EKSLUZIVNO! Motovun, prostrana kuća 264 m2 na rubu grada

Istra, Motovun
Samo u našoj ponudi! Kuća u samom srcu Motovuna, smještena svega nekoliko koraka od povijesne gradske jezgre. Ukupne površine 264 m², raspoređene na tri etaže po 88 m², ova nekretnina pruža izvanredan potencijal za različite namjene, bilo stambene ili turističke. Prve dvije etaže imaju betonske ploče, što predstavlja čvrstu i kvalitetnu osnovu za adaptaciju prema želji kupca.

Kuća je orijentirana prema istoku, što osigurava obilje jutarnjeg svjetla i ugodnu atmosferu. Svaki kat ima vlastitu kupaonicu, a u prizemlju se nalazi funkcionalna garsonijera koja se godinama uspješno iznajmljivala turistima, pružajući stabilan dodatni prihod.

Zbog svoje iznimne lokacije i strukture, nekretnina je idealna za pretvaranje u boutique hotel, bed & breakfast ili nekoliko apartmanskih jedinica, s posebnim naglaskom na autentični motovunski doživljaj koji privlači goste iz cijelog svijeta.

Ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu i dostupna je isključivo u našoj ponudi, što je čini još posebnijom i zanimljivijom za ozbiljne investitore i ljubitelje motovunskog šarma.

Interni broj: 1243045 REC - 1017-1193

REC ID: 1243045

EXCLUSIVE! Motovun, spacious house 264 m2 on the edge of town

Istria, Motovun
Only in our offer! A house in the heart of Motovun, located just a few steps from the historic city center. With a total area of 264 m², distributed over three floors of 88 m² each, this property offers extraordinary potential for various purposes, whether residential or tourist. The first two floors have concrete slabs, which represents a solid and high-quality basis for adaptation according to the buyer's wishes.

The house is oriented to the east, which ensures plenty of morning light and a pleasant atmosphere. Each floor has its own bathroom, and on the ground floor there is a functional studio apartment that has been successfully rented to tourists for years, providing a stable additional income.

Due to its exceptional location and structure, the property is ideal for conversion into a boutique hotel, bed & breakfast or several apartment units, with a special emphasis on the authentic Motovun experience that attracts guests from all over the world.

This house represents a rare opportunity on the market and is available exclusively in our offer, which makes it even more special and interesting for serious investors and lovers of Motovun charm.

Intrnal number: 1017-1193

REC ID: 1243045

EXKLUSIV! Geräumiges Haus (264 m²) in Motovun am Stadtrand.

Istrien, Motovun
Exklusiv bei uns! Ein Haus im Herzen von Motovun, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 264 m², verteilt auf drei Etagen à 88 m², bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Nutzungen, ob Wohnen oder Tourismus. Die ersten beiden Etagen verfügen über Betondecken und bilden somit eine solide und hochwertige Basis für die individuelle Gestaltung nach den Wünschen des Käufers.

Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und bietet daher viel Morgenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionales Studio-Apartment, das seit Jahren erfolgreich an Touristen vermietet wird und so ein stabiles Zusatzeinkommen generiert.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage und Struktur eignet sich die Immobilie ideal für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast oder mehrere Wohneinheiten. Besonderer Wert wird dabei auf das authentische Motovun-Erlebnis gelegt, das Gäste aus aller Welt anzieht.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist exklusiv in unserem Angebot erhältlich, was es für ernsthafte Investoren und Liebhaber des Charmes von Motovun umso besonderer und interessanter macht.

Interne Nummer: 1017-1193

REC ID: 1243045

ESCLUSIVO! Montona, spaziosa casa di 264 m2 ai margini della città

Istria, Montona
Solo nella nostra offerta! Una casa nel cuore di Montona, a pochi passi dal centro storico. Con una superficie totale di 264 m², distribuita su tre piani di 88 m² ciascuno, questa proprietà offre uno straordinario potenziale per diversi scopi, sia residenziali che turistici. I primi due piani sono in cemento armato, che rappresenta una base solida e di alta qualità per l'adattamento secondo i desideri dell'acquirente.

La casa è orientata a est, il che garantisce molta luce al mattino e un'atmosfera piacevole. Ogni piano ha il proprio bagno e al piano terra si trova un monolocale funzionale che viene affittato con successo ai turisti da anni, garantendo un reddito aggiuntivo stabile.

Grazie alla sua posizione e alla sua struttura eccezionali, la proprietà è ideale per essere trasformata in un boutique hotel, un bed & breakfast o in più unità abitative, con particolare attenzione all'autentica esperienza di Montona che attrae ospiti da tutto il mondo.

Questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato ed è disponibile esclusivamente nella nostra offerta, il che la rende ancora più speciale e interessante per gli investitori seri e gli amanti del fascino di Montona.

Numero interno: 1017-1193

REC ID: 1243045

Внутренний номер: 1017-1193

REC ID: 1243045