Istra, Pula - Valdebek, novogradnja, 83.26m2, 2s+db

U ponudi je stan u modernoj novogradnji nadomak centra Pule!
Trenutno je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova je na ljeto 2026. godine.
Stan ukupne površine 83.26 m2 koncipiran je kao 2S+DB, sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođe i natkrivene terase, uz dodatni vrt.
Stanu pripadaju spremište i dva parkirna mjesta.
Postoji opcija kupnje garaže i još jednog vanjskog parkirnog mjesta (Cijena na upit!).

Zgrada je građena prema najvišim standardima, s energetskim certifikatom A+, toplinskom izolacijom zidova debljine 10 do 15 cm te izolacijom krova od 15 cm.
Vanjska stolarija je PVC, unutarnja drvena, a ulaz u stan osiguran je protuprovalnim Hormann vratima vrhunske kvalitete.
Stan je opremljen podnim grijanjem na struju u kupaonicama te klima sustavom s inverter windfree jedinicama u ostatku prostora.
Podovi će biti obloženi talijanskim keramičkim pločicama prve klase.
Kupaonice su projektirane s naglaskom na kvalitetu i funkcionalnost te uključuju walk-in tuš, kvalitetne slavine, Laufen WC školjke, ugradbene vodokotliće s Grohe tipkalima, umivaonike s bazom, ogledala s LED rasvjetom, električni bojler Ariston Velis Pro od 80 litara i ventilaciju.
U zajedničkim dijelovima zgrade predviđena je senzorna rasvjeta stubišta i hodnika.

Lokacija nudi odličnu povezanost i praktičnost svakodnevnog života, s morem udaljenim 4 km, centrom Pule 3 km, trgovinom svega 500 m, zračnom lukom 9 km te najbližim ulazom na autocestu 8 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kvalitetnu investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1245431 REC - S4232

REC ID: 1245431

Flat Valdebek, Pula, 83,26m2

The offer includes an apartment in a modern new building near the center of Pula!
Currently in the construction phase, with planned completion in the summer of 2026.
The total area of the apartment is 83.26 m2 and it consists of a hallway, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area and living room, a balcony and a covered terrace, along with an additional garden. The apartment also comes with a storage room and two parking spaces. There is an option to purchase a garage and an additional outdoor parking space (Price upon request!).

The building is constructed according to the highest standards, with an A+ energy certificate, wall insulation thickness of 10 to 15 cm, and roof insulation of 15 cm. The exterior carpentry is PVC, the interior is wooden, and the entrance to the apartment is secured with high-quality Hormann security doors. The apartment is equipped with electric underfloor heating in the bathrooms and a climate system with inverter windfree units in the rest of the space. The floors will be covered with first-class Italian ceramic tiles. The bathrooms are designed with a focus on quality and functionality, including walk-in showers, high-quality faucets, Laufen toilets, built-in Grohe taps, wash basins with bases, LED mirror lighting, an 80-liter Ariston Velis Pro electric boiler, and ventilation. Sensor lighting for staircases and hallways is provided in the common areas of the building.

The location offers excellent connectivity and convenience for everyday living, with the sea 4 km away, the center of Pula 3 km away, a shop just 500 m away, the airport 9 km away, and the nearest highway entrance 8 km away.

This property represents an excellent opportunity for a comfortable family life or a quality investment!

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S4232

REC ID: 1245431

Wohnung Valdebek, Pula, 83,26m2

Im Angebot ist eine Wohnung in einem modernen Neubau in der Nähe des Zentrums von Pula!
Derzeit befindet sie sich im Bau und ist für den Sommer 2026 geplant. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 83,26 m2 und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Balkon und einer überdachten Terrasse, sowie einem zusätzlichen Garten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und zwei Parkplätze.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen weiteren Außenparkplatz zu erwerben (Preis auf Anfrage!).

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit einem Energiezertifikat A+, einer Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm und einer 15 cm isolierten Dach. Die Außenfenster sind aus PVC, die Innenfenster aus Holz, und der Zugang zur Wohnung ist durch hochwertige einbruchsichere Hormann-Türen gesichert.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in den Badezimmern und eine Klimaanlage mit Inverter-Windfree-Einheiten in den übrigen Räumen. Die Böden werden mit italienischen Keramikfliesen erster Klasse verlegt.
Die Badezimmer sind qualitativ hochwertig und funktional gestaltet und umfassen eine begehbare Dusche, hochwertige Armaturen, Laufen-Toiletten, eingebaute Grohe-Armaturen, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung, elektrischer Ariston Velis Pro-Warmwasserbereiter mit 80 Litern und Lüftung.
Für die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes ist eine sensorische Beleuchtung für Treppen und Flure vorgesehen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und Alltagstauglichkeit, das Meer ist 4 km entfernt, das Zentrum von Pula 3 km, ein Geschäft nur 500 m, der Flughafen 9 km und der nächste Autobahnanschluss 8 km.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine qualitativ hochwertige Investition!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S4232

REC ID: 1245431

Valdebek, Pula, 83,26m2

In offerta è un appartamento in una moderna nuova costruzione vicino al centro di Pola!
Attualmente in fase di costruzione, con prevista completamento dei lavori nell'estate del 2026.
L'appartamento, con una superficie totale di 83,26 m2, è composto da ingresso, due camere da letto, due bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno, balcone e terrazza coperta, con ulteriore giardino.
All'appartamento sono annessi una cantina e due posti auto.
C'è l'opzione di acquistare un garage e un altro posto auto esterno (Prezzo su richiesta!).

L'edificio è stato costruito secondo gli standard più elevati, con certificazione energetica A+, isolamento termico dei pareti da 10 a 15 cm e isolamento del tetto da 15 cm.
Le finestrature esterne sono in PVC, quelle interne in legno, e l'ingresso nell'appartamento è garantito da porte blindate Hormann di alta qualità.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e di un sistema di aria condizionata con unità inverter windfree nel resto degli spazi.
I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di prima classe di origine italiana.
I bagni sono progettati con un'attenzione particolare alla qualità e alla funzionalità e includono doccia walk-in, rubinetteria di qualità, WC Laufen, cassette per incasso con rubinetteria Grohe, lavabi con base, specchi con illuminazione a LED, scaldabagno elettrico Ariston Velis Pro da 80 litri e ventilazione.
Nelle parti comuni dell'edificio è prevista l'illuminazione sensoriale delle scale e dei corridoi.

La posizione offre un'ottima connettività e praticità nella vita quotidiana, con il mare a soli 4 km, il centro di Pola a 3 km, un negozio a soli 500 m, l'aeroporto a 9 km e il casello autostradale più vicino a 8 km.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare o un investimento di qualità!

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto.

Numero interno: S4232

REC ID: 1245431

Внутренний номер: S4232

REC ID: 1245431