Građevinsko zemljište s izgrađenim nadtemeljem – Vižinada

Prodaje se građevinsko zemljište sa započetom gradnjom obiteljske kuće u naselju pokraj Vižinade, u mirnom i ugodnom okruženju s otvorenim pogledom na prirodu.

Na parceli je započeta gradnja obiteljske kuće prema važećem projektu. Projektirani objekt ima neto površinu od 211,39 m², uz natkrivenu terasu u prizemlju površine 44,29 m² te bazen od 30 m², što ovu nekretninu čini idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam više kategorije.

Projekt predviđa funkcionalan i moderan raspored prostorija koji uključuje prostrani dnevni boravak, četiri spavaće sobe, teretanu te bazen, a objekt je projektiran u skladu s kriterijima kategorizacije 4★.

Planirani objekt dio je dvojne kuće te se jednom stranom naslanja na susjedni objekt, no nalazi se na samostalnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi potpuno neovisno o susjednoj nekretnini. Parcela koja se prodaje označena je na lijevoj strani prikazane slike. Prodavatelj je ujedno vlasnik i susjedne parcele, koja je također oglašena za prodaju.

Infrastruktura je osigurana:

HEP ormarić s priključkom struje nalazi se na rubu parcele

Vodovodni šaht sa postavljenim vodomjerom smješten je uz parcelu

Kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom uz parcelu

Parcela se nalazi na rubu građevinskog područja, što osigurava otvoren i trajan pogled na poljoprivredno zemljište, s kojeg se pruža prekrasan pogled na Učku i Ćićariju, uz osjećaj privatnosti i mira.

Komunalni doprinos u iznosu od 7.000 EUR je u cijelosti plaćen i uključen u konačnu cijenu.
Vlasnik nekretnine je pravna osoba, stoga je u cijenu uključen PDV, uz mogućnost povrata PDV-a za kupca.

Cijena nekretnine iznosi 110.000 EUR + 27.500 EUR PDV.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili realizaciju kvalitetne obiteljske kuće na atraktivnoj lokaciji u Istri.


Za više informacija nazovite:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Interni broj: 1254824 REC - 4604

REC ID: 1254824

Building Land with Constructed Foundation Structure – Vižinada

Building land with a started construction of a family house is for sale in a settlement near Vižinada, in a quiet and pleasant environment with an open view of nature.

Construction of a family house has begun on the plot in accordance with a valid project. The planned building has a net net area of 211.39 m², with a covered ground-floor terrace of 44.29 m² and a swimming pool of 30 m², making this property ideal both for family living and for high-category tourist rental.

The project foresees a functional and modern layout including a spacious living room, four bedrooms, a gym, and a swimming pool. The building is designed in accordance with the criteria for 4-star categorization.

The planned building is part of a semi-detached house and is connected on one side to the neighboring building; however, it is located on a separate cadastral plot, has its own building permit, and can be constructed independently of the neighboring property. The plot for sale is marked on the left side of the displayed image. The seller is also the owner of the neighboring plot, which is likewise offered for sale.

Infrastructure is provided:

Electricity connection (HEP cabinet) at the edge of the plot

Water shaft with installed water meter next to the plot

Sewage system runs along the asphalted street

The plot is located at the edge of the construction zone, ensuring a permanent open view of agricultural land, with beautiful views of Učka and Ćićarija, offering privacy and tranquility.

The communal contribution of EUR 7,000 has been fully paid and is included in the final price.
The owner is a legal entity, therefore VAT is included, with the possibility of VAT refund for the buyer.

Price: EUR 110,000 + EUR 27,500 VAT.

This property represents an excellent opportunity for investment or for building a high-quality family home in an attractive location in Istria.


For more information, please call:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

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Intrnal number: 4604

REC ID: 1254824

Baugrundstück mit errichtetem Fundament – Vižinada

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit begonnener Errichtung eines Einfamilienhauses in einer Ortschaft nahe Vižinada, in ruhiger und angenehmer Umgebung mit freiem Blick auf die Natur.

Auf dem Grundstück wurde der Bau eines Einfamilienhauses gemäß gültigem Projekt begonnen. Das geplante Objekt verfügt über eine Nettofläche von 211,39 m², eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit 44,29 m² sowie einen Swimmingpool mit 30 m², wodurch sich diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine hochwertige touristische Vermietung eignet.

Das Projekt sieht eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, vier Schlafzimmern, Fitnessraum und Pool vor. Das Objekt entspricht den Kriterien der 4-Sterne-Kategorisierung.

Das geplante Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und grenzt einseitig an das Nachbarobjekt an, befindet sich jedoch auf einer eigenständigen Katastralparzelle, verfügt über eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbarobjekt errichtet werden. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist auf der linken Seite der dargestellten Abbildung markiert. Der Verkäufer ist zugleich Eigentümer des Nachbargrundstücks, welches ebenfalls zum Verkauf steht.

Infrastruktur:

Stromanschluss (HEP-Schaltschrank) am Grundstücksrand

Wasseranschlussschacht mit installiertem Wasserzähler neben dem Grundstück

Kanalisation entlang der asphaltierten Straße

Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone und bietet einen dauerhaften freien Blick auf landwirtschaftliche Flächen, mit wunderschönem Ausblick auf Učka und Ćićarija, sowie Ruhe und Privatsphäre.

Der Kommunalbeitrag in Höhe von 7.000 EUR wurde vollständig bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentümer ist eine juristische Person, daher ist die Mehrwertsteuer im Preis enthalten, mit der Möglichkeit einer MwSt.-Rückerstattung für den Käufer.

Preis: 110.000 EUR + 27.500 EUR MwSt.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zur Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses in attraktiver Lage in Istrien.


Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:
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Interne Nummer: 4604

REC ID: 1254824

Terreno edificabile con fondazioni realizzate – Vižinada

In vendita terreno edificabile con costruzione avviata di una casa familiare in un insediamento nei pressi di Vižinada, in un ambiente tranquillo e piacevole con vista aperta sulla natura.

Sul lotto è stata avviata la costruzione di una casa familiare secondo un progetto valido. L'edificio progettato ha una superficie netta di 211,39 m², con una terrazza coperta al piano terra di 44,29 m² e una piscina di 30 m², rendendo questa proprietà ideale sia per uso residenziale che per locazioni turistiche di categoria superiore.

Il progetto prevede una disposizione funzionale e moderna che comprende un ampio soggiorno, quattro camere da letto, una palestra e una piscina. L'immobile è progettato secondo i criteri di classificazione 4 stelle.

L'edificio progettato fa parte di una villetta bifamiliare ed è collegato su un lato all'immobile adiacente, ma si trova su una particella catastale indipendente, dispone di permesso di costruire autonomo e può essere realizzato indipendentemente dall'immobile confinante. Il lotto in vendita è indicato sul lato sinistro dell'immagine mostrata. Il venditore è anche proprietario del lotto adiacente, anch'esso in vendita.

Infrastrutture disponibili:

Allacciamento elettrico (armadio HEP) sul confine del lotto

Pozzetto dell'acqua con contatore installato accanto al lotto

Rete fognaria lungo la strada asfaltata

Il terreno si trova ai margini dell'area edificabile, garantendo una vista aperta e permanente sui terreni agricoli, con splendide vedute su Učka e Ćićarija, offrendo privacy e tranquillità.

Il contributo comunale di 7.000 EUR è stato interamente pagato ed è incluso nel prezzo finale.
Il proprietario è una persona giuridica, pertanto il prezzo include l'IVA, con possibilità di rimborso IVA per l'acquirente.

Prezzo: 110.000 EUR + 27.500 EUR IVA.

Un'ottima opportunità di investimento o per la realizzazione di una casa familiare di qualità in una posizione attraente in Istria.


Per ulteriori informazioni, chiamare:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

Numero interno: 4604

REC ID: 1254824

Внутренний номер: 4604

REC ID: 1254824