Građevinsko zemljište mješovite namjene - okolica Pazina

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište mješovite namjene ukupne površine 18.881 m², smješteno u neposrednoj blizini Pazina – strateškog središta Istre s izvrsnom povezanošću prema obali i unutrašnjosti.

Zemljište se nalazi na izuzetno frekventnoj lokaciji, s osiguranim prilazom te kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini (voda i struja do parcele).

Parcela je ravne i lako iskoristive konfiguracije te omogućuje fleksibilno planiranje razvoja. Postoji mogućnost parcelacije i kupnje dijela zemljišta, ovisno o potrebama kupca i dogovoru s prodavateljem. Moguća kupnja poljoprivrednih zemljišta koji se nalaze pored.

Ključne prednosti:

- Površina: 18.881 m²

- Zona mješovite namjene (stambena, poslovna i gospodarska)

- Voda i struja do parcele

- Uređen prilaz, blizina Pazina i glavnih prometnica

- Ravna i funkcionalna konfiguracija terena

Zahvaljujući mješovitoj namjeni, zemljište je idealno za poslovno-stambene projekte, uredske i servisne djelatnosti, manje gospodarske ili logističke pogone, kao i stambene objekte s poslovnim prizemljem.

Rijetka kombinacija lokacije, pristupa i razvojnog potencijala čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za dugoročno ulaganje u srcu Istre.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko obilaska, stojim vam na raspolaganju.

Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
091/161-9918
matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1244808 REC - IS1519248

REC ID: 1244808

Mixed-use building land - Pazin area

For sale is a spacious mixed-use building plot with a total area of 21,104 m², located in the immediate vicinity of Pazin - the strategic center of Istria with excellent connections to the coast and the interior. The plot is located in an extremely busy location, with secured access and complete infrastructure in the immediate vicinity (water and electricity to the plot). The plot has a flat and easily usable configuration and allows for flexible development planning. There is a possibility of subdivision and purchase of part of the land, depending on the buyer's needs and agreement with the seller. Key advantages: - Area: 21,104 m² - Mixed-use zone (residential, commercial and industrial) - Water and electricity to the plot - Arranged access, close to Pazin and main roads - Flat and functional terrain configuration Thanks to its mixed use, the plot is ideal for business-residential projects, office and service activities, smaller commercial or logistics facilities, as well as residential buildings with a commercial ground floor. The rare combination of location, access and development potential makes this property an excellent choice for a long-term investment in the heart of Istria. For additional information, documentation or to arrange a viewing, I am at your disposal. Matijas Milevoj Brokerage Assistant 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519248

REC ID: 1244808

Grundstücke für gemischte Bebauung – Gebiet Pazin

Zum Verkauf steht ein großzügiges, gemischt genutztes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 21.104 m² in unmittelbarer Nähe von Pazin – dem strategischen Zentrum Istriens mit hervorragender Anbindung an die Küste und das Landesinnere. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst belebten Lage mit gesichertem Zugang und vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Wasser- und Stromanschluss). Es ist eben und leicht nutzbar und ermöglicht eine flexible Bebauungsplanung. Eine Teilung und der Erwerb von Teilen des Grundstücks sind je nach Bedarf des Käufers und nach Vereinbarung mit dem Verkäufer möglich. Wichtigste Vorteile: - Fläche: 21.104 m² - Gemischt genutztes Gebiet (Wohnen, Gewerbe und Industrie) - Wasser- und Stromanschluss - Geregelte Zufahrt, in der Nähe von Pazin und Hauptstraßen - Ebenes und funktionales Gelände. Dank seiner gemischten Nutzung eignet sich das Grundstück ideal für gemischt genutzte Projekte, Büro- und Dienstleistungsbetriebe, kleinere Gewerbe- oder Logistikeinrichtungen sowie Wohngebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die seltene Kombination aus Lage, Anbindung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für eine langfristige Investition im Herzen Istriens. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Matijas Milevoj, Maklerassistent, +32 91 161 9918, matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519248

REC ID: 1244808

Terreno edificabile ad uso misto - zona di Pisino

In vendita un ampio terreno edificabile a uso misto con una superficie totale di 21.104 m², situato nelle immediate vicinanze di Pisino, centro strategico dell'Istria con ottimi collegamenti con la costa e l'entroterra. Il terreno si trova in una posizione estremamente trafficata, con accesso sicuro e infrastrutture complete nelle immediate vicinanze (acqua ed elettricità direttamente sul terreno). Il terreno ha una configurazione pianeggiante e facilmente fruibile e consente una pianificazione flessibile dello sviluppo. C'è la possibilità di frazionamento e acquisto di parte del terreno, a seconda delle esigenze dell'acquirente e in accordo con il venditore. Vantaggi principali: - Superficie: 21.104 m² - Zona a uso misto (residenziale, commerciale e industriale) - Acqua ed elettricità direttamente sul terreno - Accesso organizzato, vicino a Pisino e alle strade principali - Configurazione del terreno pianeggiante e funzionale Grazie al suo uso misto, il terreno è ideale per progetti commerciali-residenziali, attività di ufficio e servizi, piccole strutture commerciali o logistiche, nonché edifici residenziali con un piano terra commerciale. La rara combinazione di posizione, accesso e potenziale di sviluppo rende questa proprietà una scelta eccellente per un investimento a lungo termine nel cuore dell'Istria. Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. Matijas Milevoj Assistente di intermediazione 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519248

REC ID: 1244808

Земельный участок под застройку смешанного назначения - район Пазин

Продается просторный земельный участок смешанного назначения общей площадью 21 104 м², расположенный в непосредственной близости от Пазина — стратегического центра Истрии с отличным транспортным сообщением с побережьем и внутренними районами страны. Участок находится в очень оживленном месте, с охраняемым подъездом и развитой инфраструктурой (водоснабжение и электроснабжение). Участок имеет ровную и удобную конфигурацию, что позволяет гибко планировать застройку. Возможна возможность разделения и приобретения части участка в зависимости от потребностей покупателя и договоренности с продавцом. Ключевые преимущества: - Площадь: 21 104 м² - Зона смешанного назначения (жилая, коммерческая и промышленная) - Водоснабжение и электроснабжение - Удобный подъезд, близость к Пазину и основным дорогам - Ровная и функциональная конфигурация местности. Благодаря своему смешанному назначению, участок идеально подходит для бизнес-жилых проектов, офисных и сервисных помещений, небольших коммерческих или логистических объектов, а также жилых зданий с коммерческим первым этажом. Редкое сочетание местоположения, удобного доступа и потенциала для развития делает этот объект недвижимости отличным выбором для долгосрочных инвестиций в самом сердце Истрии. Для получения дополнительной информации, документов или организации просмотра, я к вашим услугам. Матияс Милевой, помощник брокера, 091/161-9918, matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519248

REC ID: 1244808