Istra, Poreč centar - renovirani stan s loggiom, 300 m od mora

Stan u centru Poreča, 300 m od mora

Zamislite jutra koja započinju laganom šetnjom do mora, miris kave iz obližnjih kafića i sve gradske sadržaje na dohvat ruke. Upravo takav način života nudi ovaj šarmantni stan smješten u samom centru Poreča, na svega 300 metara od mora.

Stan se nalazi na 4. katu uredne višestambene zgrade i prostire se na 49 m² pažljivo osmišljenog prostora. Interijer je svijetao i ugodan, s dnevnim boravkom koji se prirodno povezuje s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje ili druženje. Loggia dodaje dodatnu vrijednost – savršena za jutarnji espresso ili večernje opuštanje. Spavaća soba pruža mir i privatnost, dok kupaonica i hodnik zaokružuju funkcionalnost stana.

Nekretnina je renovirana 2025. godine (osim kuhinje) i prodaje se potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurava inverter klima uređaj, dok krovni Velux prozori unose obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj prozračnosti. Stanu pripada i drvarnica u suterenu.

Ispred zgrade nalazi se besplatan javni parking, a lokacija je ono što ovaj stan čini pravom rijetkošću: trgovine, pekare, restorani, banke, pošta, ljekarna, škole i vrtići – sve je u neposrednoj blizini. More, plaže, šetnice i parkovi odmah do stana.

Ova nekretnina idealna je kao stalni dom, vikend stan ili sigurna investicija za turistički najam.

Ako tražite stan koji spaja lokaciju, funkcionalnost i osjećaj doma – upravo ste ga pronašli.

Interni broj: 1254348 REC - 1525

REC ID: 1254348

Istria, Poreč center - renovated apartment with loggia, 300 m from the sea

Apartment in the center of Poreč, 300 m from the sea

Imagine mornings that begin with a leisurely walk to the sea, the smell of coffee from nearby cafes and all the city amenities at your fingertips. This is exactly the lifestyle offered by this charming apartment located in the very center of Poreč, just 300 meters from the sea.

The apartment is located on the 4th floor of a neat apartment building and spreads over 49 m² of carefully designed space. The interior is bright and cozy, with a living room that naturally connects to the dining room and kitchen, creating an ideal place to relax or socialize. The loggia adds additional value - perfect for a morning espresso or evening relaxation. The bedroom provides peace and privacy, while the bathroom and hallway round off the functionality of the apartment.

The property was renovated in 2025 (except for the kitchen) and is being sold fully furnished, which allows the future owner to move in immediately without additional investments. A comfortable temperature throughout the year is ensured by an inverter air conditioner, while Velux roof windows bring in plenty of natural light and an additional feeling of airiness. The apartment also includes a woodshed in the basement.

There is free public parking in front of the building, and the location is what makes this apartment a real rarity: shops, bakeries, restaurants, banks, post office, pharmacy, schools and kindergartens - everything is in the immediate vicinity. The sea, beaches, promenades and parks are right next to the apartment.

This property is ideal as a permanent home, weekend apartment or a safe investment for tourist rental.

If you are looking for an apartment that combines location, functionality and a sense of home - you have just found it.

Intrnal number: 1525

REC ID: 1254348

Istrien, Zentrum von Poreč – renovierte Ferienwohnung mit Loggia, 300 m vom Meer entfernt

Apartment im Zentrum von Poreč, nur 300 m vom Meer entfernt

Stellen Sie sich vor: Morgenspaziergänge zum Meer, der Duft von Kaffee aus den nahegelegenen Cafés und alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Genau diesen Lebensstil bietet Ihnen dieses charmante Apartment im Herzen von Poreč, nur 300 Meter vom Meer entfernt.

Das Apartment befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 49 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Die hellen und gemütlichen Räume mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Loggia bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für einen morgendlichen Espresso oder entspannte Abende. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während Bad und Flur die Funktionalität des Apartments abrunden.

Die Immobilie wurde 2025 (bis auf die Küche) renoviert und wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne weitere Investitionen einziehen kann. Eine Inverter-Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während Velux-Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen und ein luftiges Raumgefühl schaffen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Keller.

Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Lage macht diese Wohnung zu einer echten Rarität: Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Post, Apotheke, Schulen und Kindergärten – alles ist in unmittelbarer Nähe. Meer, Strände, Promenaden und Parks liegen direkt neben der Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendwohnung oder als sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Lage, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente vereint, dann haben Sie sie gefunden.

Interne Nummer: 1525

REC ID: 1254348

Istria, centro di Parenzo - appartamento ristrutturato con loggia, a 300 m dal mare

Appartamento nel centro di Parenzo, a 300 metri dal mare

Immaginate mattine che iniziano con una piacevole passeggiata fino al mare, il profumo del caffè dei bar vicini e tutti i servizi della città a portata di mano. Questo è esattamente lo stile di vita offerto da questo grazioso appartamento situato nel centro di Parenzo, a soli 300 metri dal mare.

L'appartamento si trova al 4° piano di un elegante condominio e si estende su 49 m² di spazio accuratamente progettato. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con un soggiorno che si collega naturalmente alla sala da pranzo e alla cucina, creando un luogo ideale per rilassarsi o socializzare. La loggia aggiunge ulteriore valore, perfetta per un espresso mattutino o per il relax serale. La camera da letto offre tranquillità e privacy, mentre il bagno e il corridoio completano la funzionalità dell'appartamento.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2025 (ad eccezione della cucina) e viene venduto completamente arredato, il che consente al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Un condizionatore inverter garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre le finestre per tetti Velux lasciano entrare molta luce naturale e conferiscono un'ulteriore sensazione di ariosità. L'appartamento include anche una legnaia al piano interrato.

Di fronte all'edificio si trova un parcheggio pubblico gratuito e la posizione è ciò che rende questo appartamento una vera rarità: negozi, panetterie, ristoranti, banche, ufficio postale, farmacia, scuole e asili: tutto è nelle immediate vicinanze. Il mare, le spiagge, i viali e i parchi sono proprio accanto all'appartamento.

Questa proprietà è ideale come residenza permanente, appartamento per il fine settimana o come investimento sicuro per l'affitto turistico.

Se cercate un appartamento che combini posizione, funzionalità e un senso di casa, l'avete appena trovato.

Numero interno: 1525

REC ID: 1254348

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1525

REC ID: 1254348