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Viškovo, Saršoni- dvosoban stan u novogradnji

RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja 2S+DB stan 77,75 m2 u novogradnji (2026. godina) na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom u Saršonima.
Zgrada se sastoji od 4 nadzemne i jedne podzemne etaže.
U podrumu se nalaze spremišta 2 m2 (po jedno za svaki stan), dok se na 4 nadzemne etaže nalazi sveukupno 8 stanova ( na svakoj etaži po 2 stana, svi stanovi su rasporedom 2S+DB).
Uz spremište svakom stanu u zgradi pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Grijanje u svim stanovima je podno na dizalicu topline (marke Valiant), dok kao dodatan izvor grijanja i hlađenja imamo i klima jedinicu u dnevnom boravku (marke Valiant).
Stanovi se prodaju po sistemu ključ u ruke, a moguć je izbor između nekoliko vrsta keramičkih pločica i sanitarija.

Postoje 2 opcije stanova u zgradi:
- 2S+DB stanovi površine 65,63 m2 (4 jedinice u zgradi, cijena svake je 182 000 EUR)
- 2S+DB stanovi površine 77,75 m2 (4 jedinice u zgradi, cijena svake je 203 000 EUR)
Ovaj predmetni S10 stan površine 77,75 m2, nalazi se na 3. katu, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i natkrivene terase 8,78 m2.
Stanu pripada spremište 2 m2 u podrumu zgrade te 1 vanjsko parkirno mjesto.

U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Planirani završetak radova je do kraja 2026. godine dok su Uporabna dozvola i useljenje planirani najkasnije u ožujku 2027. godine.

Interni broj: 1248808 REC - 300421024-881

REC ID: 1248808

Condo/Apartment Saršoni, Viškovo, 77,75m2

RE/MAX centar nekretnine offers a 2-bedroom + living room apartment of 77.75 m2 in a new building (2026) in a quiet location surrounded by greenery in Saršoni.
The building consists of 4 above-ground and one underground floors.
In the basement there are 2 m2 storage rooms (one for each apartment), while on the 4 above-ground floors there are a total of 8 apartments (2 apartments on each floor, all apartments are 2-bedroom + living room).
In addition to the storage room, each apartment in the building also has one outdoor parking space.
Heating in all apartments is underfloor heating with a heat pump (Valiant brand), while as an additional source of heating and cooling we also have an air conditioning unit in the living room (Valiant brand).
The apartments are sold on a turnkey basis, and it is possible to choose between several types of ceramic tiles and sanitary ware.

There are 2 apartment options in the building:
- 2S+DB apartments with an area of 65.63 m2 (4 units in the building, price of each is 182,000 EUR)
- 2S+DB apartments with an area of 77.75 m2 (4 units in the building, price of each is 203,000 EUR)
This S10 apartment with an area of 77.75 m2 is located on the 3rd floor and consists of: 2 bedrooms, living room with kitchen and dining area, bathroom, hallway and covered terrace of 8.78 m2.
The apartment has a storage room of 2 m2 in the basement of the building and 1 outdoor parking space.

The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
The planned completion of the works is by the end of 2026, while the use permit and occupancy are planned for March 2027 at the latest.

Intrnal number: 300421024-881

REC ID: 1248808

Wohnung Saršoni, Viškovo, 77,75m2

RE/MAX Centar Nekretnine bietet eine 77,75 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem Neubau (Baujahr 2026) in ruhiger, grüner Lage in Saršoni an.
Das Gebäude besteht aus vier oberirdischen und einem Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei 2 m² große Abstellräume (einer pro Wohnung). Die vier oberirdischen Etagen umfassen insgesamt acht Wohnungen (zwei pro Etage, alle mit zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer).
Zusätzlich zum Abstellraum verfügt jede Wohnung über einen Außenstellplatz. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe (Marke Valiant) ausgestattet. Zusätzlich steht im Wohnzimmer eine Klimaanlage (Marke Valiant) zur Verfügung. Die Wohnungen werden bezugsfertig verkauft. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Fliesenarten und Sanitärobjekten.

Im Gebäude stehen zwei Wohnungstypen zur Verfügung:
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Küche (65,63 m², 4 Einheiten pro Wohnung, Preis je 182.000 EUR)
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Küche (77,75 m², 4 Einheiten pro Wohnung, Preis je 203.000 EUR)
Diese S10-Wohnung (77,75 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur und einer überdachten Terrasse von 8,78 m².
Zur Wohnung gehören ein 2 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz.

Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Die Arbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein, die Nutzungsgenehmigung und die Inbetriebnahme sind für spätestens März 2027 geplant.