Ekskluzivna vila s bazenom i panoramskim pogledom, Istra

Na mirnoj i povišenoj lokaciji u Vrbanima, u srcu zelene Istre, smještena je ova prekrasna samostojeća vila koja nudi savršen spoj suvremenog komfora i istarskog ugođaja. Vila se nalazi na prostranoj parceli od 2.000 m², s otvorenim i trajnim pogledom na Grožnjan i Motovun, dva najpoznatija istarska bisera.
Ukupne stambene površine 270 m², vila je osmišljena s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i povezanost interijera s vanjskim prostorima. Velike staklene stijene i visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj luksuza i otvorenosti.
Uređena okućnica uključuje:
bazen s prostranim sunčalištemljetnu kuhinju idealnu za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerimavelike popločane terase i mirno prirodno okruženjeInterijer vile karakteriziraju kvalitetni materijali, neutralni tonovi i pažljivo birani detalji, dok raspored prostorija pruža visoku razinu privatnosti i funkcionalnosti – savršeno kako za obitelški život, tako i za luksuzni turistički najam.
Lokacija jamči potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu povezanost s poznatim istarskim destinacijama, gastronomijom, vinogradima i kulturnim sadržajima.
Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu u autentičnom istarskom okruženju, s iznimnim pogledom i velikim potencijalom.

Interni broj: 1244859 REC - 840

REC ID: 1244859

Exclusive villa with pool and panoramic view, Istria

Located in a peaceful and elevated position in Vrbani, in the heart of green Istria, this beautiful detached villa offers a perfect blend of modern comfort and authentic Istrian charm. The villa is set on a spacious 2,000 m² plot, boasting open and permanent views of Grožnjan and Motovun, two of Istria’s most iconic hilltop towns.
With a total living area of 270 m², the villa is designed to emphasize space, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor living. Large glass walls and high ceilings enhance the feeling of luxury and openness throughout the property.
The landscaped outdoor area features:
a swimming pool with sunbathing areaa summer kitchen, ideal for entertaining and enjoying warm summer eveningsspacious terraces and a tranquil natural settingThe interior is characterized by high-quality materials, neutral tones, and carefully selected details, while the layout ensures privacy and excellent functionality — perfect both for family living and luxury holiday rentals.
The location guarantees peace, privacy, and stunning views, while still offering easy access to renowned Istrian destinations, gastronomy, vineyards, and cultural attractions.
This villa represents an outstanding opportunity for those seeking a luxury property in an authentic Istrian setting, with exceptional views and strong investment potential.

Intrnal number: 840

REC ID: 1244859

Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick, Istrien

In ruhiger und erhöhter Lage in Vrbani, im Herzen des grünen Istriens, befindet sich diese wunderschöne freistehende Villa, die modernen Komfort mit authentischem istrischem Flair verbindet. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² und bietet einen offenen, unverbaubaren Blick auf Grožnjan und Motovun, zwei der bekanntesten istrischen Städte.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 270 m² und wurde mit Fokus auf Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen konzipiert. Große Glasflächen und hohe Decken unterstreichen das luxuriöse Wohngefühl.
Der Außenbereich bietet:
einen Swimmingpool mit Sonnenterrasseeine Sommerküche, ideal für gesellige Abendegroßzügige Terrassen und eine ruhige, natürliche UmgebungDas Interieur besticht durch hochwertige Materialien, neutrale Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Details. Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die exklusive Ferienvermietung.
Die Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und beeindruckende Ausblicke, bei gleichzeitig guter Anbindung an bekannte istrische Destinationen, Gastronomie, Weingüter und kulturelle Highlights.
Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Immobilie in authentischer istrischer Umgebung mit großem Potenzial suchen.

Interne Nummer: 840

REC ID: 1244859

Villa esclusiva con piscina e vista panoramica, Istria

In una posizione tranquilla e sopraelevata a Vrbani, nel cuore della verde Istria, si trova questa splendida villa indipendente che unisce comfort moderno e autentico stile istriano. La proprietà è situata su un ampio terreno di 2.000 m² e gode di una vista aperta e permanente su Grožnjan e Motovun, due dei borghi più iconici dell’Istria.
Con una superficie abitabile di 270 m², la villa è progettata per valorizzare gli spazi, la luce naturale e la connessione tra interni ed esterni. Le ampie vetrate e i soffitti alti conferiscono un’atmosfera di eleganza e luminosità.
Gli spazi esterni includono:
una piscina con area solariumuna cucina estiva, ideale per momenti convivialiampie terrazze immerse nella naturaGli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, tonalità neutre e dettagli accuratamente selezionati. La disposizione degli ambienti garantisce privacy e funzionalità, rendendo la villa perfetta sia come residenza privata sia per affitti turistici di alto livello.
La posizione assicura tranquillità, privacy e panorami mozzafiato, pur rimanendo vicina alle principali destinazioni, alla gastronomia e ai vigneti istriani.
Una proprietà ideale per chi cerca una villa di lusso in un contesto autentico, con eccellente potenziale di investimento.

Numero interno: 840

REC ID: 1244859

Внутренний номер: 840

REC ID: 1244859