Novogradnja - stan na 1. katu - dvije spavaće sobe!

NIN – ZATON | Novogradnja – dvosoban stan na 1. katu zgrade | Odlična investicija | 78,20 m²

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
Očekivano useljenje ljeto 2026.g.

Na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Zatonu, u blizini Nina, prodaje se dvosoban stan S7 na prvom katu kvalitetne novogradnje, idealan za investiciju u turistički najam ili dugoročno stanovanje.

Projekt obuhvaća 10 stambenih jedinica, raspoređenih kroz tri nadzemne etaže (prizemlje i dva kata), s naglaskom na funkcionalne tlocrte i visoku razinu komfora. Lokacija osigurava mir i privatnost.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a, te spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon.

Stanovi su opremljeni podnim grijanjem u kuhinji i dnevnom boravku, klima uređaji postavljeni u svim prostorijama, (ukupno 3 u svakom stanu), što omogućuje cjelogodišnji najam i veću iskoristivost investicije. Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto.

Struktura i površine stana S7 (1. kat):

kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 32,10 m²
spavaća soba 1: 9,31 m²
spavaća soba 2: 10,69 m²
kupaonica: 5,16 m²
WC: 1,26 m²
hodnik: 7,91 m²
balkon: 9,36 m²
spremište: 4,14 m²
parkirno mjesto (koef.): 2,68 m²

Ukupna neto korisna površina s pripadcima: 78,20 m².
Ukupna bruto površina:93,31 m2.

Zašto je ova nekretnina dobra investicija?

-tražena lokacija – Zaton / Nin
-prizemlje + vrt – visoka atraktivnost u najmu
-podno grijanje – mogućnost cjelogodišnjeg korištenja
-novogradnja – manji troškovi održavanja
-funkcionalan raspored – idealno za obitelji i turiste

O Zatonu

Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta zadarskog područja, smješteno između povijesnog Nina i grada Zadra. Poznat je po uređenim pješčanim i šljunčanim plažama, plitkom i toplom moru te dugim šetnicama uz obalu, što ga čini idealnim za obitelji, ali i za investitore u turistički najam.

Mjesto nudi mirno okruženje, a istovremeno ima izvrsnu prometnu povezanost – Zadar i zračna luka udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze svi važni sadržaji: restorani, kafići, trgovine, sportski tereni i poznati turistički resort, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Zaton se ističe dugom turističkom sezonom, zahvaljujući blagoj klimi i bogatoj ponudi aktivnosti – od kupanja i rekreacije do kulturnih i gastronomskih sadržaja u obližnjem Ninu. Upravo zbog toga nekretnine u Zatonu imaju stabilnu potražnju i odličan potencijal povrata ulaganja, kako za sezonski, tako i za cjelogodišnji najam.

Za više informacija, tlocrte, cijenu ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju s potencijalom stabilnog povrata.

Interni broj: 1247657 REC - 120

REC ID: 1247657

Flat Zaton, Nin, 78,20m2

NIN – ZATON | New construction – two-bedroom apartment on the 1st floor of the building | Excellent investment | 78.20 m²

The buyer does not pay real estate tax!
Expected move-in summer 2026

In an extremely quiet and sought-after location in Zaton, near Nin, a two-bedroom apartment S7 is for sale on the first floor of a quality new building, ideal for an investment in tourist rental or long-term living.

The project includes 10 residential units, distributed over three above-ground floors (ground floor and two floors), with an emphasis on functional floor plans and a high level of comfort. The location ensures peace and privacy.
The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and additional toilet, and storage room. The living room opens onto a balcony.

The apartments are equipped with underfloor heating in the kitchen and living room, air conditioners installed in all rooms (a total of 3 in each apartment), which allows for year-round rental and greater utilization of the investment. The apartment has an outdoor parking space.
Structure and areas of apartment S7 (1st floor):

kitchen, dining room and living room: 32.10 m²
bedroom 1: 9.31 m²
bedroom 2: 10.69 m²
bathroom: 5.16 m²
WC: 1.26 m²
hallway: 7.91 m²
balcony: 9.36 m²
storage: 4.14 m²
parking space (coefficient): 2.68 m²

Total net usable area with accessories: 78.20 m².

Total gross area: 93.31 m2.

Why is this property a good investment?

-sought after location – Zaton / Nin
-ground floor + garden – high rental attractiveness
-underfloor heating – year-round use possible
-new construction – lower maintenance costs
-functional layout – ideal for families and tourists

About Zaton

Zaton is one of the most desirable places in the Zadar area, located between the historic Nin and the city of Zadar. It is known for its well-maintained sandy and pebble beaches, shallow and warm sea and long promenades along the coast, which makes it ideal for families, but also for investors in tourist rentals.

The place offers a peaceful environment, while at the same time having excellent transport connections – Zadar and the airport are only a few minutes drive away. All important facilities are nearby: restaurants, cafes, shops, sports fields and a famous tourist resort, which further increases the attractiveness of the location.

Zaton stands out for its long tourist season, thanks to its mild climate and rich offer of activities – from swimming and recreation to cultural and gastronomic contents in nearby Nin. That is why real estate in Zaton has a stable demand and excellent return on investment potential, both for seasonal and year-round rental.

For more information, floor plans, price or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
This property represents a safe and long-term investment with the potential for a stable return.

Intrnal number: 120

REC ID: 1247657

Wohnung Zaton, Nin, 78,20m2

NIN – ZATON | Neubau – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss | Hervorragende Kapitalanlage | 78,20 m²

Keine Grundsteuer!
Voraussichtlicher Einzug Sommer 2026

In äußerst ruhiger und begehrter Lage in Zaton, nahe Nin, steht eine 2-Zimmer-Wohnung (S7) im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder zum Selbstbezug.

Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten auf drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit Fokus auf funktionale Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon.
Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer sowie Klimaanlagen in allen Räumen (insgesamt 3 pro Wohnung). Dies ermöglicht eine ganzjährige Vermietung und eine optimale Auslastung der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Aufteilung und Fläche der Wohnung S7 (1. Obergeschoss):

Küche, Ess- und Wohnzimmer: 32,10 m²
Schlafzimmer 1: 9,31 m²
Schlafzimmer 2: 10,69 m²
Badezimmer: 5,16 m²
WC: 1,26 m²
Flur: 7,91 m²
Balkon: 9,36 m²
Abstellraum: 4,14 m²
Stellplatz (inkl. Nebenkosten): 2,68 m²

Nutzfläche inkl. Nebenkosten: 78,20 m²

Bruttofläche: 93,31 m²

Warum ist diese Immobilie eine gute Investition?

-Begehrte Lage – Zaton/Nin
-Erdgeschoss + Garten – hohes Vermietungspotenzial
-Fußbodenheizung – ganzjährige Nutzung möglich
-Neubau – geringere Instandhaltungskosten
-Funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien und Touristen

Über Zaton

Zaton zählt zu den begehrtesten Orten in der Region Zadar und liegt zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Sand- und Kiesstrände, das flache und warme Meer sowie die langen Strandpromenaden und eignet sich daher ideal für Familien, aber auch für Investoren im Bereich der Ferienvermietung.

Zaton bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung – Zadar und der Flughafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportplätze und ein bekanntes Ferienresort, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert.

Zaton zeichnet sich durch seine lange Touristensaison aus, die dem milden Klima und dem vielfältigen Freizeitangebot zu verdanken ist – von Schwimmen und Erholung bis hin zu kulturellen und gastronomischen Attraktionen im nahegelegenen Nin. Genau deshalb ist die Nachfrage nach Immobilien in Zaton stabil und bietet ein ausgezeichnetes Renditepotenzial, sowohl für die saisonale als auch für die ganzjährige Vermietung.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Preise oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Diese Immobilie stellt eine sichere und langfristige Investition mit dem Potenzial für stabile Renditen dar.

Interne Nummer: 120

REC ID: 1247657

Numero interno: 120

REC ID: 1247657

Внутренний номер: 120

REC ID: 1247657