OPATIJA, CENTAR- samostojeća kuća 250m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 740m2

OPATIJA, CENTAR- samostojeća kuća 250m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 740m2

Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Kuća je južno orijentirana s velikim staklenim stijenama na svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.

Kuća / villa se sastoji se od PRIZEMLJE + KAT povezano vanjskim stubištem:
PRIZEMLJE - trenutno je radiona, garaža i spremište. Sastoji se od dvije veće prostorije, jedne manje prostorije , hodnika i sanitarnog čvora
KAT - u naravi stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaone i 2 sobe. Po cijeloj dužini etaže na katu pruža se balkon na južnoj strani.

Kuća je udaljena 430m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Na okućnici ima mjesta i za bazen. Poželjno bi bilo izgraditi preljevni bazen koji se "spaja " s morem Kvarnerskog zaljeva, jer je kuća na idealnoj lokaciji za tako nešto.
Teren oko kuće je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.

Kući je potrebno uređenje.
Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 430m zračne linije od mora, odnosno 1,4km automobilom (cca 3 min).

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243444 REC - 36083

REC ID: 1243444

OPATIJA, CENTER - detached house 250m2 with a panoramic view of the sea + surroundings 740m2

OPATIJA, CENTER - detached house 250m2 with a panoramic view of the sea + environment 740m2

It is located in a peaceful and quiet position, yet in the immediate vicinity of all necessary amenities for a quality life. The house is oriented to the south with large glass walls in all rooms on the south side, so that from those rooms there is a panoramic view of the entire Kvarner Bay. The house / villa consists of GROUND FLOOR + FLOOR connected by an external staircase: GROUND FLOOR - currently a workshop, garage and storage. It consists of two larger rooms, one smaller room, a corridor and a bathroom. FLOOR - basically an apartment consisting of a living room, kitchen, bathroom and 2 bedrooms. A balcony on the south side extends along the entire length of the first floor. The house is 430m away from the sea as the crow flies, it has an open panoramic view of the sea and a southern orientation. There is also room for a swimming pool in the garden. It would be desirable to build an overflow pool that "merges" with the sea of the Kvarner Gulf, because the house is in an ideal location for such a thing. The terrain around the house is configured in a slight fall/has several falling cascades/completely flat. The house is located in a quiet and peaceful location and right next to the paved road. The house needs decoration. Certainly a nice property for family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. Clean and tidy property. This property is 430m from the sea as the crow flies, or 1.4km by car (about 3 minutes). PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36083

REC ID: 1243444

OPATIJA, ZENTRUM - Einfamilienhaus 250m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 740m2

OPATIJA, ZENTRUM - Einfamilienhaus 250m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 740m2

Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, so dass man von dort aus einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht hat. Das Haus/die Villa besteht aus ERDGESCHOSS + GESCHOSS, die durch eine Außentreppe verbunden sind: ERDGESCHOSS - derzeit eine Werkstatt, eine Garage und ein Lagerraum. Es besteht aus zwei größeren Räumen, einem kleineren Raum, einem Flur und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss handelt es sich um eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Ein Balkon auf der Südseite erstreckt sich über die gesamte Länge des ersten Obergeschosses. Das Haus liegt 430m Luftlinie vom Meer entfernt, es verfügt über einen freien Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Im Garten ist auch Platz für einen Swimmingpool. Es wäre wünschenswert, ein Überlaufbecken zu bauen, das mit dem Meer der Kvarner-Bucht „verschmelzt", da das Haus für so etwas eine ideale Lage hat. Das Gelände rund um das Haus ist leicht abfallend angelegt/hat mehrere abfallende Kaskaden/völlig flach. Das Haus befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt an der asphaltierten Straße. Das Haus braucht Dekoration. Sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 430 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1,4 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten). IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36083

REC ID: 1243444

OPATIJA, CENTRO - casa indipendente 250m2 con vista panoramica sul mare + dintorni 740m2

OPATIJA, CENTRO - casa indipendente 250m2 con vista panoramica sul mare + ambiente 740m2

Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. La casa è orientata a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, in modo che da queste stanze si abbia una vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero. La casa/villa è composta da PIANO TERRA + PIANO collegati da scala esterna: PIANO TERRA - attualmente laboratorio, garage e deposito. Si compone di due stanze più grandi, una stanza più piccola, un corridoio e un bagno PIANO - sostanzialmente un appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Un balcone sul lato sud si estende per tutta la lunghezza del primo piano. La casa dista dal mare in linea d'aria 430 metri, ha una vista panoramica aperta sul mare ed è esposta a sud. C'è spazio anche per una piscina in giardino. Sarebbe auspicabile costruire una piscina a sfioro che "si fonde" con il mare del Golfo del Quarnero, perché la casa si trova in una posizione ideale per una cosa del genere. Il terreno attorno alla casa è in leggera pendenza/presenta diverse cascate/completamente pianeggiante. La casa si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. La casa ha bisogno di decorazioni. Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. Questa proprietà dista dal mare 430 m in linea d'aria oppure 1,4 km in auto (circa 3 minuti). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36083

REC ID: 1243444

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - отдельностоящий дом 250м2 с панорамным видом на море + окрестности 740м2

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - отдельностоящий дом 250м2 с панорамным видом на море + окружающая среда 740м2

Он расположен в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни. Дом ориентирован на юг, с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь залив Кварнер. Дом/вилла состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + ЭТАЖА, соединенного внешней лестницей: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - в настоящее время мастерская, гараж и кладовая. Состоит из двух больших комнат, одной комнаты поменьше, коридора и ванной комнаты. ЭТАЖ - по сути квартира, состоящая из гостиной, кухни, ванной комнаты и 2 спален. Балкон с южной стороны простирается по всей длине первого этажа. Дом находится в 430м от моря по прямой, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию. В саду также есть место для бассейна. Хотелось бы построить переливной бассейн, который «сливается» с морем Кварнерского залива, ведь дом находится в идеальном для этого месте. Рельеф вокруг дома сконфигурирован в виде небольшого уклона/имеет несколько ниспадающих каскадов/совершенно ровный. Дом расположен в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой. Дом нуждается в отделке. Конечно, хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Чистая и опрятная недвижимость. Этот объект недвижимости находится в 430 метрах от моря по прямой или в 1,4 км на машине (около 3 минут). НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36083

REC ID: 1243444