Vrbnik, okolica, prodaja građevinskog zemljišta, prilika za investitore!

Građevinsko zemljište na prodaju u okolici Vrbnika na otoku Krku. Parcela je ukupne površine 2.489 m² od čega građevinski dio zemljišta iznosi cca 1000m2, a poljoprivredni 1489m2.

Parcela je ravna i okružena prirodom, smještena na mirnoj lokaciji, udaljena 4 km od centra Vrbnika i 5 km od mora. Idealna je prilika za izgradnju obiteljskih kuća ili investicija u mirnom i atraktivnom okruženju.


Prema prostornom planu općine Vrbnik, uvjeti izgradnje su:

• za slobodnostojeće građevine: 400 m2 - maximalno dvije stambene jedinice
• za dvojne građevine: 400 m2 svaka (zajedno 800 m2) - svaka po dvije stambene jedinice
• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne): 80 m2
• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m2
• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3
• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,9
• najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi 2 nadzemne etaže, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže

Interni broj: 1257841 REC - 4598

REC ID: 1257841

Vrbnik area, building land for sale – a great opportunity for investors!

Building land for sale in the Vrbnik area on the island of Krk. The plot has a total area of 2,489 m², of which approximately 1,000 m² is designated as building land and 1,489 m² as agricultural land.

The plot is flat and surrounded by nature, located in a quiet area, 4 km from the center of Vrbnik and 5 km from the sea. It is an ideal opportunity for building a family home or as an investment in a peaceful and attractive environment.

According to the Vrbnik municipal spatial plan, the construction conditions are:

• For detached buildings: 400 m² – maximum of two residential units
• For semi-detached buildings: 400 m² each (total 800 m²) – each with two residential units
• Minimum allowed footprint of a new building (detached or semi-detached): 80 m²
• Maximum allowed footprint of a building: 200 m²
• Maximum allowed built-up coefficient (Kig): 0.3
• Maximum allowed utilization coefficient (Kis): 0.9
• Maximum allowed height of a residential building: 2 above-ground floors, with the possibility of building up to 1 underground floor

Intrnal number: 4598

REC ID: 1257841

Umgebung von Vrbnik, Baugrundstück zu verkaufen – attraktive Gelegenheit für Investoren!

Baugrundstück zu verkaufen in der Umgebung von Vrbnik auf der Insel Krk. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.489 m², wovon ca. 1.000 m² als Baufläche und 1.489 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen sind.

Das Grundstück ist eben und von Natur umgeben, liegt in ruhiger Lage, 4 km vom Zentrum Vrbnik und 5 km vom Meer entfernt. Es ist eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.

Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Vrbnik gelten folgende Bauvorschriften:

• Für freistehende Gebäude: 400 m² – maximal zwei Wohneinheiten
• Für Doppelhäuser: jeweils 400 m² (insgesamt 800 m²) – jeweils zwei Wohneinheiten
• Minimale zulässige Grundfläche eines neuen Gebäudes (freistehend oder Doppelhaus): 80 m²
• Maximale zulässige Grundfläche eines Gebäudes: 200 m²
• Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (Kig): 0,3
• Maximal zulässiger Ausnutzungsgrad (Kis): 0,9
• Maximal zulässige Höhe eines Wohngebäudes: 2 oberirdische Stockwerke, mit der Möglichkeit, bis zu 1 Untergeschoss zu errichten

Interne Nummer: 4598

REC ID: 1257841

Zona di Vrbnik, terreno edificabile in vendita – ottima opportunità per investitori!

Terreno edificabile in vendita nella zona di Vrbnik, sull'isola di Krk. Il terreno ha una superficie totale di 2.489 m², di cui circa 1.000 m² edificabili e 1.489 m² agricoli.

Il terreno è pianeggiante e circondato da case familiari, situato in una zona tranquilla, a 4 km dal centro di Vrbnik e a 5 km dal mare. È un'opportunità ideale per costruire una casa familiare o come investimento in un contesto tranquillo e attraente.

Secondo il piano regolatore comunale di Vrbnik, le condizioni di costruzione sono:

• Per edifici indipendenti: 400 m² – massimo due unità abitative
• Per edifici bifamiliari: 400 m² ciascuno (totale 800 m²) – ciascuno con due unità abitative
• Superficie minima consentita della nuova costruzione (indipendente o bifamiliare): 80 m²
• Superficie massima consentita della costruzione: 200 m²
• Coefficiente massimo di edificabilità (Kig): 0,3
• Coefficiente massimo di utilizzazione (Kis): 0,9
• Altezza massima consentita dell'edificio residenziale: 2 piani fuori terra, con possibilità di costruire fino a 1 piano interrato

Numero interno: 4598

REC ID: 1257841

Земля под застройку Vrbnik, 2.489m2

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Внутренний номер: 4598

REC ID: 1257841