RIJEKA, CENTAR- stan, 137 m2, MOGUĆNOST VIŠE APARTMANA!!!

RIJEKA, CENTAR - stan, 137 m2, MOGUĆNOST INVESTIRANJA!!!

Prodajemo stan u stambenoj zgradi na drugome katu na svega 5 minuta udaljenog od samog centra grada.

Sastoji se od 5 soba, kuhinje i blagovaonice, ostave, hodnika, dvije kupaonice, dva WC-a i balkona.

Zahvaljujući dvama glavnim ulazima sa stubišta, prostor je pogodan za kombinaciju stambene i poslovne namjene ili za potpunu podjelu u dvije zasebne cjeline.

Promijenjena je kompletna stolarija, te su mijenjane instalacije struje.

Stan je opremljen instalacijama trofazne struje te ima dva odvojena električna brojila, što omogućuje korištenje prostora kao stambenog i/ili poslovnog prostora. Nekretnina ima dva zasebna glavna ulaza sa stubišta, čime je omogućena potpuna funkcionalna neovisnost prostora.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje izgradnja novog autobusnog kolodvora, planirana do kraja 2026. godine, koja budućem vlasniku omogućuje kupnju parkirnog mjesta te značajno povećava atraktivnost i investicijski potencijal ove nekretnine.

PREPORUKA AGENTA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1251765 REC - 44630

REC ID: 1251765

RIJEKA, CENTER - apartment, 137 m2, POSSIBILITY OF MORE APARTMENTS!!!

RIJEKA, CENTER - apartment, 137 m2, INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

We are selling an apartment in a residential building on the second floor, just 5 minutes away from the city center.

It consists of 5 rooms, a kitchen and dining room, a utility room, a hallway, two bathrooms, two toilets and a balcony.

Thanks to the two main entrances from the staircase, the space is suitable for a combination of residential and business purposes or for a complete division into two separate units.

The complete joinery has been changed, and the electrical installations have been changed.

The apartment is equipped with three-phase current installations and has two separate electric meters, which allows the use of the space as residential and/or business space. The property has two separate main entrances from the staircase, which allows for complete functional independence of the space.

The construction of a new bus station, planned by the end of 2026, will add additional value to the property, enabling the future owner to purchase a parking space and significantly increasing the attractiveness and investment potential of this property.

AGENT RECOMMENDATION!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44630

REC ID: 1251765

RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung, 137 m², MÖGLICHKEIT WEITERER WOHNUNGEN!!!

RIJEKA, ZENTRUM – Wohnung, 137 m², INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!!

Wir verkaufen eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur, zwei Badezimmern, zwei WCs und einem Balkon.

Dank der zwei separaten Eingänge vom Treppenhaus eignet sich die Wohnung sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke oder zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Die gesamte Schreinerarbeit und die Elektroinstallation wurden erneuert.

Die Wohnung verfügt über Drehstromanschluss und zwei separate Stromzähler, wodurch die Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftsfläche möglich ist. Die zwei separaten Eingänge vom Treppenhaus gewährleisten die vollständige funktionale Unabhängigkeit der Räume.

Der Bau eines neuen Busbahnhofs, geplant bis Ende 2026, wird den Wert der Immobilie zusätzlich steigern. Der zukünftige Eigentümer kann einen Parkplatz erwerben, wodurch die Attraktivität und das Investitionspotenzial der Immobilie deutlich erhöht werden.

MAKLEREMPFEHLUNG!!!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44630

REC ID: 1251765

RIJEKA, CENTRO - appartamento, 137 m2, POSSIBILITÀ DI ULTERIORI APPARTAMENTI!!!

FIUME, CENTRO - appartamento di 137 m², OCCASIONE D'INVESTIMENTO!!!

Vendiamo un appartamento in un edificio residenziale al secondo piano, a soli 5 minuti dal centro città.

È composto da 5 stanze, cucina e sala da pranzo, ripostiglio, corridoio, due bagni, due WC e balcone.

Grazie ai due ingressi principali dal vano scale, l'immobile è adatto sia per uso residenziale che commerciale o per essere completamente suddiviso in due unità abitative separate.

Sono stati sostituiti tutti gli infissi e l'impianto elettrico.

L'appartamento è dotato di corrente trifase e dispone di due contatori elettrici separati, che consentono l'utilizzo dell'immobile come abitazione e/o commerciale. L'immobile dispone di due ingressi principali separati dal vano scale, il che consente una completa indipendenza funzionale dell'immobile.

La costruzione di una nuova stazione degli autobus, prevista entro la fine del 2026, aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile, consentendo al futuro proprietario di acquistare un posto auto e aumentando significativamente l'attrattiva e il potenziale di investimento di questo immobile.

RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE!!!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44630

REC ID: 1251765

РИЕКА, ЦЕНТР - квартира, 137 м2, ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КВАРТИР!!!

РИЕКА, ЦЕНТР - квартира, 137 м2, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!

Продается квартира в жилом доме на втором этаже, всего в 5 минутах от центра города.

Квартира состоит из 5 комнат, кухни и столовой, подсобного помещения, прихожей, двух ванных комнат, двух туалетов и балкона.

Благодаря двум основным входам с лестничной клетки, помещение подходит для совмещения жилых и коммерческих целей или для полного разделения на две отдельные квартиры.

Полностью заменена мебель и электропроводка.

Квартира оборудована трехфазным электроснабжением и имеет два отдельных электросчетчика, что позволяет использовать помещение как жилое и/или коммерческое. Два отдельных основных входа с лестничной клетки обеспечивают полную функциональную независимость помещения.

Строительство новой автобусной станции, запланированное на конец 2026 года, повысит ценность объекта недвижимости, позволит будущему владельцу приобрести парковочное место и значительно увеличит привлекательность и инвестиционный потенциал этой недвижимости.

РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44630

REC ID: 1251765