Kanfanar, okolica, pravilno zemljište za novi dom iz snova

Istra, Kanfanar, okolica,

Kanfanar je jedno od onih mjesta u središnjoj Istri koje ima smisla i za život i za odmor. Odlično je prometno povezano zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona, pa ste brzo i na obali i u većim gradovima, a opet ostajete u mirnijem okruženju koje obitelji posebno cijene. Tijekom sezone mjesto je živo zbog brojnih događanja, dok ostatak godine nudi ugodan, "normalan" ritam, uz blizinu svih važnih sadržaja za svakodnevicu.

U okolici Kanfanara prodaje se zemljište ukupne površine 680 m², pravilnog oblika, što ga čini zahvalnim za planiranje i gradnju. Od ukupne kvadrature, 180 m² otpada na pristupni put s glavne asfaltirane i uredne prometnice. Sva infrastruktura nalazi se uz cestu – voda, struja i kanalizacija – na udaljenosti približno 30 metara, što dodatno olakšava budući projekt i smanjuje neizvjesnost oko priključaka.

Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom je cijena – zaista rijetka prilika na tržištu, bilo da tražite zemljište za obiteljsku kuću, mirnu kuću za odmor ili kao dugoročno pametnu investiciju u lokaciji koja kontinuirano dobiva na vrijednosti. Ako želite parcelu koja ima smisla i na papiru i u praksi, ovo je opcija koju se isplati pogledati.

Interni broj: 1257455 REC - 1018-1542

REC ID: 1257455

Kanfanar, surroundings, proper land for a new dream home

Istria, Kanfanar, surroundings,

Kanfanar is one of those places in central Istria that truly makes sense both for everyday living and for a holiday home. Thanks to its excellent transport connections and the nearby Istrian Y motorway, you can quickly reach the coast as well as larger towns, while still enjoying a quieter environment that families especially appreciate. During the season, the area comes alive with numerous events, while the rest of the year offers a pleasant, balanced lifestyle, with all essential amenities close by.

In the wider Kanfanar area, a building plot with a total surface of 680 m² is for sale. It has a regular shape, which makes planning and construction straightforward. Out of the total area, 180 m² refers to the access road from the main paved and well-maintained public road. All infrastructure is located along the road—water, electricity and sewage—at an approximate distance of 30 meters, making future connections easier and reducing uncertainty regarding utility access.

What makes this property particularly attractive is the price—truly a rare opportunity on the market, whether you are looking for land to build a family home, a peaceful holiday house, or a smart long-term investment in a location that continues to grow in value. If you want a plot that makes sense both on paper and in reality, this is an option worth seeing.

Intrnal number: 1018-1542

REC ID: 1257455

Kanfanar und Umgebung, geeignetes Grundstück für ein neues Traumhaus

Istrien, Kanfanar, Umgebung,

Kanfanar gehört zu jenen Orten im Herzen Istriens, die sowohl zum Leben als auch als Feriendomizil wirklich Sinn machen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Istrischen Ypsilon sind Sie schnell an der Küste sowie in größeren Städten – und genießen dennoch eine ruhige Umgebung, die besonders Familien schätzen. In der Saison beleben zahlreiche Veranstaltungen den Ort, während das restliche Jahr einen angenehmen, ausgewogenen Alltag bietet – mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

In der Umgebung von Kanfanar steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 680 m² zum Verkauf. Es hat eine regelmäßige Form, was Planung und Bau deutlich erleichtert. Von der Gesamtfläche entfallen 180 m² auf die Zufahrtsstraße von der Hauptstraße, die asphaltiert und gepflegt ist. Sämtliche Infrastruktur befindet sich entlang der Straße – Wasser, Strom und Kanalisation – in einer Entfernung von ca. 30 Metern, was die zukünftigen Anschlüsse erleichtert und die Unsicherheit rund um die Erschließung reduziert.

Besonders attraktiv ist der Preis – eine wirklich seltene Gelegenheit am Markt, egal ob Sie ein Grundstück für ein Familienhaus, ein ruhiges Ferienhaus oder eine langfristig sinnvolle Investition in einer Lage suchen, die kontinuierlich an Wert gewinnt. Wenn Sie ein Grundstück suchen, das sowohl auf dem Papier als auch in der Praxis überzeugt, ist dies eine Option, die man sich ansehen sollte.

Interne Nummer: 1018-1542

REC ID: 1257455

Canfanaro, dintorni, terreno adatto per una nuova casa da sogno

Istria, Canfanaro, dintorni,

Canfanaro è uno di quei luoghi nell'entroterra dell'Istria che ha davvero senso sia per viverci tutto l'anno sia come casa vacanze. È ottimamente collegato grazie alla vicinanza alla superstrada istriana (Istrian Y), così in poco tempo si raggiungono la costa e le città principali, pur rimanendo in un contesto più tranquillo, particolarmente apprezzato dalle famiglie. Durante la stagione la zona è animata da numerosi eventi, mentre nel resto dell'anno offre un ritmo di vita piacevole e "normale", con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Nei dintorni di Canfanaro è in vendita un terreno edificabile di 680 m² complessivi, di forma regolare, ideale per una progettazione e una costruzione più semplici. Dei 680 m² totali, 180 m² sono destinati alla strada di accesso dalla principale via asfaltata e ben curata. Tutte le infrastrutture si trovano lungo la strada—acqua, elettricità e fognatura—a circa 30 metri di distanza, facilitando i futuri allacci e riducendo l'incertezza legata ai collegamenti.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è il prezzo: una vera rarità sul mercato, sia che cerchiate un terreno per una casa familiare, una tranquilla casa vacanze o un investimento intelligente a lungo termine in una posizione che continua ad aumentare di valore. Se desiderate una parcella che abbia senso sia sulla carta che nella realtà, questa è un'opzione che vale la pena vedere.

Numero interno: 1018-1542

REC ID: 1257455

Внутренний номер: 1018-1542

REC ID: 1257455