Rijeka, Brajda, dvoetažni poslovni prostor, 566.45m2

Prodaje se atraktivan dvoetažni poslovni prostor na Brajdi, objekt koji za mnoge građane ima snažnu sentimentalnu i povijesnu vrijednost. Prostor se nalazi na iznimno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji te predstavlja rijetku priliku za investitore i poduzetnike koji traže veću nekretninu s fleksibilnom namjenom.
Neto površina iznosi 566,45 m2, dok bruto površina iznosi 721,30 m2, a proteže se kroz prizemlje i kat. Trenutačno je prazan što ga čini odmah spremnim za preuređenje prema potrebama novog vlasnika ili zakupnika.
U prizemlju se nalaze predvorje, velika dvorana površine oko 150 m2 s impresivnom visinom stropa do 5,5 metara, tri sanitarna čvora te niz dodatnih prostorija različite namjene. Kat obuhvaća četiri prostrane uredske prostorije, sanitarni čvor i dvije velike skladišne prostorije, uz izlaz na balkon površine oko 10 m2. Visine stropova na ostalim dijelovima prostora iznose oko 3,2 metra, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti.
Sastoji se od ukupno 19 prostorija i nudi iznimno široke mogućnosti prenamjene. Pogodan je za restoran, klub, ugostiteljski objekt, trgovinu ili sličnu komercijalnu djelatnost, a kat se po potrebi može prenamijeniti u stambeni prostor površine oko 143 m2 s do sedam prostorija. Postoji i mogućnost odvajanja prizemlja i kata u dvije zasebne cjeline.
Zbog svoje veličine, lokacije i prepoznatljivosti, ovo je izuzetno zanimljiva prilika za one koji traže reprezentativan poslovni prostor s karakterom i velikim razvojnim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1253572 REC - P176

REC ID: 1253572

Business premise Brajda, Rijeka, 566,45m2

An attractive two-story commercial space is for sale in Brajdina, a building that has strong sentimental and historical value for many citizens. The space is located in an extremely busy and recognizable location, representing a rare opportunity for investors and entrepreneurs looking for a larger property with flexible use.
The net area is 566.45 m2, while the gross area is 721.30 m2, spread over the ground floor and first floor. Currently vacant, making it immediately ready for renovation according to the needs of the new owner or tenant.
On the ground floor, there is a lobby, a large hall of approximately 150 m2 with an impressive ceiling height of up to 5.5 meters, three bathrooms, and a number of additional rooms for various purposes. The first floor comprises four spacious office rooms, a bathroom, and two large storage rooms, with access to a balcony of approximately 10 m2. The ceiling height in other parts of the space is around 3.2 meters, further contributing to a sense of spaciousness.
It consists of a total of 19 rooms and offers extremely wide possibilities for conversion. Suitable for a restaurant, club, hospitality venue, shop, or similar commercial activity, the first floor can be converted into a residential space of about 143 m2 with up to seven rooms as needed. There is also the possibility of dividing the ground floor and first floor into two separate units.
Due to its size, location, and recognizability, this is an extremely interesting opportunity for those looking for a representative business space with character and great development potential.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: P176

REC ID: 1253572

Geschäftsraum Brajda, Rijeka, 566,45m2

Es wird ein attraktiver zweistöckiger Geschäftsraum in Brajda verkauft, ein Gebäude, das für viele Bürger einen starken sentimentalen und historischen Wert hat. Der Raum befindet sich an einer äußerst frequentierten und bekannten Lage und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer größeren Immobilie mit flexibler Nutzung suchen.
Die Nettogrundfläche beträgt 566,45 m2, während die Bruttogrundfläche 721,30 m2 beträgt und sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Derzeit ist er leer, was ihn sofort umbaubar macht, je nach den Bedürfnissen des neuen Besitzers oder Mieters.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen großen Saal von ca. 150 m2 mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,5 Metern, drei Toiletten und eine Reihe von zusätzlichen Räumen mit verschiedenen Zwecken. Das Obergeschoss umfasst vier geräumige Büroräume, eine Toilette und zwei große Lagerhallen, mit Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m2. Die Deckenhöhen in anderen Teilen des Raums betragen ca. 3,2 Meter, was zum Raumgefühl beiträgt.
Er besteht aus insgesamt 19 Räumen und bietet außergewöhnlich vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich für ein Restaurant, einen Club, eine Gastronomieeinrichtung, ein Geschäft oder eine ähnliche gewerbliche Tätigkeit, und das Obergeschoss kann bei Bedarf in einen Wohnraum von ca. 143 m2 mit bis zu sieben Zimmern umgewandelt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Obergeschoss in zwei separate Einheiten aufzuteilen.
Aufgrund seiner Größe, Lage und Bekanntheit ist dies eine äußerst interessante Gelegenheit für diejenigen, die einen repräsentativen Geschäftsraum mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: P176

REC ID: 1253572

Brajda, Rijeka, 566,45m2

Si vende un attraente locale commerciale su due piani a Brajda, un edificio che ha un forte valore sentimentale e storico per molti cittadini. Il locale si trova in una posizione eccezionalmente frequentata e riconoscibile, offrendo un'occasione rara per gli investitori e gli imprenditori alla ricerca di una proprietà più grande con un uso flessibile.
La superficie netta è di 566,45 m2, mentre la superficie lorda è di 721,30 m2, si estende su piano terra e primo piano. Attualmente è vuoto, rendendolo immediatamente pronto per essere ristrutturato secondo le esigenze del nuovo proprietario o locatario.
Al piano terra si trovano l'ingresso, una grande sala di circa 150 m2 con un'impressionante altezza del soffitto fino a 5,5 metri, tre bagni e una serie di ulteriori stanze di varie destinazioni. Il primo piano comprende quattro ampi uffici, un bagno e due grandi stanze armadio, con accesso al balcone di circa 10 m2. L'altezza del soffitto nelle altre parti dello spazio è di circa 3,2 metri, contribuendo ulteriormente alla sensazione di spaziosità.
Si compone di un totale di 19 stanze e offre ampie possibilità di riconversione. È adatto per un ristorante, un club, un'attività di ristorazione, un negozio o una simile attività commerciale, mentre il primo piano può essere convertito in spazio residenziale di circa 143 m2 con fino a sette stanze. Esiste anche la possibilità di separare il piano terra e il primo piano in due unità separate.
Per dimensioni, posizione e riconoscibilità, questa è un'opportunità estremamente interessante per coloro che cercano uno spazio commerciale rappresentativo con carattere e ampio potenziale di sviluppo.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le condizioni generali di vendita.

Numero interno: P176

REC ID: 1253572

Внутренний номер: P176

REC ID: 1253572