Jurdani - prodaja jednosobnog stana 40 m² u mirnom okruženju

U ponudi je stan u Jurdanima, općina Matulji, smješten svega 15 minuta od centra Rijeke, na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i ima površinu od 39.5 m2, uz pripadajuću drvarnicu od 2 m2.

U naravi je jednosobni stan s dnevnim boravkom, a sastoji se od odvojene spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, hodnika i kupaonice. Stan je renoviran 2017. godine, kada su obnovljene instalacije struje i vode, ugrađena nova vanjska PVC stolarija, postavljena nova keramika u kupaonici te zamijenjena unutarnja stolarija.

Vlasništvo je uredno 1/1, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu. Energetski razred je C. Na zgradi je izvedena nova fasada na južnom dijelu 2005. godine, dok je stubište svježe obojeno krajem 2025. godine.

Nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za najam, zahvaljujući dobroj povezanosti i blizini Opatije i Rijeke.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1254951 REC - 3268

REC ID: 1254951

Jurdani - sale of a one-bedroom apartment, 40 m², in a quiet environment

An apartment is offered for sale in Jurdani, Municipality of Matulji, located just 15 minutes from the center of Rijeka, in a quiet and pleasant area. The apartment is situated on the ground floor of a residential building and has a surface area of 39.5 m², with an additional 2 m² woodshed/storage room.

In layout, it is a one-bedroom apartment with a living room, consisting of a separate bedroom, a kitchen connected to the living room, a hallway, and a bathroom. The apartment was renovated in 2017, when the electrical and water installations were renewed, new external PVC joinery was installed, new bathroom ceramics were fitted, and the interior carpentry was replaced.

Ownership is clear (1/1), and the building has a valid occupancy permit. The energy class is C. A new façade was completed on the southern side of the building in 2005, and the staircase was freshly painted at the end of 2025.

The property is suitable both for living and as an investment for rental, thanks to its good transport connections and proximity to Opatija and Rijeka.

Intrnal number: 3268

REC ID: 1254951

Jurdani - Verkauf einer Einzimmerwohnung, 40 m², in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Jurdani, Gemeinde Matulji, nur 15 Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt, in ruhiger und angenehmer Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und hat eine Fläche von 39,5 m² sowie einen dazugehörigen Abstellraum/Holzschuppen von 2 m².

Es handelt sich um eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung wurde 2017 renoviert, wobei die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Außenfenster eingebaut, neue Badezimmerkeramik verlegt und die Innentüren ausgetauscht wurden.

Das Eigentum ist ordentlich (1/1), und das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Die Energieklasse ist C. An der Südseite des Gebäudes wurde 2005 eine neue Fassade angebracht, und das Treppenhaus wurde Ende 2025 frisch gestrichen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung, dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Opatija und Rijeka.

Interne Nummer: 3268

REC ID: 1254951

Numero interno: 3268

REC ID: 1254951

Внутренний номер: 3268

REC ID: 1254951