OPATIJA, CENTAR - samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more i parkingom iznad centra

OPATIJA, CENTAR - samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more i parkingom iznad centra

Za Opatijsko tržište DUX izdvaja rijetku priliku za kupnju samostojeće kuće za adaptaciju, samo nekoliko koraka od centra Opatije.

Radi se o samostojećoj kući na zemljištu od 400m2 s vlastitim parkingom i kvalitetnim prilazom. Kuća se sastoji od dvije etaže, u prizemlju se nalazi veći stan + konoba + garaže + vrt, a na katu se prostire stan preko cijele etaže s fantastičnom terasom i prekrasnim pogledom na more. Važno je naznačiti da će pogled na more zauvijek ostati takav, jer ispred više nema mogućnosti gradnje.

Kuća se nalazi u mirnoj ulici bez prometa, osigurana tišinom i privatnošću. Neposredno uz kuću se nalaze javne stepenice koje vode pješice do centra Opatije unutar 5 minuta hoda, a vožnja autom traje samo 60 sekundi.

Kuća jeste u stanju za kompletnu adaptaciju s naglaskom da je izvorna gradnja vrlo kvalitetna i da je kuća općenito suha. Adaptacija znači: stolarija, krov, fasada, interijer, okoliš.

Kuća ima čisto vlasništvo, s time da je potrebno čekati val legalizacije kako bi se dobila uporabna dozvola.

RIJETKA PRILIKA ZA KUPNJU SAMOSTOJEĆE KUĆE U OPATIJI!

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1244368 REC - 44150

REC ID: 1244368

OPATIJA, CENTER - detached house with open sea view and parking above the center

OPATIJA, CENTER - detached house with open sea view and parking above the center

For the Opatija market, DUX offers a rare opportunity to purchase a detached house for renovation, just a few steps from the center of Opatija.

This is a detached house on a 400m2 plot of land with its own parking and quality access. The house consists of two floors, on the ground floor there is a larger apartment + tavern + garage + garden, and on the first floor there is an apartment spanning the entire floor with a fantastic terrace and a beautiful sea view. It is important to note that the sea view will remain like this forever, because there is no longer any possibility of building in front.

The house is located in a quiet street with no traffic, ensuring silence and privacy. Right next to the house there are public stairs that lead to the center of Opatija on foot within a 5-minute walk, and the drive by car takes only 60 seconds.

The house is in a condition for complete renovation, emphasizing that the original construction is of very high quality and that the house is generally dry. Adaptation means: carpentry, roof, facade, interior, environment.

The house has a clear ownership, but it is necessary to wait for the wave of legalization in order to obtain a usage permit.

A RARE OPPORTUNITY TO BUY A DETACHED HOUSE IN OPATIJA!

To arrange a visit to the property, call a trusted agent - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44150

REC ID: 1244368

OPATIJA, ZENTRUM - freistehendes Haus mit freiem Meerblick und Parkplatz oberhalb des Zentrums

OPATIJA, ZENTRUM – Freistehendes Haus mit freiem Meerblick und Parkplatz oberhalb des Zentrums

DUX bietet Ihnen in Opatija eine seltene Gelegenheit: Erwerben Sie ein freistehendes Haus zur Renovierung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück mit eigenem Parkplatz und guter Zufahrt. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnung, eine Taverne, eine Garage und ein Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt und über eine fantastische Terrasse mit herrlichem Meerblick verfügt. Dieser unverbaubare Meerblick bleibt dauerhaft erhalten, da eine Bebauung im vorderen Bereich nicht mehr möglich ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Direkt neben dem Haus befindet sich eine öffentliche Treppe, die Sie in nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Opatija führt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in nur 60 Sekunden.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die ursprüngliche Bauqualität ist sehr hoch, und das Haus ist generell trocken. Die Sanierung umfasst: Zimmerei, Dach, Fassade, Innenausbau und Raumklima.

Das Haus ist rechtlich einwandfrei, jedoch muss die Legalisierungswelle abgewartet werden, um eine Nutzungsgenehmigung zu erhalten.

Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus in Opatija zu erwerben!

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44150

REC ID: 1244368

ABBAZIA, CENTRO - casa indipendente con vista mare aperta e parcheggio sopra il centro

ABBAZIA, CENTRO - casa indipendente con vista mare e parcheggio sopra il centro

Per il mercato di Abbazia, DUX offre una rara opportunità di acquistare una casa indipendente da ristrutturare, a pochi passi dal centro di Abbazia.

Si tratta di una casa indipendente su un terreno di 400 m² con parcheggio privato e accesso di qualità. La casa è composta da due piani: al piano terra si trova un appartamento più grande + taverna + garage + giardino, mentre al primo piano si trova un appartamento che si estende su tutto il piano con una fantastica terrazza e una splendida vista mare. È importante notare che la vista mare rimarrà tale per sempre, poiché non è più possibile costruire di fronte.

La casa si trova in una strada tranquilla e senza traffico, garantendo silenzio e privacy. Proprio accanto alla casa si trovano le scale pubbliche che conducono al centro di Abbazia a piedi in 5 minuti, mentre il tragitto in auto dura solo 60 secondi.

La casa è in condizioni tali da richiedere una completa ristrutturazione, sottolineando che la costruzione originale è di altissima qualità e che la casa è generalmente asciutta. Gli interventi di adeguamento comprendono: carpenteria, tetto, facciata, interni, ambiente.

La proprietà della casa è chiaramente identificata, ma è necessario attendere l'ondata di legalizzazione per ottenere il permesso di utilizzo.

UNA RARA OCCASIONE DI ACQUISTARE UNA CASA INDIPENDENTE AD ABBAZIA!

Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia - è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44150

REC ID: 1244368

Опатия, центр города - отдельно стоящий дом с открытым видом на море и парковкой над центром.

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - отдельно стоящий дом с открытым видом на море и парковкой над центром

Для рынка Опатии компания DUX предлагает редкую возможность приобрести отдельно стоящий дом для ремонта, всего в нескольких шагах от центра Опатии.

Это отдельно стоящий дом на участке земли площадью 400 м2 с собственной парковкой и удобным подъездом. Дом состоит из двух этажей: на первом этаже расположена большая квартира + таверна + гараж + сад, а на втором этаже — квартира, занимающая весь этаж, с фантастической террасой и прекрасным видом на море. Важно отметить, что вид на море останется таким навсегда, поскольку строительство перед домом больше не планируется.

Дом расположен на тихой улице без автомобильного движения, что обеспечивает тишину и уединение. Прямо рядом с домом находится общественная лестница, ведущая в центр Опатии пешком за 5 минут, а на машине — всего за 60 секунд.


Дом находится в состоянии, требующем полной реконструкции, при этом подчеркивается высокое качество оригинальной конструкции и в целом сухость помещения. Ремонт включает в себя: столярные работы, крышу, фасад, внутреннюю отделку, благоустройство территории.

Дом имеет оформленные права собственности, но необходимо дождаться завершения процедуры легализации для получения разрешения на эксплуатацию.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ В ОПАТИЕ!

Для организации осмотра объекта позвоните надежному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44150

REC ID: 1244368