Istra, Pula stanovi novogradnja

KAISER IMMOBILIEN vam ovoga puta predstavlja stanove u novodradnji sa garažama i spremištima

Pula je jedan od najstarijih gradova na istočnoj obali Jadrana, smješten na jugu Istre, gdje se povijest i svakodnevni život prirodno isprepliću. Grad je najpoznatiji po impresivnoj rimskoj Areni, jednom od najočuvanijih amfiteatara na svijetu, koja i danas služi kao pozornica za koncerte i festivale. Uz rimske spomenike poput Slavoluka Sergijevaca i Augustova hrama, Pula nosi i snažan pečat kasnijih razdoblja, od Mletaka do Austro-Ugarske, što se vidi u arhitekturi i urbanom rasporedu. Okružena je kristalno čistim morem, uvalama i borovim šumama, pa grad lako spaja kulturni turizam s opuštenim mediteranskim stilom života. Pula je istodobno povijesna i živa, pomalo sirova, ali autentična, s posebnom atmosferom koja ostaje u pamćenju svakome tko je posjeti.
Kompleks je pažljivo osmišljen kao skladna cjelina koja se sastoji od šest modernih stambenih zgrada s ukupno 24 stana. Dvije zgrade već su u potpunosti rasprodane, dok su preostale još četiri, što budućim kupcima pruža priliku za odabir stana koji najbolje odgovara njihovim potrebama. Stanovi su raznolike kvadrature, u rasponu od ugodnih 54 m² do prostranih 77 m², a svaki je projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Gradnja se odlikuje upotrebom vrhunskih materijala i suvremenih tehničkih rješenja. Fasade su izvedene s toplinskom izolacijom od 10 cm mineralne vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Vanjska stolarija izrađena je od kvalitetnih PVC profila s dvoslojnim izo-staklima punjenima argonom, uz rolete koje dodatno doprinose toplinskoj i zvučnoj izolaciji te privatnosti. Posebna pažnja posvećena je sigurnosti, uključujući protuprovalna vrata.
Interijeri odišu elegancijom i toplinom doma. U svim prostorijama ugrađena je vrhunska keramika, dok je podno grijanje predviđeno u kupaonicama, dnevnim boravcima i kuhinjama, čime se postiže osjećaj ugode i luksuza. U ostalim prostorijama predviđeni su kvalitetni radijatori s ugrađenim termostatima, koji omogućuju preciznu regulaciju temperature prema osobnim željama.
Svaki stan koncipiran je kao skladan životni prostor koji uključuje prostrani dnevni boravak i blagovaonicu u open space konceptu s kuhinjom, dvije spavaće sobe – jednu bračnu i jednu dječju – loggiu, kupaonicu, garažno parkirno mjesto te pripadajuće spremište za pohranu stvari. Takav raspored pruža idealnu ravnotežu između privatnosti i zajedničkog obiteljskog života.
Poseban ugođaj daje i uređen okoliš zgrada, u kojem je predviđena zelena površina s autohtonim istarskim biljem, popločane šetnice te moderna LED rasvjeta s detekcijom pokreta, koja prostoru daje dodatnu dozu sigurnosti i estetike.
Model plaćanja osmišljen je transparentno i prilagođeno kupcima. Kupnja započinje ugovorom o rezervaciji uz uplatu od 20 % vrijednosti nekretnine, nakon čega slijedi dodatnih 30 % u fazama izgradnje, do ukupno 45 %. Preostalih 5 % plaća se po ishođenju uporabne dozvole, čime se cijeli proces kupnje zaokružuje na siguran i pouzdan način.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1253807 REC - 143-66

REC ID: 1253807

Istria, Pula apartments new building

KAISER IMMOBILIEN presents you apartments in new buildings with garages and storage rooms

Pula is one of the oldest cities on the eastern Adriatic coast, located in the south of Istria, where history and everyday life naturally intertwine. The city is best known for its impressive Roman Arena, one of the best-preserved amphitheaters in the world, which still serves as a stage for concerts and festivals today. In addition to Roman monuments such as the Arch of the Sergi and the Temple of Augustus, Pula also bears a strong imprint of later periods, from Venice to the Austro-Hungarian Empire, which is evident in its architecture and urban layout. Surrounded by crystal-clear sea, bays and pine forests, the city easily combines cultural tourism with a relaxed Mediterranean lifestyle. Pula is at once historic and lively, a bit raw, but authentic, with a special atmosphere that remains in the memory of everyone who visits it.
The complex has been carefully designed as a harmonious whole consisting of six modern residential buildings with a total of 24 apartments. Two buildings have already been completely sold out, while four more remain, which gives future buyers the opportunity to choose the apartment that best suits their needs. The apartments have a variety of sizes, ranging from a comfortable 54 m² to a spacious 77 m², and each has been designed with an emphasis on functionality, comfort and quality of living.
The construction is characterized by the use of top-quality materials and modern technical solutions. The facades are made with thermal insulation of 10 cm of mineral wool, which ensures high energy efficiency and a pleasant microclimate throughout the year. The exterior joinery is made of high-quality PVC profiles with double-layer insulating glass filled with argon, with roller shutters that additionally contribute to thermal and sound insulation and privacy. Special attention has been paid to security, including security doors.
The interiors exude elegance and warmth of home. All rooms have top-quality ceramics, while underfloor heating is provided in the bathrooms, living rooms and kitchens, which creates a feeling of comfort and luxury. In other rooms, quality radiators with built-in thermostats are provided, which allow precise temperature regulation according to personal preferences.
Each apartment is designed as a harmonious living space that includes a spacious living room and dining room in an open space concept with a kitchen, two bedrooms – one double and one children's – a loggia, a bathroom, a garage parking space and a storage room for storing things. Such a layout provides an ideal balance between privacy and shared family life.
A special atmosphere is also provided by the landscaped environment of the buildings, which includes a green area with indigenous Istrian plants, paved walkways and modern LED lighting with motion detection, which gives the space an additional dose of security and aesthetics.
The payment model is designed to be transparent and tailored to customers. The purchase begins with a reservation contract with a payment of 20% of the property value, followed by an additional 30% during the construction phases, up to a total of 45%. The remaining 5% is paid upon obtaining the occupancy permit, completing the entire purchase process in a safe and reliable manner.

Intrnal number: 143-66

REC ID: 1253807

Istrien, Pula Wohnungen Neubau

KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Apartments in Neubauten mit Garagen und Abstellräumen.

Pula, eine der ältesten Städte an der östlichen Adriaküste im Süden Istriens, ist ein Ort, an dem Geschichte und Alltag auf natürliche Weise ineinanderfließen. Die Stadt ist vor allem für ihre beeindruckende römische Arena bekannt, eines der am besten erhaltenen Amphitheater der Welt, das auch heute noch als Bühne für Konzerte und Festivals dient. Neben römischen Monumenten wie dem Sergerbogen und dem Augustustempel trägt Pula auch die deutlichen Spuren späterer Epochen, von Venedig bis zur österreichisch-ungarischen Monarchie, die sich in Architektur und Stadtplanung widerspiegeln. Umgeben von kristallklarem Meer, Buchten und Pinienwäldern, verbindet die Stadt Kulturtourismus mit entspanntem mediterranem Lebensstil. Pula ist historisch und lebendig zugleich, ein wenig ursprünglich, aber authentisch, mit einer besonderen Atmosphäre, die jedem Besucher in Erinnerung bleibt.
Der Komplex wurde sorgfältig als harmonisches Ganzes konzipiert und besteht aus sechs modernen Wohngebäuden mit insgesamt 24 Apartments. Zwei Gebäude sind bereits komplett verkauft, vier weitere stehen noch zur Verfügung. So haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Wohnung zu wählen, die ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Die Wohnungen bieten verschiedene Größen, von komfortablen 54 m² bis hin zu großzügigen 77 m², und wurden jeweils mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität gestaltet.
Die Bauweise zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen aus. Die Fassaden sind mit einer 10 cm dicken Mineralwolle-Wärmedämmung versehen, die für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt. Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit doppelverglastem, argongefülltem Isolierglas und Rollläden, die zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung sowie zur Privatsphäre beitragen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt, unter anderem durch Sicherheitstüren.
Die Innenräume strahlen Eleganz und behagliche Wärme aus. Alle Räume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, und die Fußbodenheizung in Bädern, Wohnzimmern und Küchen sorgt für ein behagliches und luxuriöses Ambiente. In den übrigen Räumen sorgen hochwertige Heizkörper mit integrierten Thermostaten für eine präzise Temperaturregelung nach individuellen Vorlieben.
Jede Wohnung ist als harmonischer Wohnraum gestaltet und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im offenen Stil mit Küche, zwei Schlafzimmer – ein Doppelzimmer und ein Kinderzimmer –, eine Loggia, ein Badezimmer, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Diese Raumaufteilung bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Familienleben.
Die ansprechend gestaltete Außenanlage mit Grünflächen, einheimischen istrischen Pflanzen, gepflasterten Wegen und moderner LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern trägt ebenfalls zu einer besonderen Atmosphäre bei und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ästhetik.
Das Zahlungsmodell ist transparent und kundenorientiert. Der Kauf beginnt mit einem Reservierungsvertrag und einer Anzahlung von 20 % des Immobilienwerts. Weitere 30 % werden während der Bauphase fällig, bis zu einem Gesamtbetrag von 45 %. Die restlichen 5 % werden mit der Übergabe der Nutzungsgenehmigung bezahlt. So wird der Kaufprozess sicher und zuverlässig abgeschlossen.

Interne Nummer: 143-66

REC ID: 1253807

Istria, Pola appartamenti nuova costruzione

KAISER IMMOBILIEN vi presenta appartamenti in edifici di nuova costruzione con garage e ripostigli.

Pola è una delle città più antiche della costa adriatica orientale, situata nel sud dell'Istria, dove storia e vita quotidiana si intrecciano naturalmente. La città è nota soprattutto per la sua imponente Arena romana, uno degli anfiteatri meglio conservati al mondo, che ancora oggi ospita concerti e festival. Oltre ai monumenti romani come l'Arco dei Sergi e il Tempio di Augusto, Pola porta con sé anche una forte impronta di epoche successive, da Venezia all'Impero austro-ungarico, evidente nella sua architettura e nella sua struttura urbana. Circondata da un mare cristallino, baie e pinete, la città coniuga facilmente il turismo culturale con un rilassato stile di vita mediterraneo. Pola è al tempo stesso storica e vivace, un po' austera ma autentica, con un'atmosfera speciale che rimane impressa nella memoria di chiunque la visiti.
Il complesso è stato progettato con cura come un insieme armonioso composto da sei moderni edifici residenziali per un totale di 24 appartamenti. Due edifici sono già stati completamente venduti, mentre altri quattro rimangono disponibili, il che offre ai futuri acquirenti l'opportunità di scegliere l'appartamento più adatto alle proprie esigenze. Gli appartamenti presentano diverse metrature, che vanno da un confortevole 54 m² a un ampio 77 m², e ognuno è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità della vita.
La costruzione è caratterizzata dall'utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Le facciate sono realizzate con un isolamento termico di 10 cm di lana minerale, che garantisce un'elevata efficienza energetica e un microclima piacevole durante tutto l'anno. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC di alta qualità con vetro isolante a doppio strato riempito di argon, con tapparelle che contribuiscono ulteriormente all'isolamento termico e acustico e alla privacy. Particolare attenzione è stata prestata alla sicurezza, comprese le porte blindate.
Gli interni trasudano eleganza e calore domestico. Tutti gli ambienti sono dotati di ceramiche di alta qualità, mentre il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni, nei soggiorni e nelle cucine, creando una sensazione di comfort e lusso. In altre stanze sono presenti radiatori di qualità con termostati integrati, che consentono una regolazione precisa della temperatura in base alle preferenze personali.
Ogni appartamento è progettato come uno spazio abitativo armonioso che comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo in un open space con cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una per bambini), una loggia, un bagno, un posto auto in garage e un ripostiglio. Questa disposizione offre un equilibrio ideale tra privacy e vita familiare condivisa.
Un'atmosfera speciale è conferita anche dall'ambiente paesaggistico degli edifici, che comprende un'area verde con piante autoctone istriane, vialetti pavimentati e una moderna illuminazione a LED con sensore di movimento, che conferisce allo spazio un ulteriore tocco di sicurezza ed estetica.
Il modello di pagamento è progettato per essere trasparente e personalizzato in base alle esigenze del cliente. L'acquisto inizia con un contratto di prenotazione con il pagamento del 20% del valore dell'immobile, seguito da un ulteriore 30% durante le fasi di costruzione, fino a un totale del 45%. Il restante 5% viene versato al momento dell'ottenimento del permesso di abitare, completando così l'intero processo di acquisto in modo sicuro e affidabile.

Numero interno: 143-66

REC ID: 1253807

Истрия, Пула, новый жилой комплекс.

KAISER IMMOBILIEN представляет вам апартаменты в новых зданиях с гаражами и кладовыми.

Пула — один из старейших городов на восточном побережье Адриатики, расположенный на юге Истрии, где история и повседневная жизнь органично переплетаются. Город наиболее известен своей впечатляющей Римской ареной, одним из наиболее хорошо сохранившихся амфитеатров в мире, который и сегодня служит сценой для концертов и фестивалей. Помимо римских памятников, таких как Арка Сергов и Храм Августа, Пула также несет на себе сильное влияние более поздних периодов, от Венеции до Австро-Венгерской империи, что очевидно в ее архитектуре и городской планировке. Окруженный кристально чистым морем, заливами и сосновыми лесами, город легко сочетает культурный туризм с расслабленным средиземноморским образом жизни. Пула одновременно историческая и оживленная, немного грубоватая, но аутентичная, с особой атмосферой, которая остается в памяти каждого, кто ее посещает.

Комплекс тщательно спроектирован как гармоничное целое, состоящее из шести современных жилых зданий с 24 квартирами. Два здания уже полностью распроданы, еще четыре остаются в наличии, что дает будущим покупателям возможность выбрать квартиру, которая наилучшим образом соответствует их потребностям. Квартиры имеют различные размеры, от комфортабельных 54 м² до просторных 77 м², и каждая из них спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и качество жизни.
Строительство отличается использованием высококачественных материалов и современных технических решений. Фасады выполнены с теплоизоляцией из 10 см минеральной ваты, что обеспечивает высокую энергоэффективность и приятный микроклимат в течение всего года. Внешняя отделка выполнена из высококачественных ПВХ-профилей с двухслойным стеклопакетом, заполненным аргоном, с рольставнями, которые дополнительно способствуют тепло- и звукоизоляции и приватности. Особое внимание уделено безопасности, включая бронированные двери.
Интерьеры излучают элегантность и уют домашнего очага. Во всех комнатах использована высококачественная керамика, а в ванных комнатах, гостиных и кухнях установлен теплый пол, создающий ощущение комфорта и роскоши. В других комнатах установлены качественные радиаторы со встроенными термостатами, позволяющие точно регулировать температуру в соответствии с личными предпочтениями.
Каждая квартира спроектирована как гармоничное жилое пространство, включающее просторную гостиную и столовую в открытой концепции с кухней, две спальни – одну с двуспальной кроватью и одну детскую – лоджию, ванную комнату, место в гараже и кладовую для хранения вещей. Такая планировка обеспечивает идеальный баланс между уединением и совместной семейной жизнью.
Особую атмосферу также создает благоустроенная территория зданий, включающая зеленую зону с местными истрийскими растениями, мощеные дорожки и современное светодиодное освещение с датчиками движения, что придает пространству дополнительную безопасность и эстетику.
Модель оплаты разработана таким образом, чтобы быть прозрачной и адаптированной к потребностям клиентов. Покупка начинается с договора резервирования, предусматривающего оплату 20% от стоимости недвижимости, за которым следуют дополнительные 30% на этапах строительства, до общей суммы в 45%. Оставшиеся 5% оплачиваются после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, таким образом, весь процесс покупки завершается безопасным и надежным образом.

Внутренний номер: 143-66

REC ID: 1253807