Poreč, stan u novogradnji, prizemlje sa vrtom

U mirnom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje (cca 3 km) od centra grada i mora, nalazi se ovaj funkcionalan stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Smješten je u prizemlju te ima neto reduciranu stambenu površinu od 50,08 m². Uz stan dolazi i prostrani privatni vrt od 70 m², kao i osigurano jedno parkirno mjesto.

Unutrašnjost stana sastoji se od dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe te kupaonice. I dnevni boravak i spavaća soba imaju direktan izlaz na popločanu terasu, koja se nastavlja na ograđeni vrt, idealan za boravak na otvorenom.

Stan će biti opremljen multi-split sustavom klimatizacije, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje koje osigurava dodatni komfor tijekom hladnijeg dijela godine.

Planirani završetak 07/2026

Stan 1
DB/B/K 25,49
SS 11,84
Kupaona 5,28
Ostava 2,19
Terase 21,12 (x0,25=5,28)
Ukupna neto površina 50,08

Dvorište 69,86 (x0,1=6,986)
Parking 12,5 (x0,1=1,25)
Ukupna reducirana površina 58,32

Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.

Interni broj: 1255732 REC - 2019

REC ID: 1255732

Poreč, apartment in a new building, ground floor with garden

In a quiet settlement near Poreč, just a few minutes' drive (approx. 3 km) from the city center and the sea, there is this functional apartment in a small residential building with a total of five units. It is located on the ground floor and has a net reduced living area of 50.08 m². The apartment also includes a spacious private garden of 70 m² and one secured parking space.

Interior:
The apartment consists of a living area that combines the kitchen, dining room, and living room, one bedroom, and a bathroom. Both the living room and bedroom have direct access to a paved terrace that extends to a fenced garden, ideal for outdoor living.

The apartment will be equipped with a multi-split air conditioning system, and the bathroom will have electric underfloor heating for added comfort during the colder months.

Planned completion: 07/2026

Areas:

Space m²
LR/K/D 25.49
BR 11.84
Bathroom 5.28
Storage 2.19
Terrace 21.12 (x0.25 = 5.28)
Total net area: 50.08 m²

| Yard | 69.86 (x0.1 = 6.986) |
| Parking | 12.5 (x0.1 = 1.25) |
Total reduced area: 58.32 m²

The buyer purchases an ideal share of the land, as construction is ongoing and the building has not yet been plotted or subdivided.

Intrnal number: 2019

REC ID: 1255732

Poreč, Wohnung in einem Neubau, Erdgeschoss mit Garten

In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč, nur wenige Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum und Meer entfernt, befindet sich diese funktionale Wohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt fünf Einheiten. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine netto reduzierte Wohnfläche von 50,08 m². Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Privatgarten von 70 m² sowie einen gesicherten Parkplatz.

Innenbereich:
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, die in den umzäunten Garten übergeht – ideal für Aktivitäten im Freien.

Die Wohnung wird mit einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, das Badezimmer erhält eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in der kälteren Jahreszeit.

Geplante Fertigstellung: 07/2026

Flächen:

Raum m²
Wohnen/Kochen/Essen 25,49
Schlafzimmer 11,84
Badezimmer 5,28
Abstellraum 2,19
Terrasse 21,12 (x0,25 = 5,28)
Nettofläche gesamt: 50,08 m²

| Garten | 69,86 (x0,1 = 6,986) |
| Parkplatz | 12,5 (x0,1 = 1,25) |
Reduzierte Gesamtfläche: 58,32 m²

Der Käufer erwirbt einen idealen Grundstücksanteil, da sich das Gebäude noch im Bau befindet und bisher weder vermessen noch parzelliert ist.

Interne Nummer: 2019

REC ID: 1255732

Parenzo, appartamento in edificio di nuova costruzione, piano terra con giardino

In una tranquilla zona residenziale nei dintorni di Parenzo, a pochi minuti di auto (circa 3 km) dal centro città e dal mare, si trova questo appartamento funzionale in un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque unità. È situato al piano terra e ha una superficie netta ridotta di 50,08 m². L'appartamento dispone anche di un ampio giardino privato di 70 m² e di un posto auto garantito.

Interni:
L'appartamento è composto da un soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto alla terrazza pavimentata che si estende sul giardino recintato, ideale per vivere all'aperto.

L'appartamento sarà dotato di sistema di climatizzazione multi-split, mentre il bagno avrà il riscaldamento a pavimento elettrico per un comfort aggiuntivo durante i mesi più freddi.

Completamento previsto: 07/2026

Superfici:

Spazio m²
Soggiorno/Cucina/Pranzo 25,49
Camera da letto 11,84
Bagno 5,28
Ripostiglio 2,19
Terrazza 21,12 (x0,25 = 5,28)
Superficie netta totale: 50,08 m²

| Giardino | 69,86 (x0,1 = 6,986) |
| Parcheggio | 12,5 (x0,1 = 1,25) |
Superficie ridotta totale: 58,32 m²

L'acquirente acquista la quota ideale del terreno, poiché la costruzione è in corso e l'edificio non è ancora tracciato né frazionato.

Numero interno: 2019

REC ID: 1255732

Внутренний номер: 2019

REC ID: 1255732