie schnell den Flughafen, die Autobahn sowie alle kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen an der Adria zu werden! Ideal für Paare, Singles oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.


Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-83

REC ID: 1242811

Kaštel Sućurac, Spalato - Moderno appartamento con una camera da letto (S1) nuova costruzione

Kaiser Immobilien presenta: Elegante bilocale (S1) al piano terra con giardino privato, PRIMA FILA SUL MARE, Kaštel Sućurac
Questo splendido e moderno bilocale si trova in una posizione eccezionale, in prima fila sul mare. Parte di un esclusivo complesso residenziale, questo appartamento al piano terra offre un mix unico di lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, con una splendida vista sul mare.
INFORMAZIONI SUL PROGETTO:
Questo appartamento è stato progettato con cura per enfatizzare spazi aperti e luminosi e un perfetto collegamento con l'ambiente naturale. Ampie terrazze e giardini privati offrono splendide viste sul mare, mentre materiali di alta qualità e un design architettonico raffinato garantiscono un valore duraturo. Il complesso è composto da edifici più piccoli con solo 8 appartamenti, il che garantisce privacy ed esclusività.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
Destinazione: Edificio Est - Piano Terra - Appartamento S1
Superficie totale corretta: 57,54 m²
DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Ingresso/guardaroba: 3,81 m²
Camera da letto: 12,15 m²
Bagno: 3,71 m²
Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 23,42 m²
Terrazza coperta: 16,62 m² (calcolata 8,31 m²)
Giardino 1: 22,84 m² (calcolata 2,28 m²)
Sentiero pavimentato: 15,38 m² (calcolata 3,08 m²)
Giardino 2: 7,70 m² (calcolata 0,77 m²)
DOTAZIONI E SERVIZI DI ALTA QUALITÀ:
Posizione fronte mare: Vista mare libera e accesso diretto alla costa.
Giardino privato e ampia terrazza: Ampio spazio esterno con giardino paesaggistico e ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea.
Garage interrato: Il garage è collegato a tutti i piani tramite ascensore per il massimo comfort.
Materiali di alta qualità: Parquet e ceramiche di alta qualità.
Aria condizionata: Aria condizionata multizona.
Tapparelle scorrevoli in alluminio: Per protezione solare e maggiore privacy.
Riscaldamento a pavimento: In bagno per un maggiore comfort.
Flessibilità: Possibilità di scegliere i materiali di finitura in fase di costruzione.
Concetto "chiavi in mano": L'appartamento viene venduto completamente rifinito (senza mobili).
PREZZO E BENEFICI FISCALI:
IVA inclusa nel prezzo: Nessun costo aggiuntivo nascosto.
Nessuna imposta sugli immobili: L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili (3%).
Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di 20.000 € o un posto auto esterno al prezzo di 10.000 €.
POSIZIONE:
Kaštel Sućurac, situato tra Spalato e Traù, offre la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi urbani. Questa posizione offre un rapido accesso all'aeroporto, all'autostrada e a tutte le attrazioni culturali e storiche della regione.
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica in una delle località più attraenti dell'Adriatico! Ideale per coppie, single o come investimento di lusso per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-83

REC ID: 1242811

Каштель Сучурац, Сплит - Современная двухкомнатная квартира (S1) в новостройке

Компания Kaiser Immobilien представляет: Элегантная однокомнатная квартира (S1) на первом этаже с собственным садом, ПЕРВЫЙ РЯД К МОРЕ, Каштель Сучурац
Эта красивая современная однокомнатная квартира расположена в исключительном месте, в первом ряду от моря. В рамках эксклюзивного жилого комплекса, эта квартира на первом этаже предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и прямой связи с природой, с прекрасным видом на море.
О ПРОЕКТЕ:
Эта квартира была тщательно спроектирована, чтобы подчеркнуть открытые, светлые пространства и органичную связь с окружающей природой. Большие террасы и частные сады предлагают прекрасный вид на море, а высококачественные материалы и изысканный архитектурный дизайн гарантируют долговечность. Комплекс состоит из небольших зданий всего с 8 квартирами, что гарантирует приватность и эксклюзивность.

ОБ КВАРТИРЕ:
Название: Восточное здание - Первый этаж - Квартира S1
Общая скорректированная площадь: 57,54 м²
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Прихожая/гардеробная: 3,81 м²
Спальня: 12,15 м²
Ванная: 3,71 м²
Кухня, столовая и гостиная: 23,42 м²
Крытая терраса: 16,62 м² (расчетная площадь 8,31 м²)
Сад 1: 22,84 м² (расчетная площадь 2,28 м²)
Мощеная дорожка: 15,38 м² (расчетная площадь 3,08 м²)
Сад 2: 7,70 м² (расчетная площадь 0,77 м²)
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И УДОБСТВА:
Расположение на берегу моря: Беспрепятственный вид на море и прямой доступ к побережью.
Частный сад и большая терраса: Просторная открытая территория с ландшафтным садом и большой крытой террасой, идеально подходящая для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.
Подземный гараж: Гараж соединен лифтом со всеми этажами для максимального комфорта.
Высококачественные материалы: Высококачественный паркет и керамика.
Кондиционирование воздуха: Многозонное кондиционирование.
Алюминиевые раздвижные ставни: Для защиты от солнца и дополнительной приватности.
Теплый пол: В ванной комнате для дополнительного комфорта.
Гибкость: Возможность выбора отделочных материалов во время строительства.
Концепция «под ключ»: Квартира продается полностью готовой (без мебели).
ЦЕНА И НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ:
НДС включен в цену: Нет дополнительных скрытых расходов.
Отсутствие налога на недвижимость: Покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость (3%).

Парковка: Возможность приобрести место в гараже по цене 20 000 евро или место на открытой парковке по цене 10 000 евро.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Каштель Сучурац, расположенный между Сплитом и Трогиром, предлагает идеальное сочетание спокойной приморской жизни и близости ко всем городским удобствам. Это место обеспечивает быстрый доступ к аэропорту, автомагистрали и всем культурным и историческим достопримечательностям региона.
Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на Адриатике! Идеально подходит для пар, одиноких людей или в качестве элитной инвестиции для сдачи в аренду туристам.
Комиссия агентства покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского агентства.

Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-83

REC ID: 1242811