KARLOVAC - Čarobno etno imanje

KARLOVAC - Čarobno etno imanje


Na prodaju je uhodan turistički kompleks s više objekata, smješten u mirnom prirodnom okruženju na rubu šume, koji već sada ostvaruje sigurne i stabilne godišnje prihode. Nekretnina objedinjuje stambene jedinice, turistički smještaj i ugostiteljski objekt, čime omogućuje trenutni nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Imanje se sastoji od četiri samostojeća objekta, koji su povezani u jednu funkcionalnu cjelinu, ali istovremeno pružaju potpunu privatnost, što omogućuje fleksibilno korištenje i različite modele upravljanja.

Glavni objekt je kuća raspoređena na tri etaže s mogućnošću prilagodbe u više zasebnih stambenih ili smještajnih jedinica.
Uz glavni objekt se nalazi dodatna stambena kuća koja također služi za stanovanje te može biti namijenjena vlasniku, upravitelju ili dugoročnom najmu.
Posebnu vrijednost imanju daje manji objekt uređen za turistički najam, idealan za razvoj seoskog i ruralnog turizma.
Četvrti objekt namijenjen je društvenim okupljanjima i proslavama te sadrži prostor koji se može koristiti kao restoran ili sala za različite manifestacije, s profesionalnom kuhinjom, sanitarnim čvorovima i vanjskom terasom, dok se na gornjoj etaži nalaze smještajni kapaciteti.

Cijelo imanje izgrađeno je ručno, iz temelja, što mu daje dodatnu vrijednost i autentičnost. Svi objekti su održavani, u funkciji i spremni za nastavak poslovanja bez prekida. Imanje nudi širok raspon investicijskih mogućnosti, uključujući nastavak i proširenje turističke djelatnosti, razvoj boutique smještaja ili retreat koncepta, organizaciju evenata, vjenčanja i team buildinga, kao i kombinaciju privatnog stanovanja i poslovnog projekta.

Lokacija imanja osigurava mir, tišinu i snažnu povezanost s prirodom, što predstavlja veliku prednost na turističkom tržištu.

Idealno je za investitore koji traže gotov projekt s postojećim prihodima i dodatnim prostorom za rast i razvoj.


Za sve dodatne informacije, razgledavanje ili dogovor, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1255259 REC - 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Enchanted Ethno Estate

KARLOVAC – Enchanting Ethno Estate

For sale is a well-established tourist complex with multiple buildings, located in a peaceful natural environment on the edge of a forest, already generating secure and stable annual income. The property combines residential units, tourist accommodation, and a hospitality facility, allowing immediate continuation of business operations without additional investment.

The estate consists of four detached buildings connected into one functional unit, while at the same time providing complete privacy, enabling flexible use and various management models.

The main building is a house arranged over three floors, with the possibility of adaptation into multiple separate residential or accommodation units. Next to the main building there is an additional residential house also used for living, suitable for the owner, manager, or long-term rental. A smaller building arranged for tourist rental adds special value to the estate and is ideal for the development of rural tourism. The fourth building is intended for social gatherings and celebrations and contains a space that can be used as a restaurant or event hall, with a professional kitchen, sanitary facilities, and an outdoor terrace, while accommodation units are located on the upper floor.

The entire estate was built by hand from the ground up, giving it additional value and authenticity. All buildings are maintained, fully functional, and ready for uninterrupted continuation of business operations. The estate offers a wide range of investment opportunities, including continuation and expansion of tourism activities, development of boutique accommodation or retreat concepts, organization of events, weddings, and team-building programs, as well as a combination of private living and business use.

The location of the estate ensures peace, tranquility, and a strong connection with nature, which represents a significant advantage on the tourism market.

It is ideal for investors seeking a turnkey project with existing income and additional space for growth and development.

Intrnal number: 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Zauberhaftes Ethno-Anwesen

KARLOVAC – Zauberhaftes Ethno-Anwesen

Zum Verkauf steht ein etabliertes touristisches Anwesen mit mehreren Gebäuden in ruhiger Naturlage am Waldrand, das bereits sichere und stabile jährliche Einnahmen erzielt. Die Immobilie vereint Wohnbereiche, touristische Unterkünfte und einen Gastronomiebereich und ermöglicht die sofortige Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Das Anwesen besteht aus vier freistehenden Gebäuden, die zu einer funktionalen Einheit verbunden sind und gleichzeitig vollständige Privatsphäre bieten, was eine flexible Nutzung und verschiedene Betriebsmodelle ermöglicht.

Das Hauptgebäude ist ein dreistöckiges Haus mit der Möglichkeit, es in mehrere separate Wohn- oder Unterkunftseinheiten umzuwandeln. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Wohnhaus, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird und sich für den Eigentümer, den Betreiber oder zur langfristigen Vermietung eignet. Einen besonderen Wert stellt ein kleineres Gebäude dar, das für touristische Vermietung eingerichtet ist und sich ideal für den ländlichen Tourismus eignet. Das vierte Gebäude ist für gesellschaftliche Veranstaltungen und Feiern vorgesehen und verfügt über Räumlichkeiten, die als Restaurant oder Veranstaltungssaal genutzt werden können, mit professioneller Küche, Sanitäranlagen und Außenterrasse, während sich im Obergeschoss Unterkunftseinheiten befinden.

Das gesamte Anwesen wurde von Grund auf in Handarbeit errichtet, was ihm zusätzlichen Wert und Authentizität verleiht. Alle Gebäude sind gepflegt, voll funktionsfähig und bereit für eine unterbrechungsfreie Weiterführung des Betriebs. Das Anwesen bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten, darunter die Fortführung und Erweiterung der touristischen Tätigkeit, die Entwicklung von Boutique-Unterkünften oder Retreat-Konzepten, die Organisation von Events, Hochzeiten und Teambuildings sowie die Kombination von privatem Wohnen und geschäftlicher Nutzung.

Die Lage des Anwesens garantiert Ruhe, Stille und eine starke Verbindung zur Natur, was einen großen Vorteil auf dem Tourismusmarkt darstellt.

Ideal für Investoren, die ein schlüsselfertiges Projekt mit bestehenden Einnahmen und zusätzlichem Wachstumspotenzial suchen.

Interne Nummer: 44607

REC ID: 1255259

KARLOVAC – Incantevole tenuta etnica

KARLOVAC – Incantevole tenuta etno

È in vendita un complesso turistico già avviato con più edifici, situato in un tranquillo ambiente naturale ai margini del bosco, che già genera redditi annuali sicuri e stabili. La proprietà unisce unità residenziali, alloggi turistici e una struttura di ristorazione, consentendo la continuazione immediata dell'attività senza ulteriori investimenti.

La tenuta è composta da quattro edifici indipendenti, collegati in un'unica unità funzionale, garantendo allo stesso tempo completa privacy e un utilizzo flessibile con diversi modelli di gestione.

L'edificio principale è una casa disposta su tre livelli, con la possibilità di adattamento in più unità abitative o ricettive separate. Accanto all'edificio principale si trova un'ulteriore casa residenziale, anch'essa utilizzata per l'abitazione, adatta al proprietario, al gestore o alla locazione a lungo termine. Un edificio più piccolo, destinato all'affitto turistico, conferisce un valore aggiunto alla tenuta ed è ideale per lo sviluppo del turismo rurale. Il quarto edificio è destinato a incontri sociali e celebrazioni e comprende uno spazio utilizzabile come ristorante o sala eventi, con cucina professionale, servizi igienici e terrazza esterna, mentre al piano superiore si trovano le unità abitative.

L'intera tenuta è stata costruita a mano dalle fondamenta, conferendole ulteriore valore e autenticità. Tutti gli edifici sono mantenuti, pienamente funzionali e pronti per la continuazione dell'attività senza interruzioni. La tenuta offre un'ampia gamma di opportunità di investimento, tra cui la continuazione e l'espansione dell'attività turistica, lo sviluppo di alloggi boutique o concept retreat, l'organizzazione di eventi, matrimoni e team building, nonché la combinazione tra abitazione privata e progetto imprenditoriale.

La posizione della tenuta garantisce pace, silenzio e un forte legame con la natura, rappresentando un grande vantaggio sul mercato turistico.

Ideale per investitori alla ricerca di un progetto pronto con redditi esistenti e ulteriore spazio per crescita e sviluppo.

Numero interno: 44607

REC ID: 1255259

КАРЛОВАЦ – Волшебное этно-поместье

КАРЛОВАЦ – Волшебное этно-поместье

Продаётся действующий туристический комплекс с несколькими объектами, расположенный в спокойной природной среде на границе леса, который уже обеспечивает стабильный и надёжный годовой доход. Недвижимость объединяет жилые помещения, туристическое размещение и объект общественного питания, что позволяет немедленно продолжить деятельность без дополнительных инвестиций.

Поместье состоит из четырёх отдельно стоящих зданий, объединённых в одну функциональную зону, при этом обеспечивающих полную приватность и гибкость использования с различными моделями управления.

Главное здание — дом, распределённый на три этажа, с возможностью адаптации в несколько отдельных жилых или гостиничных единиц. Рядом с главным зданием находится дополнительный жилой дом, также используемый для проживания, подходящий для владельца, управляющего или долгосрочной аренды. Особую ценность поместью придаёт небольшой объект, предназначенный для туристической аренды, идеально подходящий для развития сельского туризма. Четвёртое здание предназначено для общественных мероприятий и торжеств и включает пространство, которое может использоваться как ресторан или зал для мероприятий, с профессиональной кухней, санитарными узлами и открытой террасой, а на верхнем этаже расположены жилые помещения.

Всё поместье было построено вручную с нуля, что придаёт ему дополнительную ценность и аутентичность. Все объекты ухожены, полностью функционируют и готовы к бесперебойному продолжению деятельности. Поместье предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, включая продолжение и расширение туристической деятельности, развитие boutique-размещения или retreat-концепций, организацию мероприятий, свадеб и тимбилдингов, а также сочетание частного проживания и бизнеса.

Расположение поместья обеспечивает тишину, спокойствие и тесную связь с природой, что является значительным преимуществом на туристическом рынке.

Идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый проект с существующим доходом и дополнительным потенциалом роста.

Внутренний номер: 44607

REC ID: 1255259