Posebno imanje s puno privatnosti u blizini Poreča

Luksuzna kamena vila sa vlastitim vinogradom. Vila se nalazi oko 7 km od mora i isto toliko od grada Poreča. Sastoji se od ukupno 3 etaže: prizemlja, prvog i drugog kata; ukupna stambena površina iznosi 550 m2.
U prizemlju se nalazi funkcionalni vinski podrum, koji se po potrebi može pretvoriti u još jedan stambeni prostor.
Na prvom i drugom katu je stambeni dio koji je podijeljen u više samostalnih stambenih jedinica te se može koristiti zasebno ali i kao jedinstvena cjelina. S balkona se pruža prekrasan pogled na vrt s bazenom i okolnu prirodu.
Glavni apartman nalazi se na drugom katu (potkrovlje) te se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni dio ima kamin. Vila je opremljena centralnim grijanjem na naftu i ima klima uređaje u glavnom apartmanu.
Vani se nalazi vrlo njegovan vrt s mediteranskim biljem, bazenom od 32 m2 i sunčalištem. Na raspolaganju je i nekoliko privatnih parkirnih mjesta. Vila je ograđena kamenim zidom i nudi puno privatnosti.
Vila je redovito i pažljivo održavana te je u vrlo dobrom stanju. Vlasnik može po želji proširiti objekt.
Cijelo imanje veličine je gotovo 2,2 hektara i nalazi se neposredno uz vilu.
Vila se prodaje namještena i može se koristiti za iznajmljivanje ili osobnu upotrebu.

Interni broj: 1253550 REC - 316

REC ID: 1253550

A private estate with plenty of privacy near Poreč

Luxury stone villa with its own vineyard. The villa is located about 7 km from the sea and the same distance from the town of Poreč. It consists of a total of 3 floors: ground floor, first and second floor; the total living area is 550 m2.
On the ground floor, there is a functional wine cellar, which can be converted into an additional living space if needed.
The residential part is on the first and second floors, divided into several independent residential units that can be used separately or as a single entity. From the balcony, there is a beautiful view of the garden with a pool and the surrounding nature.
The main apartment is located on the second floor (attic) and consists of a living room and dining area with kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The living area has a fireplace. The villa is equipped with oil central heating and has air conditioning units in the main apartment.
Outside, there is a well-maintained garden with Mediterranean herbs, a 32 m2 pool, and a sunbathing area. Several private parking spaces are also available. The villa is enclosed by a stone wall and offers plenty of privacy.
The villa is regularly and carefully maintained and is in very good condition. The owner can expand the property if desired.
The entire estate is almost 2.2 hectares in size and is located directly adjacent to the villa.
The villa is sold furnished and can be used for rental or personal use.

Intrnal number: 316

REC ID: 1253550

Besonderes Anwesen mit viel Privatsphäre in der Nähe von Poreč

Luxuriöse Steinvilla mit eigenem Weinberg. Die Villa befindet sich etwa 7 km vom Meer und ebenso weit von der Stadt Poreč entfernt. Sie besteht aus insgesamt 3 Etagen: Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die gesamte Wohnfläche beträgt 550 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Weinkeller, der bei Bedarf in einen weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich, der in mehrere eigenständige Wohneinheiten unterteilt ist und sowohl separat als auch als Einheit genutzt werden kann. Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Garten mit Pool und die umliegende Natur.
Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock (Dachgeschoss) und besteht aus Wohnzimmer und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Die Villa ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet und im Hauptapartment gibt es Klimaanlagen.
Draußen befindet sich ein sehr gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, einem 32 m² großen Pool und einer Sonnenterrasse. Es stehen mehrere private Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist von einer Steinmauer umgeben und bietet viel Privatsphäre.
Die Villa wird regelmäßig und sorgfältig instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Eigentümer kann das Objekt auf Wunsch erweitern.
Das gesamte Grundstück ist fast 2,2 Hektar groß und befindet sich unmittelbar neben der Villa.
Die Villa wird möbliert verkauft und kann sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung verwendet werden.

Interne Nummer: 316

REC ID: 1253550

Proprietà esclusiva con molta privacy vicino a Poreč

Villa di lusso in pietra con vigneto privato. La villa si trova a circa 7 km dal mare e altrettanti dalla città di Poreč. È composta da un totale di 3 piani: piano terra, primo e secondo piano; la superficie abitabile totale è di 550 m2.
Al piano terra si trova una cantina funzionale, che all'occorrenza può essere trasformata in un ulteriore spazio abitativo.
Al primo e secondo piano si trova la zona abitativa suddivisa in più unità abitative indipendenti, che possono essere utilizzate separatamente o come un'unica unità. Dal balcone si gode una splendida vista sul giardino con piscina e sulla natura circostante.
L'appartamento principale si trova al secondo piano (mansarda) ed è composto da soggiorno e sala da pranzo con cucina, due camere da letto e bagno. La zona giorno è dotata di camino. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata nell'appartamento principale.
All'esterno si trova un giardino molto curato con piante mediterranee, piscina di 32 m2 e solarium. Sono disponibili anche diversi posti auto privati. La villa è recintata da un muro in pietra e offre molta privacy.
La villa è regolarmente e accuratamente mantenuta ed è in ottime condizioni. Il proprietario può ampliare l'edificio su richiesta.
L'intera proprietà ha una superficie di quasi 2,2 ettari ed è situata immediatamente adiacente alla villa.
La villa viene venduta arredata e può essere utilizzata per affitto o uso personale.

Numero interno: 316

REC ID: 1253550

Особенное поместье с полной приватностью вблизи Пореча

Роскошная каменная вилла с собственным виноградником. Вилла расположена примерно в 7 км от моря и столько же от города Пореча. Состоит из 3 этажей: цокольного этажа, первого и второго; общая жилая площадь составляет 550 м².
На цокольном этаже находится функциональный винный погреб, который при необходимости можно преобразовать в дополнительное жилое помещение.
На первом и втором этажах расположен жилой блок, разделённый на несколько самостоятельных жилых единиц, которые могут использоваться как отдельно, так и как единое целое. С балкона открывается прекрасный вид на сад с бассейном и окружающую природу.
Главный апартамент находится на втором этаже (мансарда) и состоит из гостиной и столовой с кухней, двух спален и ванной комнаты. В гостиной имеется камин. Вилла оснащена центральным отоплением на нефти и кондиционерами в главном апартаменте.
Снаружи расположен ухоженный сад с средиземноморскими растениями, бассейн площадью 32 м² и зона для загара. В распоряжении несколько частных парковочных мест. Вилла огорожена каменной стеной и обеспечивает высокий уровень приватности.
Вилла регулярно и тщательно обслуживается и находится в очень хорошем состоянии. Владелец по желанию может расширить объект.
Вся усадьба площадью почти 2,2 гектара расположена непосредственно рядом с виллой.
Вилла продаётся с мебелью и может использоваться как для сдачи в аренду, так и для личного проживания.

Внутренний номер: 316

REC ID: 1253550