Brodarica - Stan S2 na prvom katu, novogradnja

NOVOGRADNJA BRODARICA – STAN S2 NA PRVOM KATU, MIRNA LOKACIJA

U ponudi je dvosoban stan S2 u modernoj novogradnji, smještnoj u mirnom i urbanom okruženju, idealnom za obiteljski život ili investiciju.

Početak radova: prosinac 2025.
Planirani završetak: kraj 2026.

Stan S2 nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica (po dvije na svakoj etaži – prizemlje, prvi i drugi kat).

Osnovne karakteristike stana S2:

- Ukupna korisna površina: 70,60 m2


- 2 spavaće sobe


- Kupaonica


- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica


- Natkrivena terasa


- 2 parkirna mjesta


- Funkcionalan raspored prostorija



Oprema i gradnja:

- Keramičke pločice u dnevnim prostorima, laminat u spavaćim sobama


- Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici


- Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama


- PVC stolarija


- Električne rolete


- Komarnici protiv insekata


- Toplinska fasadna izolacija 10 cm


- Priključci za TV/SAT u dnevnom boravku i sobama


- Priključak na javnu kanalizacijsku mrežu



Lokacija:

- Osnovna škola: 250 m


- Plaža: 550 m


- Mirna ulica, blizina svih potrebnih sadržaja



Cijena:

- 3.100,00 EUR/m2


- Ukupna cijena stana S2: 218.860,00 EUR



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U OBJEKTU:

- Apartman A1 – ukupna korisna površina 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Apartman A2 – ukupna korisna površina 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Stan S1 – ukupna korisna površina 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Stan S2 – ukupna korisna površina 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Stan S3 – PRODANO


- Stan S4 – ukupna korisna površina 70,60 m2 – 218.860,00 EUR





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1250656 REC - S2268

REC ID: 1250656

Brodarica - Apartment S2 on the first floor, new construction

NEW CONSTRUCTION BRODARICA – APARTMENT S2 ON THE FIRST FLOOR, QUIET LOCATION

Offered is a two-bedroom apartment S2 in a modern new building, located in a quiet and urban environment, ideal for family living or investment.

Start of construction: December 2025.
Planned completion: End of 2026.

Apartment S2 is located on the first floor of a residential building with a total of six residential units (two on each floor – ground floor, first and second floor).

Main features of apartment S2:

- Total usable area: 70.60 m2


- 2 bedrooms


- Bathroom


- Living room, kitchen, and dining area


- Covered terrace


- 2 parking spaces


- Functional room layout



Equipment and construction:

- Ceramic tiles in living areas, laminate flooring in bedrooms


- Underfloor heating in the living room and bathroom


- Air conditioning units in the living room and all bedrooms


- PVC joinery


- Electric shutters


- Insect screens


- 10 cm thermal facade insulation


- TV/SAT connections in the living room and bedrooms


- Connection to the public sewage system



Location:

- Primary school: 250 m


- Beach: 550 m


- Quiet street, close to all necessary amenities



Price:

- 3,100.00 EUR/m2


- Total price of apartment S2: 218,860.00 EUR



ALL AVAILABLE UNITS IN THE BUILDING:

- Apartment A1 – total usable area 81.74 m2 – 251,694.00 EUR


- Apartment A2 – total usable area 78.31 m2 – 241,061.00 EUR


- Apartment S1 – total usable area 74.01 m2 – 229,431.00 EUR


- Apartment S2 – total usable area 70.60 m2 – 218,860.00 EUR


- Apartment S3 – SOLD


- Apartment S4 – total usable area 70.60 m2 – 218,860.00 EUR





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2268

REC ID: 1250656

Brodarica - Wohnung S2 im ersten Stock, Neubau

NEUBAU BRODARICA – WOHNUNG S2 IM ERSTEN OBERGESCHOSS, RUHIGE LAGE

Im Angebot befindet sich eine Zweizimmerwohnung S2 in einem modernen Neubau, gelegen in einer ruhigen und urbanen Umgebung, ideal für das Familienleben oder als Investition.

Baubeginn: Dezember 2025.
Geplantes Fertigstellungsdatum: Ende 2026.

Die Wohnung S2 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss).

Grundlegende Merkmale der Wohnung S2:

- Gesamtwohnfläche: 70,60 m2


- 2 Schlafzimmer


- Badezimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Überdachte Terrasse


- 2 Parkplätze


- Funktionale Raumaufteilung



Ausstattung und Bauweise:

- Keramikfliesen in den Wohnräumen, Laminat in den Schlafzimmern


- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer


- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern


- PVC-Fenster


- Elektrische Rollläden


- Insektenschutzgitter


- 10 cm Wärmedämmung an der Fassade


- Anschlüsse für TV/SAT im Wohnzimmer und in den Zimmern


- Anschluss an das öffentliche Kanalnetz



Lage:

- Grundschule: 250 m


- Strand: 550 m


- Ruhige Straße, Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen



Preis:

- 3.100,00 EUR/m2


- Gesamtpreis der Wohnung S2: 218.860,00 EUR



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM OBJEKT:

- Apartment A1 – Gesamtwohnfläche 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Apartment A2 – Gesamtwohnfläche 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Wohnung S1 – Gesamtwohnfläche 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Wohnung S2 – Gesamtwohnfläche 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Wohnung S3 – VERKAUFT


- Wohnung S4 – Gesamtwohnfläche 70,60 m2 – 218.860,00 EUR





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2268

REC ID: 1250656

Brodarica - Appartamento S2 al primo piano, nuova costruzione

NUOVA COSTRUZIONE BRODARICA – APPARTAMENTO S2 AL PRIMO PIANO, POSIZIONE TRANQUILLA

In vendita un appartamento con due camere S2 in una moderna nuova costruzione, situata in un ambiente tranquillo e urbano, ideale per la vita familiare o come investimento.

Inizio lavori: dicembre 2025.
Fine prevista: fine 2026.

L'appartamento S2 si trova al primo piano di un edificio residenziale con un totale di sei unità abitative (due per ogni piano – piano terra, primo e secondo piano).

Caratteristiche principali dell'appartamento S2:

- Superficie utile totale: 70,60 m2


- 2 camere da letto


- Bagno


- Soggiorno, cucina e sala da pranzo


- Terrazza coperta


- 2 posti auto


- Distribuzione funzionale degli ambienti



Finiture e costruzione:

- Piastrelle in ceramica nelle zone giorno, laminato nelle camere da letto


- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno


- Climatizzatori nel soggiorno e in tutte le camere da letto


- Infissi in PVC


- Tapparelle elettriche


- Zanzariere


- Isolamento termico della facciata di 10 cm


- Prese TV/SAT nel soggiorno e nelle camere


- Allacciamento alla rete fognaria pubblica



Posizione:

- Scuola elementare: 250 m


- Spiaggia: 550 m


- Via tranquilla, vicinanza a tutti i servizi necessari



Prezzo:

- 3.100,00 EUR/m2


- Prezzo totale appartamento S2: 218.860,00 EUR



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO:

- Appartamento A1 – superficie utile totale 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Appartamento A2 – superficie utile totale 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Appartamento S1 – superficie utile totale 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Appartamento S2 – superficie utile totale 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Appartamento S3 – VENDUTO


- Appartamento S4 – superficie utile totale 70,60 m2 – 218.860,00 EUR

Numero interno: S2268

REC ID: 1250656

Бродарица - Квартира S2 на первом этаже, новостройка

НОВОСТРОЙКА БРОДАРИЦА – КВАРТИРА S2 НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, ТИХОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

В продаже двухкомнатная квартира S2 в современном новострое, расположенном в тихом и городском окружении, идеально подходящем для семейной жизни или инвестиций.

Начало работ: декабрь 2025 г.
Планируемое завершение: конец 2026 г.

Квартира S2 находится на первом этаже жилого дома с общим количеством шесть жилых единиц (по две на каждом этаже – цокольный этаж, первый и второй этажи).

Основные характеристики квартиры S2:

- Общая полезная площадь: 70,60 м2


- 2 спальни


- Ванная комната


- Гостиная, кухня и столовая


- Крытая терраса


- 2 парковочных места


- Функциональная планировка помещений



Оборудование и строительство:

- Керамическая плитка в жилых помещениях, ламинат в спальнях


- Тёплый пол в гостиной и ванной комнате


- Кондиционеры в гостиной и во всех спальнях


- ПВХ-окна


- Электрические ролеты


- Москитные сетки


- Теплоизоляция фасада 10 см


- Подключения для ТВ/SAT в гостиной и комнатах


- Подключение к городской канализационной сети



Расположение:

- Начальная школа: 250 м


- Пляж: 550 м


- Тихая улица, близость ко всем необходимым объектам



Цена:

- 3.100,00 EUR/м2


- Общая цена квартиры S2: 218.860,00 EUR



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ОБЪЕКТЕ:

- Апартаменты A1 – общая полезная площадь 81,74 м2 – 251.694,00 EUR


- Апартаменты A2 – общая полезная площадь 78,31 м2 – 241.061,00 EUR


- Квартира S1 – общая полезная площадь 74,01 м2 – 229.431,00 EUR


- Квартира S2 – общая полезная площадь 70,60 м2 – 218.860,00 EUR


- Квартира S3 – ПРОДАНО


- Квартира S4 – общая полезная площадь 70,60 м2 – 218.860,00 EUR

Внутренний номер: S2268

REC ID: 1250656