OPUZEN, CREPINA - poljoprivredno zemljiste 2382 m2 vocnjak

📍Opuzen, Crepina, Dubrovačko-neretvanska županija
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/m5nQL68p9v96cM7r8
Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 2383 m2 na mirnoj lokaciji okruženoj poljoprivrednim parcelama i pristupačnim navodnjavanjem. Trenutno se na zemljištu nalaze nasadi maslina i mandarina, smokava, šipaka, klementina i naranača. Zemljište je izvrsna prilika za sve poljodjelske kulture zbog svoga plodnog tla, mogućnosti navodnjavanja. Prilaz autom.
✅ POVRŠINA 2383 m2
✅ Dimenzije
* dužina cca 92 m
* Širina cca 26 m
✅ Omogućen pristupni put automobilom, skretanje s glavnog puta na Usce 900 metara
✅ Pristupačno navodnjavanje
✅ Plodno tlo
✅ Na zemljištu se nalaze:
* 333 stabla mandarine (prinos od 8 do 10 tona)
* 5 maslina (prinos od 250 do 350 kg)
* 4 velike naranče i 15 mladih (prinos cca 250 kg)
* 2 smokve (prinos oko 70kg)
* 6 šipaka (prinos oko 100 kg)
* 1 klementina (prinos oko 50kg)
* 1 ostava 34 m2
✅ vlasništvo uredno, 1/1
Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba.
🟩Cijena 25.000 eura
✅ kupac ima trošak agencije od 2,5% (ugovor, prijenos-uknjizba ukljuceni)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1244568

OPUZEN, CREPINA - agricultural land 2382 m2 orchard

📍Opuzen, Crepina, Dubrovnik-Neretva County
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/m5nQL68p9v96cM7r8
Agricultural land with a total area of ​​2383 m2 is for sale in a quiet location surrounded by agricultural plots and accessible irrigation. Currently, the land is planted with olives and tangerines, figs, pomegranates, clementines and oranges. The land is an excellent opportunity for all agricultural crops due to its fertile soil and irrigation possibilities. Access by car.
✅ AREA 2383 m2
✅ Dimensions
* length approx. 92 m
* Width approx. 26 m
✅ Access road provided by car, turning off the main road to Usce 900 meters
✅ Accessible irrigation
✅ Fertile soil
✅ On the land there are:
* 333 tangerine trees (yield of 8 to 10 tons)
* 5 olive trees (yield of 250 to 350 kg)
* 4 large oranges and 15 young ones (yield of approx. 250 kg)
* 2 figs (yield of approx. 70 kg)
* 6 pomegranates (yield of approx. 100 kg)
* 1 clementine (yield of approx. 50 kg)
* 1 storage room 34 m2
✅ Ownership neat, 1/1
Opuzen is a town in Southern Dalmatia, located in the Neretva River valley between Metković and Ploče. The center of the old part of the city is the classical Roman forum – the square, with the parish church of St. Stephen. It was built on the site of a former chapel and church that were destroyed in a fire. Later, at the beginning of the Turkish conquests and with the arrival of refugees from Čitluk who brought with them a statue of their patron saint, the church took on its current appearance and was extended in 1883 in the neoclassical style. From Opuzen, the Neretva River forks into twelve branches, which are a paradise for all lovers of sport fishing. Of exceptional importance is the proximity of the estuary, which is considered a birdwatching hotspot in Croatia. Opuzen is also known for growing high-quality vegetables and fruits, especially mandarins and kiwis. Don't forget the rest of the gastronomic offer and try their specialties of eel and frogs.
🟩Price 25,000 euros
✅ The buyer has an agency fee of 2.5% (contract, transfer-registration included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1244568

OPUZEN, CREPINA - landwirtschaftliche Nutzfläche 2382 m2 Obstgarten

📍Opuzen, Crepina, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/m5nQL68p9v96cM7r8 Landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Gesamtfläche von 2383 m² in ruhiger Lage, umgeben von anderen landwirtschaftlichen Flächen und mit Bewässerungsmöglichkeit, steht zum Verkauf. Derzeit ist das Land mit Oliven, Mandarinen, Feigen, Granatäpfeln, Clementinen und Orangen bepflanzt. Dank des fruchtbaren Bodens und der Bewässerungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück hervorragend für den Anbau aller landwirtschaftlichen Kulturen. Zufahrt mit dem Auto.

✅ Fläche: 2383 m²
✅ Abmessungen
* Länge ca. 92 m
* Breite ca. 26 m
✅ Zufahrtsstraße mit dem Auto, Abzweigung von der Hauptstraße nach Usce, 900 m
✅ Bewässerung möglich
✅ Fruchtbarer Boden
✅ Auf dem Grundstück befinden sich:
* 333 Mandarinenbäume (Ertrag 8 bis 10 Tonnen)
* 5 Olivenbäume (Ertrag 250 bis 350 kg)
* 4 große und 15 junge Orangenbäume (Ertrag ca. 250 kg)
* 2 Feigenbäume (Ertrag ca. 70 kg)
* 6 Granatapfelbäume (Ertrag ca. 100 kg)
* 1 Clementinenbaum (Ertrag ca. 50 kg)
* 1 Abstellraum (34 m²)
✅ Reiner Grundbesitz (1/1)
Opuzen ist eine Stadt in Süddalmatien, im Tal der Neretva zwischen Metković und Ploče. Das Zentrum der Altstadt bildet das klassische römische Forum – der Platz mit der Pfarrkirche St. Stephan. Sie wurde an der Stelle einer ehemaligen Kapelle und Kirche errichtet, die einem Brand zum Opfer fielen. Später, zu Beginn der türkischen Eroberungen und mit der Ankunft von Flüchtlingen aus Čitluk, die eine Statue ihres Schutzpatrons mitbrachten, erhielt die Kirche ihr heutiges Aussehen und wurde 1883 im neoklassizistischen Stil erweitert. Von Opuzen aus teilt sich die Neretva in zwölf Arme, die ein Paradies für alle Angler sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Flussmündung, die als Hotspot für Vogelbeobachtungen in Kroatien gilt. Opuzen ist außerdem für den Anbau von hochwertigem Obst und Gemüse bekannt, insbesondere von Mandarinen und Kiwis. Probieren Sie auch die anderen kulinarischen Spezialitäten wie Aal und Frosch.

🟩Preis: 25.000 Euro

✅ Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2,5 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintragung)

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.

opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1244568

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