Istra, Poreč, prekrasan stan u prizemlju novogradnje

U ponudi je stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, smješten u mirnom okruženju, idealan za ugodan život, odmor ili kao investicija. Stan ima ukupnu površinu 48,69 m2 te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te lođe, koja dodatno doprinosi komforu boravka.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima gradnje i energetske učinkovitosti. Primopredaja ključeva planirana je za 01.07.2026.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i sustavima: grijanje i hlađenje osigurano je putem Daikin dizalica topline zrak–zrak, ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklom, komarnici na svim otvorima te motorizirane roletne. Zgrada ima fasadni sustav s kamenom vunom, dok su interijeri opremljeni talijanskom keramikom, što jamči visoku razinu udobnosti i dugotrajnosti.

Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu stana te se kupuje zasebno, ovisno o tipologiji:
-podzemna garaža: 15.000 €
-natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 €
-nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 €

U neposrednoj blizini zgrade nalaze se i dodatna javna parkirna mjesta.
S viših katova zgrade pruža se pogled na more, dok mirna lokacija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu odličnim izborom za dugoročno stanovanje ili ulaganje.
Sve cijene uključuju PDV.


Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1247837 REC - D6474

REC ID: 1247837

A ground-floor apartment in a high-quality new development is available for sale, located in a peaceful environment, ideal for comfortable living, vacation use, or as an investment. The apartment has a total area of 48.69 m2 and consists of two bedrooms, a bathroom, an open-plan living room with kitchen and dining area, and a loggia, which adds extra comfort to the living space.

The building is being constructed according to modern construction standards and energy efficiency requirements. Key handover is scheduled for July 1, 2026.

The apartment is equipped with high-quality materials and systems: heating and cooling are provided by Daikin air-to-air heat pumps, PVC joinery with triple-glazed windows, mosquito screens on all openings, and motorized shutters. The building features a facade system with stone wool insulation, while the interiors are finished with Italian ceramic tiles, ensuring a high level of comfort and long-term durability.

A parking space is not included in the apartment price and is purchased separately, depending on the type:

-Underground garage: €15,000

-Covered parking space with an electric vehicle charging outlet: €10,000

-Uncovered parking space: €5,000

Additional public parking spaces are available in the immediate vicinity of the building.

Apartments on the higher floors offer sea views, while the quiet location and quality construction make this property an excellent choice for long-term living or investment.
All prices include VAT.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6474

REC ID: 1247837

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Eine Erdgeschosswohnung in einer hochwertigen Neubauanlage steht zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung, ideal für komfortables Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 48,69 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche sowie einer Loggia, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude wird nach modernen Bau- und Energieeffizienzstandards errichtet. Die Schlüsselübergabe ist für den 01.07.2026 geplant.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet: Heizung und Kühlung erfolgen über Daikin Luft-Luft-Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fliegengitter an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden. Die Fassade des Gebäudes ist mit Steinwolle gedämmt, während die Innenräume mit italienischen Fliesen ausgestattet sind, was hohen Komfort und Langlebigkeit garantiert.

Ein Parkplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten und wird separat je nach Typ erworben:

-Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

-Überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 €

-Unüberdachter Stellplatz: 5.000 €

Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Meerblick, während die ruhige Lage und die hochwertige Bauweise diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für langfristiges Wohnen oder als Investition machen.
Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6474

REC ID: 1247837

In vendita un appartamento al piano terra in una costruzione di nuova realizzazione di alta qualità, situato in un contesto tranquillo, ideale per vivere comodamente, come casa per le vacanze o come investimento. L'appartamento ha una superficie totale di 48,69 m2 e si compone di due camere da letto, un bagno, un soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, e un loggiato, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

L'edificio è realizzato secondo standard moderni di costruzione e di efficienza energetica. La consegna delle chiavi è prevista per il 01/07/2026.

L'appartamento è dotato di materiali e impianti di alta qualità: riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore aria-aria Daikin, infissi in PVC con vetro triplo, zanzariere su tutte le aperture e tapparelle motorizzate. La facciata dell'edificio è realizzata con isolamento in lana di roccia, mentre gli interni sono rifiniti con piastrelle italiane, garantendo comfort elevato e lunga durata.

Il posto auto non è incluso nel prezzo dell'appartamento e si acquista separatamente a seconda della tipologia:

-Box auto interrato: 15.000 €

-Posto auto coperto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici: 10.000 €

-Posto auto scoperto: 5.000 €

Nei pressi dell'edificio sono disponibili anche parcheggi pubblici.

Gli appartamenti ai piani superiori offrono vista mare, mentre la posizione tranquilla e la qualità costruttiva rendono questa proprietà una scelta eccellente per vivere a lungo termine o come investimento.
Tutti i prezzi includono IVA.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6474

REC ID: 1247837

Внутренний номер: D6474

REC ID: 1247837