Jedinstvena vila s panoramskim pogledom na Motovun

Na iznimnoj i mirnoj lokaciji smjestila se posebna vila modernog koncepta, koja se ističe nekonvencionalnim rasporedom prostora i otvorenim pogledima koji obuhvaćaju Motovun i okolni krajolik.
Vila je organizirana na dva nivoa:
Suteren čini noćni dio kuće s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, tehničkom sobom te natkrivenim i nenatkrivenim atrijima koji prostoru daju dodatnu svjetlost i privatnost
Prvi kat obuhvaća open-space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, gostinjski toalet, radnu sobu (mogućnost prenamjene), terasu i loggiu s impresivnim pogledom
Iz dnevne zone izlazi se na terasu s grijanim bazenom površine 22 m², uz koji se nalaze roštilj, TV i kompletno ozvučenje, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje. Vila dodatno nudi i dječju igraonicu, čime je osigurana funkcionalnost za cijelu obitelj.
Tehničke značajke:
podno grijanje na dizalicu topline, 7 inverter klima uređaja i energetski certifikat A.
Udaljenosti:
Plaža: 28 km
Trgovina / centar mjesta: 3 km
Restoran: 2,5 km
Teniski tereni: 29 km
Ova vila idealan je izbor za kupce koji traže mir, privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i jedinstveni istarski ugođaj, u blizini vinograda, renomiranih restorana i autentičnih istarskih mjesta.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1245382 REC - ALG-3627

REC ID: 1245382

House Motovun, 166m2

In an exceptional and peaceful location, a special villa with a modern concept is located, which stands out with its unconventional layout and open views that encompass Motovun and the surrounding landscape.
The villa is organized on two levels:
The basement is the night part of the house with four bedrooms, each with its own bathroom, technical room and covered and uncovered atriums that give the space additional light and privacy
The first floor includes an open-space kitchen, dining room and living room, guest toilet, study (possibility of conversion), terrace and loggia with impressive views
The living area leads to a terrace with a heated swimming pool of 22 m², next to which there is a barbecue, TV and complete sound system, creating an ideal space for relaxation and socializing. The villa also offers a children's playroom, ensuring functionality for the whole family.
Technical features:
Heat pump underfloor heating, 7 inverter air conditioners and energy certificate A.
Distances:
Beach: 28 km
Shop / town center: 3 km
Restaurant: 2.5 km
Tennis courts: 29 km
This villa is an ideal choice for buyers looking for peace, privacy, top quality construction and a unique Istrian atmosphere, near vineyards, renowned restaurants and authentic Istrian towns.

For additional information and viewing, please contact us.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3627

REC ID: 1245382

Haus Motovun, 166m2

In außergewöhnlich ruhiger Lage befindet sich eine besondere Villa mit modernem Konzept, die sich durch ihren unkonventionellen Grundriss und den weiten Blick über Motovun und die umliegende Landschaft auszeichnet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Untergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Technikraum sowie überdachte und offene Atrien, die für zusätzliches Licht und Privatsphäre sorgen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer (mit Umbaumöglichkeit), eine Terrasse und eine Loggia mit beeindruckender Aussicht.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit einem 22 m² großen, beheizten Pool. Daneben befinden sich ein Grill, ein Fernseher und ein komplettes Soundsystem – der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein Kinderspielzimmer bietet der Villa zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Technische Ausstattung:
Wärmepumpen-Fußbodenheizung, 7 Inverter-Klimaanlagen und Energieausweis A.
Entfernungen:
Strand: 28 km
Einkaufsmöglichkeiten/Ortszentrum: 3 km
Restaurant: 2,5 km
Tennisplätze: 29 km
Diese Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Bauweise und ein einzigartiges istrisches Flair in der Nähe von Weinbergen, renommierten Restaurants und authentischen istrischen Städten suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Maklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs bzw. Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3627

REC ID: 1245382

Casa Motovun, 166m2

In una posizione eccezionale e tranquilla, si trova una villa speciale dal design moderno, che si distingue per la sua disposizione non convenzionale e la vista aperta che abbraccia Montona e il paesaggio circostante.
La villa è organizzata su due livelli:
Il seminterrato è la zona notte della casa con quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, locale tecnico e atri coperti e scoperti che donano ulteriore luce e privacy.
Il primo piano comprende una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, bagno per gli ospiti, studio (con possibilità di conversione), terrazza e loggia con vista mozzafiato.
La zona giorno si apre su una terrazza con piscina riscaldata di 22 m², accanto alla quale si trovano un barbecue, una TV e un impianto audio completo, creando uno spazio ideale per il relax e la socializzazione. La villa offre anche una sala giochi per bambini, garantendo funzionalità per tutta la famiglia.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, 7 condizionatori inverter e certificazione energetica A.
Distanze:
Spiaggia: 28 km
Negozio/centro città: 3 km
Ristorante: 2,5 km
Campi da tennis: 29 km
Questa villa è la scelta ideale per gli acquirenti che cercano tranquillità, privacy, una costruzione di alta qualità e un'atmosfera istriana unica, vicino a vigneti, rinomati ristoranti e autentiche città istriane.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3627

REC ID: 1245382

Дом Motovun, 166m2

В исключительно тихом и спокойном месте расположена уникальная вилла в современном стиле, выделяющаяся своей нетрадиционной планировкой и открытыми видами на Мотовун и окружающий ландшафт.
Вилла организована на двух уровнях:
Цокольный этаж — это ночная часть дома с четырьмя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, техническим помещением и крытыми и открытыми атриумами, которые обеспечивают дополнительное освещение и уединение.
На первом этаже расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная, гостевой туалет, кабинет (с возможностью переоборудования), терраса и лоджия с впечатляющим видом.
Из гостиной можно выйти на террасу с подогреваемым бассейном площадью 22 м², рядом с которым находится барбекю, телевизор и полноценная звуковая система, создающие идеальное место для отдыха и общения. Вилла также предлагает детскую игровую комнату, обеспечивая функциональность для всей семьи.

Технические характеристики:
Теплый насос для подогрева пола, 7 инверторных кондиционеров и энергетический сертификат класса А.
Расстояния:
Пляж: 28 км
Магазины/центр города: 3 км
Рестораны: 2,5 км
Теннисные корты: 29 км
Эта вилла — идеальный выбор для покупателей, ищущих тишины, уединения, высококачественного строительства и уникальной истрийской атмосферы, рядом с виноградниками, известными ресторанами и аутентичными истрийскими городами.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просмотр объекта возможен при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3627

REC ID: 1245382