RIJEKA, CENTAR – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA s započetom adaptacijom

RIJEKA, CENTAR – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA s započetom adaptacijom

Nekretnina se nalazi u samom strogom centru Rijeke, na lokaciji koja jamči visoku traženost i izvrsnu iskoristivost – idealna je kako za kratkoročni tako i za dugoročni najam, te za brzu realizaciju investicije. Prostor je svijetao, s punom visinom u središnjem dijelu, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i fleksibilnost uređenja.

Adaptacija je već značajno napredovala: uklonjeni su stari plafoni, iz prostora izneseno je oko 20 tona materijala, zamijenjeni su svi drveni nadvoji na donjim prozorima, a elektroinstalacija iz 2015. godine podijeljena je na dva brojila. Vodovod je proveden u prvoj fazi za obje stambene jedinice, a veliki dio stana ima nove knauf plafone, koje je lako završiti nakon nedavnog postavljanja novog krova.

Prostor krasi originalni kamen i cigla, stručno obrađeni, te šank s novim Shivakashi mramorom – savršeno za Airbnb ili kvalitetan dugoročni najam. Iznad stana nalazi se niski tavan od oko 70 m² s urednom strujom i rasvjetom, pružajući dodatni skladišni prostor i praktičnu funkcionalnost.

Idejni projekt predviđa dvije moguće varijante uređenja, ostavljajući kupcu fleksibilnost u oblikovanju budućih stambenih ili investicijskih jedinica.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših investicijskih planova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interni broj: 1255671 REC - 44944

REC ID: 1255671

RIJEKA, CENTER - EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY with renovation started

RIJEKA, CENTER - EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY with renovation started

The property is located in the very center of Rijeka, in a location that guarantees high demand and excellent usability - it is ideal for both short-term and long-term rent, and for quick realization of the investment. The space is bright, with full height in the central part, which enables maximum functionality and flexibility of arrangement.

The adaptation has already made significant progress: the old ceilings were removed, about 20 tons of material were removed from the space, all the wooden lintels on the lower windows were replaced, and the electrical installation from 2015 was divided into two meters. Plumbing was carried out in the first phase for both residential units, and a large part of the apartment has new Knauf ceilings, which are easy to finish after the recent installation of a new roof.

The space is decorated with original stone and brick, expertly finished, and a bar with new Shivakashi marble - perfect for Airbnb or quality long-term rental. Above the apartment there is a low attic of about 70 m² with regular electricity and lighting, providing additional storage space and practical functionality.

The preliminary design provides for two possible layout options, leaving the buyer flexibility in designing future residential or investment units.

For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you realize your investment plans!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Intrnal number: 44944

REC ID: 1255671

RIJEKA, ZENTRUM – AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT mit begonnener Renovierung

RIJEKA, ZENTRUM – AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT mit begonnener Renovierung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rijeka, in einer Lage mit hoher Nachfrage und optimaler Nutzbarkeit – ideal für Kurz- und Langzeitvermietung und eine schnelle Realisierung der Investition. Die hellen Räume mit voller Raumhöhe im zentralen Bereich bieten maximale Funktionalität und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Sanierung ist bereits weit fortgeschritten: Die alten Decken wurden entfernt, ca. 20 Tonnen Material abtransportiert, alle Holzstürze der unteren Fenster ersetzt und die Elektroinstallation aus dem Jahr 2015 auf zwei Meter aufgeteilt. Die Sanitärinstallationen wurden in der ersten Phase für beide Wohneinheiten erneuert, und ein Großteil der Wohnung verfügt über neue Knauf-Decken, die nach der kürzlich erfolgten Dacheindeckung leicht fertiggestellt werden können.

Die Räume sind mit originalem Stein und Ziegeln fachmännisch gestaltet und verfügen über eine Bar mit neuem Shivakashi-Marmor – perfekt für Airbnb oder hochwertige Langzeitvermietung. Über der Wohnung befindet sich ein ca. 70 m² großer, niedriger Dachboden mit Stromanschluss und Beleuchtung, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.

Der vorläufige Entwurf sieht zwei mögliche Grundrissvarianten vor und bietet dem Käufer somit Flexibilität bei der Gestaltung zukünftiger Wohn- oder Anlageobjekte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Investitionspläne zu unterstützen!

*** Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interne Nummer: 44944

REC ID: 1255671

RIJEKA, CENTRO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO con ristrutturazione iniziata

RIJEKA, CENTRO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO con ristrutturazione iniziata

L'immobile si trova nel centro di Fiume, in una posizione che garantisce un'elevata domanda e un'eccellente fruibilità: è ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, e per una rapida realizzazione dell'investimento. L'ambiente è luminoso, con altezza a tutta altezza nella parte centrale, il che consente la massima funzionalità e flessibilità di disposizione.

I lavori di ristrutturazione hanno già fatto progressi significativi: i vecchi soffitti sono stati rimossi, circa 20 tonnellate di materiale sono state rimosse dall'ambiente, tutti gli architravi in legno delle finestre inferiori sono stati sostituiti e l'impianto elettrico del 2015 è stato suddiviso in due metri. L'impianto idraulico è stato eseguito nella prima fase per entrambe le unità abitative e gran parte dell'appartamento presenta nuovi soffitti Knauf, facili da rifinire dopo la recente installazione di un nuovo tetto.

L'ambiente è decorato con pietra e mattoni originali, sapientemente rifiniti, e presenta un bar con nuovo marmo Shivakashi: perfetto per Airbnb o per affitti a lungo termine di qualità. Sopra l'appartamento si trova una soffitta bassa di circa 70 m², dotata di allacciamento elettrico e illuminazione, che offre ulteriore spazio di archiviazione e praticità.

Il progetto preliminare prevede due possibili opzioni di layout, lasciando all'acquirente la massima flessibilità nella progettazione di future unità residenziali o di investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà per me un piacere aiutarvi a realizzare i vostri progetti di investimento!

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Numero interno: 44944

REC ID: 1255671

РИЕКА, ЦЕНТР - ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ, начата реконструкция.

РИЕКА, ЦЕНТР - ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ с начавшимся ремонтом

Объект расположен в самом центре Риеки, в месте, гарантирующем высокий спрос и отличную функциональность – идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, а также для быстрой реализации инвестиций. Пространство светлое, с высокими потолками в центральной части, что обеспечивает максимальную функциональность и гибкость планировки.

Ремонт уже значительно продвинулся: демонтированы старые потолки, вывезено около 20 тонн материалов, заменены все деревянные перемычки на нижних окнах, а электропроводка 2015 года разделена на два счетчика. На первом этапе были проведены работы по сантехнике в обеих жилых единицах, а большая часть квартиры имеет новые потолки Knauf, которые легко отделать после недавней установки новой крыши.

Пространство отделано оригинальным камнем и кирпичом, профессионально обработанным, а бар отделан новым мрамором Shivakashi – идеально подходит для Airbnb или качественной долгосрочной аренды. Над квартирой находится низкий чердак площадью около 70 м² с обычным электричеством и освещением, обеспечивающий дополнительное место для хранения и практическую функциональность.

Предварительный проект предусматривает два варианта планировки, предоставляя покупателю гибкость в проектировании будущих жилых или инвестиционных объектов.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной, я с удовольствием помогу вам реализовать ваши инвестиционные планы!

*** Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Внутренний номер: 44944

REC ID: 1255671