Istra, Svetvinčenat okolica – krajnja kamena kuća u nizu 166 m2 s okućnicom 500 m2

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja krajnju kuću u nizu smještenu u mirnoj okolici Svetvinčenta. Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj kući za adaptaciju, smještenoj na parceli ukupne površine 591 m2, što pruža dodatnu fleksibilnost i značajan potencijal uređenja okućnice.

Kuća ima tlocrtno 83 m2, raspoređeno na prizemlje i kat, dok ukupna stambena površina iznosi 166 m2. Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je susjedna kuća već renovirana, što pozitivno utječe na cjelokupan ambijent i buduću vrijednost nekretnine. Planirano je uklanjanje postojećeg zida koji je vidljiv na slici a razdvaja te dvije parcele koje se prodaju zajedno u komadu i time se dobiva funkcionalna okućnica. Dio dvorišta već je ograđen susjednim zidom kuće, što omogućuje djelomičnu privatnost i zaštitu od pogleda, čak i u slučaju da se cijelo dvorište ne ogradi.
Ulaz u kuću je sa sjeverne strane, direktno s ceste, dok je ukupna orijentacija sjever – jug – zapad, što omogućuje dobru osvijetljenost tijekom dana.

Građevina posjeduje uvjerenje da je izgrađena prije 1968. godine.
Struja i voda trenutačno nisu uvedene u kuću, ali se potrebna infrastruktura nalazi uz kuću, što olakšava buduće priključenje.

Na parceli postoji dovoljno prostora za ugradnju bio-septičke jame, s obzirom da je površina okućnice 500 m2. Nekretnina pruža izniman potencijal za obiteljsku kamenu kuću za življenje, kuću za odmor ili pak turistička investicija

Smještena u lijepom mirnom istarskom okruženju udaljena od centra Svetvinčenta 9 kilometara, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže autentičnu istarsku gradnju, privatnost i velik potencijal nakon adaptacije.

Interni broj: 1254038 REC - 300041114-75

REC ID: 1254038

Istria, Svetvinčenat area – stone house 166 m2 with 500 m2 yard

RE/MAX Centar real estate presents an end terraced house located in a quiet area near Svetvinčenat.
This is an authentic Istrian stone house in need of renovation, situated on a plot with a total area of 591 m2, which provides additional flexibility and significant potential for landscaping the yard.

The house has a ground floor area of 83 m2, distributed over the ground floor and the first floor, while the total living area is 166 m21. A major advantage of this property is that the neighboring house has already been renovated, which positively affects the overall ambience and future value of the property. The removal of the existing wall, visible in the picture, is planned. This wall currently separates the two plots, which are sold together as one unit, and its removal will create a functional yard. Part of the courtyard is already enclosed by the neighboring house wall, which provides partial privacy and protection from view, even if the entire yard is not fenced.

The entrance to the house is on the north side, directly from the road, while the overall orientation is north–south–west, ensuring good daylight exposure throughout the day.

The building has a certificate stating that it was constructed before 1968.
Electricity and water are currently not connected to the house, but the necessary infrastructure is located next to the property, making future connection easier.

There is enough space on the plot for the installation of a bio-septic tank, as the yard area is 500 m2.
The property offers exceptional potential for a family stone house for living, a holiday home, or a tourist investment.

Located in a beautiful and peaceful Istrian environment, 9 kilometers from the center of Svetvinčenat, this property represents an excellent opportunity for those seeking authentic Istrian architecture, privacy, and great potential after renovation.

Intrnal number: 300041114-75

REC ID: 1254038

Istrien, Umgebung Svetvinčenta – letzte Reihenhaus aus Stein 166 m2 mit 500 m2 Grundstück

RE/MAX Centar Immobilien präsentiert ein End-Reihenhaus in ruhiger Lage in der Umgebung von Svetvinčenat.
Es handelt sich um ein authentisches istrisches Steinhaus, das renovierungsbedürftig ist, und das sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 591 m2 befindet. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und ein großes Potenzial für die Gestaltung des Gartens.

Das Haus hat eine Grundfläche von 83 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, während die gesamte Wohnfläche 166 m2 beträgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Nachbarhaus bereits renoviert wurde, was sich positiv auf das Gesamtambiente und den zukünftigen Wert der Immobilie auswirkt. Es ist geplant, die vorhandene Mauer zu entfernen, die auf dem Foto zu sehen ist. Diese Mauer trennt derzeit die beiden Grundstücke, die zusammen als eine Einheit verkauft werden, und durch ihre Entfernung entsteht ein funktionaler Garten. Ein Teil des Hofes ist bereits durch die Mauer des Nachbarhauses eingefriedet, was teilweise Privatsphäre und Schutz vor Blicken bietet, auch wenn der gesamte Hof nicht eingezäunt wird.

Der Zugang zum Haus erfolgt von der Nordseite, direkt von der Straße, während die Gesamtorientierung Nord–Süd–West beträgt, was eine gute Tageslichtnutzung ermöglicht.

Das Gebäude verfügt über ein Zertifikat, das bescheinigt, dass es vor 1968 erbaut wurde.
Strom und Wasser sind derzeit nicht im Haus angeschlossen, aber die erforderliche Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück, was den zukünftigen Anschluss erleichtert.

Auf dem Grundstück gibt es genügend Platz für die Installation einer bio-septischen Grube, da die Hoffläche 500 m² beträgt.
Die Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für ein Familienhaus aus Stein, ein Ferienhaus oder eine touristische Investition.

In einer schönen und ruhigen istrischen Umgebung gelegen, 9 Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die authentische istrische Architektur, Privatsphäre und großes Potenzial nach der Renovierung suchen.

Interne Nummer: 300041114-75

REC ID: 1254038

Istria, zona di Svetvinčenat – casa in pietra 166 m2 con giardino di 500 m2

RE/MAX Centar immobiliare presenta una casa a schiera finale situata in una zona tranquilla nei dintorni di Svetvinčenat.
Si tratta di una autentica casa in pietra istriana da ristrutturare, situata su un terreno di 591 m2, che offre ulteriore flessibilità e un significativo potenziale per la sistemazione del giardino.

La casa ha una superficie al piano di 83 m2, distribuita su piano terra e primo piano, mentre la superficie abitabile totale è di 166 m2. Un grande vantaggio di questa proprietà è che la casa adiacente è già stata ristrutturata, il che influisce positivamente sull'ambiente complessivo e sul valore futuro dell'immobile. È previsto lo smantellamento del muro esistente, visibile in foto. Questo muro separa attualmente i due lotti, venduti insieme come un'unica unità, e la sua rimozione creerà un giardino funzionale. Una parte del cortile è già recintata dal muro della casa vicina, offrendo privacy parziale e protezione dalla vista, anche se l'intero cortile non fosse recintato.

L'ingresso alla casa è sul lato nord, direttamente dalla strada, mentre l'orientamento complessivo è nord–sud–ovest, garantendo una buona esposizione alla luce durante il giorno.

L'edificio è dotato di un certificato che attesta che è stato costruito prima del 1968.
Elettricità e acqua non sono attualmente allacciate alla casa, ma le infrastrutture necessarie si trovano accanto alla proprietà, facilitando il futuro allaccio.

Sul terreno c'è spazio sufficiente per l'installazione di una fossa biologica, poiché l'area del cortile è di 500 m2.
La proprietà offre un potenziale eccezionale per una casa di famiglia in pietra, una casa per le vacanze o un investimento turistico.

Situata in un ambiente istriano bello e tranquillo, a 9 chilometri dal centro di Svetvinčenat, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca architettura istriana autentica, privacy e grande potenziale dopo la ristrutturazione.

Numero interno: 300041114-75

REC ID: 1254038

Дом Svetvinčenat, 166m2

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Внутренний номер: 300041114-75

REC ID: 1254038