Dvosoban apartman s pogledom na more, 20 m od mora

Dvosoban apartman s pogledom na more, 20 m od mora - Zaton pokraj Zadra
Na prodaju je atraktivan stan na vrhunskoj lokaciji u mjestu Zaton, svega 20 metara od mora, u drugom redu do mora. Nekretnina se nalazi u modernoj i kvalitetno građenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica. Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, što predstavlja veliku prednost tijekom ljetnih mjeseci i sezone kupanja. Blizina grada Zadra dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Stan ima unutarnju površinu od 57,46 m², no zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostor je maksimalno funkcionalan i ugodan za boravak. Idealan je za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ukupna korisna vrijednost površine stana sa svim pripadcima iznosi 74,90 m².

Raspored prostorija:
kuhinja i dnevni boravak (open space) – 27,88 m²
ulaz – 6,45 m²
spavaća soba – 11,85 m²
spavaća soba – 7,70 m²
kupaonica – 3,58 m²
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju vanjski prostori:
natkrivena terasa od 20,58 m²

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Visoka kvaliteta gradnje i opreme:
aluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i žaluzinama na staklenim stijenama
dizalo Schindler
podno grijanje putem dizalice topline
klima uređaji Mitsubishi
prvoklasna keramika velikog formata
parket u spavaćim sobama
* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1251990 REC - A649

REC ID: 1251990

Two-Bedroom Apartment with Sea View, Only 20 m from the Sea

Two-Bedroom Apartment with Sea View, 20 m from the Sea – Zaton near Zadar
For sale is an attractive two-bedroom apartment in a prime location in Zaton, just 20 metres from the sea, in the second row from the coastline. The property is situated in a modern, high-quality residential building with a total of 8 residential units.
The apartment is located in an exceptionally sought-after area, in immediate proximity to the sea, which is a major advantage during the summer season and swimming months. The close distance to the city of Zadar further increases the value and attractiveness of this real estate.
The apartment has an internal living area of 57.46 m², and thanks to its excellent layout, the space is highly functional and comfortable. It is ideal for permanent living, holiday use, or as an investment for tourist rental.
The total usable area, including all associated parts, amounts to 74.90 m².

Layout:
Open-plan kitchen and living room – 27.88 m²
Entrance hall – 6.45 m²
Bedroom – 11.85 m²
Bedroom – 7.70 m²
Bathroom – 3.58 m²

Outdoor space:
Covered terrace – 20.58 m², adding exceptional value to the property
The apartment also includes two outdoor parking spaces.
High-quality construction and equipment:
Schüco aluminium windows and doors with electric shutters and blinds on glass walls
Schindler elevator
Underfloor heating via heat pump
Mitsubishi air conditioning units
Large-format premium ceramic tiles
Parquet flooring in bedrooms

*The buyer does NOT pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A649

REC ID: 1251990

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, nur 20 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage in Zaton, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in der zweiten Reihe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in einem modernen und hochwertig errichteten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, was besonders während der Sommer- und Badesaison einen großen Vorteil darstellt. Die Nähe zur Stadt Zadar steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 57,46 m². Dank des durchdachten Grundrisses ist der Wohnraum äußerst funktional und angenehm. Sie eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die gesamte Nutzfläche inklusive aller Nebenflächen beträgt 74,90 m².

Raumaufteilung:
-Offene Küche mit Wohn- und Essbereich – 27,88 m²
-Eingangsbereich – 6,45 m²
-Schlafzimmer – 11,85 m²
-Schlafzimmer – 7,70 m²
-Badezimmer – 3,58 m²

Außenbereich:
-Überdachte Terrasse mit 20,58 m², die den Wohnkomfort deutlich erhöht
-Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
-Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
-Schüco Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glasflächen
-Schindler Aufzug
-Fußbodenheizung über Wärmepumpe
-Mitsubishi Klimaanlagen
-Großformatige erstklassige Keramikfliesen
-Parkettboden in den Schlafzimmern

* Der Käufer zahlt KEINE Immobilienerwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Zaton ist ein beliebter Küstenort in Norddalmatien, nur ca. 13 km nordwestlich von Zadar. Der Ort liegt direkt am Meer und ist bekannt für seine familienfreundlichen Sand- und Kiesstrände sowie das international bekannte Zaton Holiday Resort.
Dank der kurzen Fahrzeit nach Zadar (ca. 15 Minuten) profitieren Bewohner und Urlauber von einer hervorragenden Infrastruktur mit Flughafen, Fährhafen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Flughafen Zadar ist in etwa 25 km erreichbar.

Interne Nummer: A649

REC ID: 1251990

Numero interno: A649

REC ID: 1251990

Внутренний номер: A649

REC ID: 1251990