ISTRA, MOTOVUN - Predivno građevinsko zemljište

ISTRA, MOTOVUN - Predivno građevinsko zemljište


EKSKLUZIVNA PRILIKA S POGLEDOM NA MOTOVUN

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, u neposrednoj blizini čarobnog Motovuna, smješteno je građevinsko zemljište površine 697 m² koje nudi rijetku kombinaciju prirode, mira i panoramskog pogleda koji ostavlja bez daha.

Motovun, drevni istarski akropol na 277 metara nadmorske visine, jedan je od najljepših povijesnih gradova Mediterana i simbol hedonizma, vrhunske gastronomije i kulture. Okružen dolinom rijeke Mirne, vinogradima i šumama tartufa, ovo područje poznato je po posebnoj mikroklimi, iznimnoj biološkoj raznolikosti i pejzažima koji trajno ostaju u sjećanju.

Prednosti lokacije
Zemljište se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom na Motovun i okolne vinograde, što mu daje dodatnu vrijednost i ekskluzivnost. Posebnu čar lokaciji daje potočić koji prolazi zemljištem i teče tijekom cijele godine, stvarajući jedinstven, gotovo poetski ambijent.
Ispred parcele osigurano je dovoljno parkirnih mjesta, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, što znatno olakšava buduću gradnju.

Mogućnosti parcele
izgradnju privatne obiteljske kuće s vrtom
luksuzne kuće za odmor s panoramskim terasama
manjeg turističkog objekta visoke kategorije
investiciju s dugoročnom vrijednošću u jednom od najtraženijih dijelova Istre
Prirodni nagib terena, pogled i okruženje omogućuju arhitektonska rješenja koja maksimalno koriste svjetlost, vizure i privatnost.

Potencijali i prednosti
pogled na Motovun – trajna i neponovljiva vrijednost
potočić uz parcelu – rijetkost na tržištu
mir, priroda i autentična istarska atmosfera
blizina vinskih cesta, gastronomije i kulturnih sadržaja
izniman potencijal za privatno uživanje ili turističku valorizaciju
Ovo nije samo građevinsko zemljište – ovo je temelj za životni stil, mjesto gdje se priroda, pogled i mir stapaju u savršenu cjelinu. Idealno za one koji traže bijeg od svakodnevice, ali i sigurnu investiciju u srcu Istre.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ovako posebne lokacije rijetko dolaze na tržište.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1246718 REC - 44282

REC ID: 1246718

ISTRIA, MOTOVUN - Beautiful building land

ISTRIA, MOTOVUN - Beautiful building land

EXCLUSIVE OPPORTUNITY WITH A VIEW OF MOTOVUN

In one of the most desirable locations in central Istria, in the immediate vicinity of the magical Motovun, there is a building land of 697 m², which offers a rare combination of nature, peace and breathtaking panoramic views.

Motovun, an ancient Istrian acropolis at 277 meters above sea level, is one of the most beautiful historical cities in the Mediterranean and a symbol of hedonism, top gastronomy and culture. Surrounded by the Mirna River valley, vineyards and truffle forests, this area is known for its special microclimate, exceptional biodiversity and landscapes that remain in the memory forever.

Location advantages
The land is located in a peaceful and natural environment, with an open view of Motovun and the surrounding vineyards, which gives it additional value and exclusivity. The location is given a special charm by a stream that runs through the land and flows throughout the year, creating a unique, almost poetic ambience.
There are sufficient parking spaces in front of the plot, and all the necessary infrastructure is located right next to the land, which greatly facilitates future construction.

Plot options
construction of a private family house with a garden
luxury holiday home with panoramic terraces
small tourist facility of high category
investment with long-term value in one of the most sought-after parts of Istria
The natural slope of the terrain, the view and the surroundings allow for architectural solutions that make maximum use of light, views and privacy.

Potentials and advantages
view of Motovun - permanent and unrepeatable value
stream next to the plot - a rarity on the market
peace, nature and authentic Istrian atmosphere
proximity to wine roads, gastronomy and cultural attractions
exceptional potential for private enjoyment or tourist valorization
This is not just a building plot - this is the foundation for a lifestyle, a place where nature, view and peace merge into a perfect whole. Ideal for those looking for an escape from everyday life, but also a safe investment in the heart of Istria.

For additional information and viewing, please contact us.
Such special locations rarely come to the market.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44282

REC ID: 1246718

Istrien, Motovun - Schönes Baugrundstück

ISTRIEN, MOTOVUN – Traumhaftes Baugrundstück

Exklusive Gelegenheit mit Blick auf Motovun

In einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens, unweit des malerischen Motovun, befindet sich ein 697 m² großes Baugrundstück, das eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und atemberaubendem Panoramablick bietet.

Motovun, eine antike istrische Akropolis auf 277 Metern Höhe, zählt zu den schönsten historischen Städten des Mittelmeers und ist ein Symbol für Genuss, Spitzengastronomie und Kultur. Umgeben vom Tal des Flusses Mirna, Weinbergen und Trüffelwäldern, ist diese Gegend bekannt für ihr besonderes Mikroklima, ihre außergewöhnliche Artenvielfalt und ihre unvergesslichen Landschaften.

Lagevorteile: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit freiem Blick auf Motovun und die umliegenden Weinberge, was ihm zusätzlichen Wert und Exklusivität verleiht. Die Lage erhält durch einen Bach, der das ganze Jahr über Wasser führt, einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige, fast poetische Atmosphäre.

Vor dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist direkt nebenan, was die zukünftige Bebauung erheblich erleichtert.

Grundstücksoptionen:
Bau eines privaten Einfamilienhauses mit Garten
Luxuriöses Ferienhaus mit Panoramaterrassen
Kleine, gehobene Ferienanlage
Wertvolle Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens
Die natürliche Hanglage, die Aussicht und die Umgebung ermöglichen architektonische Lösungen, die Licht, Ausblick und Privatsphäre optimal nutzen.

Potenzial und Vorteile
Blick auf Motovun – dauerhafter und unwiederbringlicher Wert
Bach direkt am Grundstück – eine Rarität auf dem Markt
Ruhe, Natur und authentisches istrisches Flair
Nähe zu Weinstraßen, Gastronomie und kulturellen Attraktionen
Außergewöhnliches Potenzial für private Nutzung oder touristische Nutzung
Dies ist nicht nur ein Baugrundstück – es ist die Grundlage für einen Lebensstil, ein Ort, an dem Natur, Aussicht und Ruhe zu einem perfekten Ganzen verschmelzen. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, und gleichzeitig eine sichere Investition im Herzen Istriens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Solche besonderen Lagen sind selten auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44282

REC ID: 1246718

ISTRIA, MONTONA - Bellissimo terreno edificabile

ISTRIA, MONTONA - Bellissimo terreno edificabile

OCCASIONE ESCLUSIVA CON VISTA SU MONTONA

In una delle posizioni più ambite dell'Istria centrale, nelle immediate vicinanze della magica Montona, si trova un terreno edificabile di 697 m², che offre una rara combinazione di natura, pace e viste panoramiche mozzafiato.

Montona, antica acropoli istriana a 277 metri sul livello del mare, è una delle città storiche più belle del Mediterraneo e simbolo di edonismo, gastronomia e cultura di alto livello. Circondata dalla valle del fiume Quieto, da vigneti e foreste di tartufi, questa zona è nota per il suo microclima speciale, l'eccezionale biodiversità e i paesaggi che rimangono impressi per sempre.

Vantaggi della posizione
Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, con una vista aperta su Montona e sui vigneti circostanti, il che gli conferisce ulteriore valore ed esclusività. La posizione è resa ancora più suggestiva dal ruscello che attraversa il terreno e scorre tutto l'anno, creando un'atmosfera unica, quasi poetica.
Ci sono sufficienti posti auto di fronte al terreno e tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al terreno, il che facilita notevolmente la costruzione futura.

Opzioni di terreno
costruzione di una casa familiare privata con giardino
casa vacanze di lusso con terrazze panoramiche
piccola struttura turistica di alta categoria
investimento con valore a lungo termine in una delle zone più ambite dell'Istria
La pendenza naturale del terreno, la vista e l'ambiente circostante consentono soluzioni architettoniche che sfruttano al massimo la luce, la vista e la privacy.

Potenzialità e vantaggi
Vista su Montona - valore permanente e irripetibile
Ruscello accanto al terreno - una rarità sul mercato
Pace, natura e autentica atmosfera istriana
Vicinanza alle strade del vino, alla gastronomia e alle attrazioni culturali
Eccezionale potenziale per il godimento privato o la valorizzazione turistica
Questo non è solo un terreno edificabile: è la base per uno stile di vita, un luogo dove natura, vista e pace si fondono in un tutt'uno perfetto. Ideale per chi cerca una fuga dalla vita quotidiana, ma anche un investimento sicuro nel cuore dell'Istria.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Luoghi così speciali sono rari sul mercato.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44282

REC ID: 1246718

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Прекрасный участок под застройку

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Прекрасный земельный участок под застройку

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ВИДОМ НА МОТОВУН

В одном из самых привлекательных мест центральной Истрии, в непосредственной близости от волшебного Мотовуна, предлагается земельный участок под застройку площадью 697 м², который представляет собой редкое сочетание природы, спокойствия и захватывающих панорамных видов.

Мотовун, древний истрийский акрополь на высоте 277 метров над уровнем моря, является одним из самых красивых исторических городов Средиземноморья и символом гедонизма, изысканной гастрономии и культуры. Окруженный долиной реки Мирна, виноградниками и трюфельными лесами, этот район известен своим особым микроклиматом, исключительным биоразнообразием и пейзажами, которые навсегда остаются в памяти.

Преимущества местоположения
Участок расположен в тихом и естественном месте, с открытым видом на Мотовун и окружающие виноградники, что придает ему дополнительную ценность и эксклюзивность. Особое очарование этому месту придает протекающий по участку ручей, который течет круглый год, создавая уникальную, почти поэтическую атмосферу.
Перед участком имеется достаточное количество парковочных мест, а вся необходимая инфраструктура расположена прямо рядом с участком, что значительно облегчает будущее строительство.

Варианты участка:
строительство частного семейного дома с садом;
роскошный дом для отдыха с панорамными террасами;
небольшой туристический объект высокого класса;
инвестиция с долгосрочной ценностью в одном из самых востребованных районов Истрии.

Естественный уклон местности, вид и окружающая среда позволяют использовать архитектурные решения, максимально задействуя свет, виды и обеспечивая приватность.

Потенциал и преимущества
Вид на Мотовун — непреходящая и неповторимая ценность
Ручей рядом с участком — редкость на рынке
Спокойствие, природа и подлинная истрийская атмосфера
Близость к винным дорогам, гастрономическим и культурным достопримечательностям
Исключительный потенциал для частного пользования или туристического использования
Это не просто участок под застройку — это основа для образа жизни, место, где природа, вид и покой сливаются в единое целое. Идеально подходит для тех, кто ищет уединения и отдыха от повседневной жизни, а также надежную инвестицию в самом сердце Истрии.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Такие уникальные места редко появляются на рынке.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44282

REC ID: 1246718